請問沒有過戶公證手續(xù)，二手房買賣合同是否已經(jīng)生效？

已有7個回答

• 136****8545

  一般只要簽定合同都是生效的,有個前提就是現(xiàn)在都必須是網(wǎng)簽!

  查看全文↓ 2014-03-10 21:41:05
• 142****8915

  沒有房產(chǎn)證不好辦理公證手續(xù)的 需要提供賣方有效的證明文件

  查看全文↓ 2014-03-10 15:51:44
• 145****7416

  沒有做過公證委托其它人簽字是無效的。

  查看全文↓ 2014-03-10 11:55:30
• 133****4972

  不能公證，公證處在證件齊全的情況下只能辦理委托公證！二手房交易已房產(chǎn)局過戶登記為準(zhǔn)。簽的協(xié)議有一定效力，但后期容易產(chǎn)生糾紛！不太好維權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:43:28
• 153****9020

  買賣二手房只要簽訂合同（只要不違背國家相關(guān)法律）雙方或者三方（中介）簽字都一樣具有法律效應(yīng)，對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房子一般不可以過戶，一般成交的居住權(quán)的房子也是由賣方辦理完產(chǎn)權(quán)以后才到房產(chǎn)局過戶的，象你這樣的應(yīng)該屬于沒有在房產(chǎn)局備案，可直接更名的，手續(xù)跟在開發(fā)商手上直接買房一樣

  查看全文↓ 2014-03-10 09:15:24
• 157****1143

  可以公證，找公證處直接拿身份證明辦理即可。買賣合同一經(jīng)簽字立刻生效。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:08:13
• 133****2797

  必須是房產(chǎn)交易中心處領(lǐng)的買賣合同，這樣合同即便不拿到公證處，有雙方簽字摁指模的都有效。

  查看全文↓ 2014-03-08 14:15:44

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• 問 請問沒有過戶公證手續(xù)，二手房買賣合同是否已經(jīng)生效？
  答

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• 問 二手房沒有過戶，只簽訂二手房買賣協(xié)議這樣是否可以？
  答

  這里面 有兩個關(guān)系要區(qū)分。第一，你們的協(xié)議 屬于債權(quán)范疇，受到合同法的保護(hù)，也就是說，你可以要求賣方按照合同履行。但是你買的房子因?yàn)檫€沒有過戶，所以不受物權(quán)法保護(hù)，也就是說這房子現(xiàn)在還是賣方的，他隨時可以賣給別人。到時候，你只能追究他的違約責(zé)任，房子是拿不到了，除非買的那個人是非善意的。第二，也就是剛才說的物權(quán)。房屋屬于不動產(chǎn)，以登記為生效物權(quán)變動的要件。你必須去房管局辦理過戶登記，把產(chǎn)權(quán)人姓名變更為你，這樣才算是你的。另外，合同未經(jīng)公證，不影響其效力，只要不違法就有效。

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• 問 買農(nóng)村二手房沒有過戶
  答

  非普通住宅，和買房人戶口沒關(guān)系。

  全部9個回答>
• 問 二手房買賣要交稅嗎，二手房買賣合同沒有公證是否有效
  答

  是三方協(xié)議,明確規(guī)定買賣雙方法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛,就是有效合同。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房已經(jīng)網(wǎng)簽，沒有過戶，可以轉(zhuǎn)手賣嗎？
  答

  如果大證己下，不可以轉(zhuǎn)手，也不可以解除合同，除非通過法院，要過完戶把證拿了才可以轉(zhuǎn)手。

  全部3個回答>