二手房買賣要交稅嗎，二手房買賣合同沒(méi)有公證是否有效

已有7個(gè)回答

• 154****0846

  是三方協(xié)議,明確規(guī)定買賣雙方法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛,就是有效合同。

  查看全文↓ 2014-04-12 15:21:01
• 134****6513

  二手房買賣在中介簽合同是否有效

  查看全文↓ 2014-04-12 10:20:04
• 157****5374

  二手房買賣合同 必須得網(wǎng)簽，中介公司有法務(wù)，他們都有密鑰，或者是在交易中心，網(wǎng)簽了之后網(wǎng)上就鎖定了，在哪里簽得在哪里解開(kāi)， 自己私下簽的合同，如果沒(méi)什么差錯(cuò)，都按照上方合同上走，也可以的，如果是有差錯(cuò)的話，有些事情是不受法律保護(hù)的，有風(fēng)險(xiǎn)的

  查看全文↓ 2014-04-12 09:23:25
• 134****4989

  協(xié)議公證有效（條款有效）。依據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以房產(chǎn)登記備案記錄（房產(chǎn)權(quán)證）為依據(jù)。無(wú)房證，產(chǎn)權(quán)無(wú)法確定，如有糾紛以債權(quán)、債務(wù)關(guān)系處理。

  查看全文↓ 2014-04-11 16:31:35
• 142****9734

  你好。只要合同簽字了，就已經(jīng)產(chǎn)生法律效應(yīng)了

  查看全文↓ 2014-04-11 15:28:49
• 147****6800

  必須是房產(chǎn)交易中心處領(lǐng)的買賣合同，這樣合同即便不拿到公證處，有雙方簽字摁指模的都有效。

  查看全文↓ 2014-04-11 15:09:45
• 144****8308

  當(dāng)然有效應(yīng)，簽字當(dāng)時(shí)身份已經(jīng)核對(duì)了。核對(duì)簽字就已經(jīng)進(jìn)入過(guò)戶流程了。

  查看全文↓ 2014-04-10 17:46:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買賣合同要公證嗎，如何辦理二手房買賣合同公證
  答

  房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)么,下來(lái)了直接過(guò)戶就可以了。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房進(jìn)行買賣交易時(shí)，交稅嗎？簽訂二手房買賣合同后，若合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，那這份合同還有效嗎？
  答

  根據(jù)我國(guó)《稅法》及相關(guān)的行政法規(guī)，未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營(yíng)業(yè)稅。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款的。對(duì)于買賣雙方來(lái)說(shuō)，二手房買賣所需要交的稅種和數(shù)額是不一樣。首先，買方需要繳納契稅、印花稅、工本費(fèi)。其次，賣方取得的收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅和印花稅。任何合同是不是有效，需要從兩個(gè)方面考慮：第一，是不是符合法律的規(guī)定；第二，是不是符合當(dāng)事人的特殊約定。根據(jù)目前的法律規(guī)定，二手房買賣的一般流程是：當(dāng)事人協(xié)商并簽訂合同后，買方支付價(jià)款，賣方交付房屋，辦理房屋過(guò)戶登記。因此，二手房買賣合同公證不是法律規(guī)定的必須辦理的程序。但是，如果當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房合同公證后合同才生效的，那么沒(méi)有公證的二手房買賣合同就是無(wú)效的。

• 問(wèn) 個(gè)人二手房買賣合同有效嗎？
  答

  雙方私下簽定的房屋買賣合同一般有效?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》　　第十二條　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：　?。ㄒ唬┊?dāng)事人的名稱或者姓名和住所；　?。ǘ?biāo)的；　?。ㄈ?shù)量；　?。ㄋ模┵|(zhì)量；　?。ㄎ澹﹥r(jià)款或者報(bào)酬；　?。┞男衅谙?、地點(diǎn)和方式；　　（七）違約責(zé)任；　　（八）解決爭(zhēng)議的方法?！　‘?dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！　〉谌l　當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立?！　〉谌隆『贤男ЯΑ　〉谒氖臈l　依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！　》?、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#二手房#什么是二手房買賣合同公證?
  答

  二手房買賣合同公證，是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房屋買賣合同公證可以保證買賣雙方在自愿、平等、等價(jià)、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買賣合同，完善合同條款，保障《城市私有房屋管理?xiàng)l例》等房屋管理法規(guī)的貫徹執(zhí)行，預(yù)防、減少房屋買賣糾紛，維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)秩序和當(dāng)事人的合法權(quán)益，及時(shí)制止欺詐、強(qiáng)迫或高價(jià)倒賣房或以賣房為名變相買賣土地等違法行為發(fā)生。

• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#二手房#二手房買賣合同公證的費(fèi)用?
  答

  根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定，證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)收取：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收??；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001元至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000元部分，收取0.15%；20000001元至50000000元部分，收取0.1%；50000001元至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。