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物業(yè)費怎么交?誰比較清楚的,越詳細越好!介紹下!謝謝!

155****6411 | 2018-09-18 17:45:11

已有3個回答

  • 137****1913

    我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);三級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。
    物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn):

    一級收費:1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
    基礎(chǔ)條件:
    小區(qū)封閉;
    有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;
    綠化率35%以上(包括水面);

    查看全文↓ 2018-09-18 17:45:42
  • 154****5887

    沒有這個規(guī)定,我是南京的,我們地方有規(guī)定是70%,但是根據(jù)國家的《物權(quán)法》,我們這邊的規(guī)定是和《物權(quán)法》相抵觸的。
    《物權(quán)法》規(guī)定不管你住不住都應(yīng)該全額交納物業(yè)管理費,因為不得以放棄自己的權(quán)利而拒絕承擔(dān)自己應(yīng)盡的義務(wù)。
    所以如果地方?jīng)]有法律規(guī)定,那么根據(jù)國家大法,是需要全額交納的。

    查看全文↓ 2018-09-18 17:45:34
  • 146****9964

    參考 物業(yè)服務(wù)收費管理辦法 :
    第十五條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。
      業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責(zé)任。
      物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。
      第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。

    查看全文↓ 2018-09-18 17:45:25

相關(guān)問題

  • 辦公費用;   物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;   物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;   經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。   物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用,應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支,不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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  • 一、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納,一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。開發(fā)商按照購房合同約定交房,業(yè)主因某種原因未收房或未實際居住,不影響物業(yè)管理費用的收取。 二、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責(zé)任。 三、物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納,實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實踐中,物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納的,實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費。

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  • 二手商鋪出售,需要繳納契稅4%,個稅3% 業(yè)稅差額的5.8%,土地增值稅5%

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  • 首先需要法院判決(將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給女方的判決)尾款結(jié)清后雙方持判決書、產(chǎn)權(quán)證、土地證到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名費用如下:滿五年:交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:

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  • 樓上的說話沒一個負責(zé)的,強烈歧視2樓、3樓、一樓說的第二個沒說對。。不懂行就不要亂講話,你們不懂亂說就是出來找罵并忽悠人。請問二三樓,你說中介怎么吃差價?業(yè)主是傻子嗎?業(yè)主會讓中介代收錢嗎?笨到極點?回答樓主:1。結(jié)清證明銀行是可以重新打印的,不存在丟失之說,這個沒錯,可以補辦。2。房產(chǎn)證上是你的名字,你必需去才能過的了戶,因為這里是要驗身份證和房產(chǎn)持有人意愿的。除非你做了委托并公證給中介公司。3。取出房產(chǎn)證做完注銷抵押(七天內(nèi))后就可以開始輸過戶了。過完戶七天左右內(nèi)就可以取得新房產(chǎn)證,在取得新房產(chǎn)證后的第三四天和第七八天左右你可以分別拿到你的所有房款,第一次拿的是首期監(jiān)管資金,第二筆是剩余房款。這些錢都拿完后,你還需親自去辦理水電、電視、電話、煤氣等過戶,這些也是需要你自己親自去的,除非對方有你的委托公證書。

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