辦公費用; 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用; 經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用,應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支,不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
全部3個回答>物業(yè)費怎么交?誰比較清楚的,越詳細越好!介紹下!謝謝!
155****6411 | 2018-09-18 17:45:11
已有3個回答
-
137****1913
我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);三級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。
查看全文↓ 2018-09-18 17:45:42
物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn):
一級收費:1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
基礎(chǔ)條件:
小區(qū)封閉;
有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;
綠化率35%以上(包括水面); -
154****5887
沒有這個規(guī)定,我是南京的,我們地方有規(guī)定是70%,但是根據(jù)國家的《物權(quán)法》,我們這邊的規(guī)定是和《物權(quán)法》相抵觸的。
查看全文↓ 2018-09-18 17:45:34
《物權(quán)法》規(guī)定不管你住不住都應(yīng)該全額交納物業(yè)管理費,因為不得以放棄自己的權(quán)利而拒絕承擔(dān)自己應(yīng)盡的義務(wù)。
所以如果地方?jīng)]有法律規(guī)定,那么根據(jù)國家大法,是需要全額交納的。 -
146****9964
參考 物業(yè)服務(wù)收費管理辦法 :
查看全文↓ 2018-09-18 17:45:25
第十五條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責(zé)任。
物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。
第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。
相關(guān)問題
-
答
-
答
一、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納,一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。開發(fā)商按照購房合同約定交房,業(yè)主因某種原因未收房或未實際居住,不影響物業(yè)管理費用的收取。 二、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責(zé)任。 三、物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納,實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實踐中,物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納的,實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費。
全部3個回答> -
答
二手商鋪出售,需要繳納契稅4%,個稅3% 業(yè)稅差額的5.8%,土地增值稅5%
全部3個回答> -
答
首先需要法院判決(將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給女方的判決)尾款結(jié)清后雙方持判決書、產(chǎn)權(quán)證、土地證到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名費用如下:滿五年:交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:
全部3個回答> -
答
樓上的說話沒一個負責(zé)的,強烈歧視2樓、3樓、一樓說的第二個沒說對。。不懂行就不要亂講話,你們不懂亂說就是出來找罵并忽悠人。請問二三樓,你說中介怎么吃差價?業(yè)主是傻子嗎?業(yè)主會讓中介代收錢嗎?笨到極點?回答樓主:1。結(jié)清證明銀行是可以重新打印的,不存在丟失之說,這個沒錯,可以補辦。2。房產(chǎn)證上是你的名字,你必需去才能過的了戶,因為這里是要驗身份證和房產(chǎn)持有人意愿的。除非你做了委托并公證給中介公司。3。取出房產(chǎn)證做完注銷抵押(七天內(nèi))后就可以開始輸過戶了。過完戶七天左右內(nèi)就可以取得新房產(chǎn)證,在取得新房產(chǎn)證后的第三四天和第七八天左右你可以分別拿到你的所有房款,第一次拿的是首期監(jiān)管資金,第二筆是剩余房款。這些錢都拿完后,你還需親自去辦理水電、電視、電話、煤氣等過戶,這些也是需要你自己親自去的,除非對方有你的委托公證書。
全部3個回答>
買房交流群
其他最新問答
- 如何查詢一個人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯層住宅在建筑設(shè)計上有哪些要點需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?
- 房地產(chǎn)公司破產(chǎn)時,業(yè)主應(yīng)采取哪些措施?
- 開發(fā)商預(yù)售樓盤需要辦理哪些證件?
- 小區(qū)車位的配比標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- 小區(qū)的綠化率達到多少才算達標(biāo)?