物業(yè)費包括什么？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！

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• 146****6918

  辦公費用； 　　
  
  物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　
  
  物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 　　
  
  經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 　　
  
  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
  
  物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:41:40
• 147****7944

  
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 　
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 　　
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 　　
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 　　
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 　　
  6、辦公費用； 　　
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 　　
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 　

  查看全文↓ 2018-09-18 17:41:21
• 135****0320

  2018-06-09 回答
  物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
  1. 管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2. 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  3. 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4. 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5. 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6. 辦公費用；
  7. 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8. 物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
  9. 經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:41:08

相關問題

• 問 物業(yè)費怎么交？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)費收取標準：一級收費：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎條件：小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面);

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• 問 沒收房需要交物業(yè)費嗎？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  一、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。開發(fā)商按照購房合同約定交房，業(yè)主因某種原因未收房或未實際居住，不影響物業(yè)管理費用的收取。 二、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 三、物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。

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• 問 請問個人店鋪出售物業(yè)費誰交？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  二手商鋪出售，需要繳納契稅4%，個稅3% 業(yè)稅差額的5.8%，土地增值稅5%

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• 問 誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  可以辦理過戶,具體程序如下： 1、先到法院協(xié)議離婚（房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，所以你們還不算完全擁有產(chǎn)權）、明確夫妻關系解除，男方愿意將房屋的權利放棄。2、到銀行轉按揭3、房地局更名過戶

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• 問 誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  買房過戶手續(xù)費用和流程如下： 1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格； 2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證； 3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等； 4、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領證； 5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放； 6、賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

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