步梯房樓層怎么選？買房應(yīng)該怎么選樓層？

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• 136****3259

  先簡(jiǎn)單說一下，選樓層的因素：
  1.是看總體樓層，一般中間的為好。
  2.看個(gè)人喜好，有人喜歡高有人喜歡低點(diǎn)。
  3.具體小區(qū)情況分析，如果綠化做得好，又不是朝向大馬路的。選低樓層也是可以的。
  4.看錢包，低樓層會(huì)便宜點(diǎn)性價(jià)比高點(diǎn)。我當(dāng)時(shí)也糾結(jié)這個(gè)問題，選房的時(shí)候一度從26層改到20層再改到6層。過**是折騰。我想說一下我**后選6層的原因。我那棟樓是28層，**上面兩層開發(fā)商做復(fù)試，每一層層高是3米，剛開始選高層是因?yàn)榭吹叫^(qū)樓間距比較小，怕在采光日照方面受影響。因?yàn)楫?dāng)時(shí)前面那棟沒建好，無法實(shí)際看到底層采光日照情況。但是選了高層后覺得家里有老人，還有擔(dān)心電梯供水等問題?，F(xiàn)在清遠(yuǎn)不是高檔小區(qū)電梯那些都是很一般的。盡管也就兩梯四戶，就是怕電梯有問題就麻煩了。**后再仔細(xì)測(cè)量樓距發(fā)現(xiàn)低樓層采光和日照都沒問題，主要陽臺(tái)也朝花園景觀也不錯(cuò)。價(jià)格也便宜點(diǎn)，6層也不是很低。就選了6層~

  查看全文↓ 2018-09-19 14:41:57
• 158****2033

  分情況而言。
  
  1.如果經(jīng)濟(jì)比較拮據(jù)，那就選擇步梯房；
  2.家里有老人，經(jīng)濟(jì)允許的情況，選擇電梯房為好；
  
  3.7層以內(nèi)，建議您買步梯房 每天爬樓梯可以增強(qiáng)體制；
  
  4.如果選擇高層房子，那么**好買電梯房。
  電梯是指服務(wù)于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運(yùn)行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運(yùn)動(dòng)的永久運(yùn)輸設(shè)備。也有臺(tái)階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道。
  
  服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。垂直升降電梯具有一個(gè)轎廂，運(yùn)行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導(dǎo)軌之間。轎廂尺寸與結(jié)構(gòu)形式便于乘客出入或裝卸貨物。習(xí)慣上不論其驅(qū)動(dòng)方式如何，將電梯作為建筑物內(nèi)垂直交通運(yùn)輸工具的總稱。
  
  按速度可分低速電梯（4米/秒以下）、快速電梯4～12米/秒)和高速電梯(12米/秒以上)。19世紀(jì)中期開始出現(xiàn)液壓電梯，至今仍在低層建筑物上應(yīng)用。1852年，美國(guó)的E.G.奧蒂斯研制出鋼絲繩提升的安全升降機(jī)。
  
  80年代，驅(qū)動(dòng)裝置有進(jìn)一步改進(jìn)，如電動(dòng)機(jī)通過蝸桿傳動(dòng)帶動(dòng)纏繞卷筒、采用平衡重等。19世紀(jì)末，采用了摩擦輪傳動(dòng)，大大增加電梯的提升高度。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:41:49
• 154****8497

  各有各的好處，高層適合買電梯房的。
  底層，年輕人居住的適合買步梯的。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:41:42
• 135****5103

  買房子是一件大事，房子的好壞影響我們居住的心情。那么如何才能買到一套舒適滿意的樓房呢？挑選樓房有何竅門呢？下面小編將為大家具體介紹一下選房的技巧，此外還會(huì)重點(diǎn)介紹一下樓房樓層挑選的方法。您是不是已經(jīng)開始好奇了呢？一起來看看吧！
  
  一、選房要看的八大因素
  
  1.戶型（面積）
  
  根據(jù)家庭成員的人數(shù)，確定選合適的面積和戶型，幾室?guī)讖d幾衛(wèi)。采光好壞，是否通透、戶型是否合理。
  
  2.位置
  
  首先要考慮的是位置是否優(yōu)越，房子距離上班地點(diǎn)遠(yuǎn)近，距離中**的遠(yuǎn)近，還有常去地點(diǎn)遠(yuǎn)近，距離如果過遠(yuǎn)，以后將會(huì)在路上花費(fèi)大量的時(shí)間，直接降低生活的品質(zhì)。自然越近越好。
  
  3.樓層
  
  樓層一般是為老人和孩子考慮，家里有老人和孩子，上下樓不方便，不宜住太高，一樓、二樓比較方便，或者是換成有電梯的高層。
  
  4.車庫(kù)
  
  很多人買房子的同時(shí)已經(jīng)有自己的小汽車了，或者買了房子下一步就是購(gòu)買小汽車，那愛車如果沒有一個(gè)專屬的車位，以后會(huì)相當(dāng)煩惱的。
  
  5.周邊環(huán)境
  
  道路交通便利，基本設(shè)施齊全，生活便利也很重要，周邊商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求，醫(yī)療衛(wèi)生、托幼。文體設(shè)施也可就近找到。
  
  6.人文環(huán)境
  
  常言道：遠(yuǎn)親不如近鄰。選一個(gè)社區(qū)人文素質(zhì)高的社區(qū)，對(duì)于以后鄰里和諧相處，孩子的成長(zhǎng)都是有好處的。
  
  7.價(jià)格
  
  房子的價(jià)格，包括稅費(fèi)、還有后期的水電暖、物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)。購(gòu)買前計(jì)算清楚，量力而行。
  
  8.物業(yè)管理
  
  選有好的口碑的物業(yè)也是很有必要的，好的物業(yè)公司能為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)良好的治安環(huán)境，潔凈的社區(qū)環(huán)境，舒心的服務(wù)。如果物業(yè)公司不能提供良好的服務(wù)，以后和物業(yè)打交道，會(huì)很鬧心的。
  
  二、好樓層的挑選技巧
  
  首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  
  其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
  
  此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。
  
  人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
  
  別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。
  
  因此選擇樓房的樓層要根據(jù)自身的實(shí)際情況來挑選，同時(shí)也要注意避開揚(yáng)灰塵，這樣就能選到**適合自己的樓層。
  
  以上就是樓房挑選的技巧，希望能對(duì)大家有所幫助。
  
  （以上回答發(fā)布于2015-12-17，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
  
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  查看全文↓ 2018-09-19 14:41:37

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• 問 步梯房樓層怎么選
  答

  如果是選擇二三層的話，是**接近地面的樓層，爬樓梯不費(fèi)勁，不論是身體還是心理上都有舒適感。假如家里有老人的話尤為重要

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• 問 電梯房如何選樓層? 電梯房應(yīng)該怎么選樓層
  答

  部分購(gòu)房者對(duì)選購(gòu)電梯房、電梯公寓寄予了很高的期望，希望一步到位選到好房子，因此他們?cè)陔娞莘繕菍舆x擇方面要求很高。電梯房選樓層需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：一、電梯數(shù)量。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

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• 問 房子怎么選樓層? 買房怎么選樓層？
  答

  **好的朝向便是坐北朝南， 比較通風(fēng)。 至于樓層， 樓梯房**好的樓層便是3.4樓。電梯房， 12層左右是灰塵層， 久了對(duì)身體不好， 太低也會(huì)有壓抑感。 建議是8層到10層， 要么就是15層以上。

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• 問 ??買房哪些樓層好?應(yīng)該怎么選樓層?
  答

  低層：1-3F的建筑為低層建筑多層：7F以下的建筑為多層建筑（包括6層復(fù)7層）小高層：7—11F的建筑為小高層（包括11層復(fù)12層）高層：12—30F的建筑為高層超高層：30F以上的建筑為超高層高層買第幾層好？第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法，8-12層的房子**好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說，實(shí)際上也沒有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證。第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說來，如果陽臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。第三：如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。第四：無論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源螅龅焦こ藤|(zhì)量不好還可能墻面漏水。第五：如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說來越高越貴了。第六：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。第七：從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第八：其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。另外，總層數(shù)不同選房層數(shù)就也不同：簡(jiǎn)單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對(duì)來說會(huì)比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層更能避開噪音及粉塵的污染，出行更加方便，更適合老年人居住。

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• 問 買房選樓層怎么選
  答

  好評(píng)率：95%如果你不相信命理，是一個(gè)真正的現(xiàn)實(shí)主義者，那么在買房選擇樓層的時(shí)侯，**起碼的常識(shí)是應(yīng)該做到所選樓層和自己的命源五行相生旺，才能有利于自己的生活工作和事業(yè)的發(fā)展。這里一個(gè)****簡(jiǎn)單的方法可以供你參考。 NO:1屬鼠的人，五行屬水。 NO:2屬牛的人，五行屬土。NO:3屬虎的人，五行屬木。NO:4屬兔的人，五行屬木。 NO:5屬龍的人，五行屬土。NO:6屬蛇的人，五行屬火。 NO:7屬馬的人，五行屬火。 NO:8屬羊的人，五行屬土。 NO:9屬猴的人，五行屬金。 NO:10 屬雞的人，五行屬金。 NO:11 屬狗的人，五行屬土。 NO:12 屬豬的人，五行屬水。 樓層與五行的關(guān)系NO:1屬水的樓層： 1丶 6層； 11丶 16層； 21丶 26層。 NO:2屬木的樓層： 3丶 8層； 13丶 18層； 23丶 28層。NO:3屬火的樓層： 2丶 7層； 12丶 17層； 22丶 27層。NO:4屬土的樓層： 5丶10層；15丶20層；25丶30層。NO:5屬金的樓層： 4丶9層；14丶19層；24丶29層。 五行的每一元素不是獨(dú)立存在的，而是互相依賴，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土；（生：生旺丶促進(jìn)丶拓展） 土生金； 金生水； 水生木； 木生火。樓宇的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為大吉大利。其相克的次序是：火克金；（克：克制丶傷害丶迫害。）金克木； 木克土；土克水；水克火。樓宇的五行，對(duì)居住人之命中五行，有克制，有破壞作用的為衰敗。如果樓宇的層數(shù)五行生旺主人之命丶助主命，按吉論；克制主人之命，按不吉論；主人之命五行克層數(shù)五行，按中吉論。主人之命五行生樓層五行，是破敗丶泄耗丶家運(yùn)逐漸敗退。舉一例說明如下：某人生肖屬豬，五行屬水，居住在1樓或者6樓，則水可助其主命之水，吉利；居住在4樓或者9樓，則金生其主命水，大吉；居住在5樓或者10樓，則土克其主命水，兇論；居住在2樓或者7樓，則火被其主命水克制，中吉論。根據(jù)以上可選擇樓層： 4丶10層；14丶20層；24丶30層。 繼續(xù)追問：9層不也是屬金的莫？還有假如買了屬金的樓層那么土生金對(duì)屬土的人是否會(huì)有影響？綜合屬土和屬金的命理**應(yīng)該買的是哪幾層啊？補(bǔ)充回答：由于你們家都是屬金屬土，而土生金，因此，買屬金的9層也沒有什么問題，反而是相互幫助，**好當(dāng)然是5~8層、15~19層、25~29層。

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