房子怎么選樓層? 買房怎么選樓層？

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• 135****4207

  **好的朝向便是坐北朝南， 比較通風(fēng)。 至于樓層， 樓梯房**好的樓層便是3.4樓。電梯房， 12層左右是灰塵層， 久了對(duì)身體不好， 太低也會(huì)有壓抑感。 建議是8層到10層， 要么就是15層以上。

  查看全文↓ 2019-05-17 12:24:47
• 136****4618

  有了買房打算之后，如何選擇樓層是不少人頭疼的事情。有些比較講究風(fēng)水的人會(huì)不喜歡帶4字的樓層，也不喜歡13、18這樣的數(shù)字。而頂層又擔(dān)心隔熱不好或者漏水，底層又覺得人來人往，會(huì)吵。那到底怎樣的樓層才是比較好的樓層呢？
  
  向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)
  
  去看房的時(shí)候，有些銷售人員會(huì)打著"黃金樓層"的字眼來吸引購房者，那到底有沒有所謂的"黃金樓層"呢？一般來說，高樓層的三分之一到三分之二之間的樓層可以稱為"黃金樓層"，比如有30層，那么10-20層之間就屬于所謂的黃金樓層，那么這些黃金樓層就真的就很好嗎？不完全是。
  
  這些區(qū)間的樓層其實(shí)有一個(gè)**大的缺點(diǎn)就是噪音會(huì)大，很多人認(rèn)為難道不是樓層越低噪音才越大嗎？其實(shí)不是，低層往往因?yàn)橛薪ㄖ锘蛘咧参锏恼趽跄茏韪粢徊糠衷胍?。而這些黃金樓層因?yàn)闆]有障礙物，反而噪音會(huì)更大。

  查看全文↓ 2019-05-17 12:24:43
• 144****9455

  （1）一樓和頂樓。在一般的高層住宅樓中，兩層樓**具爭(zhēng)議性，雖然一層是**方便的一層，但許多買家擔(dān)心底層容易潮濕，發(fā)霉，有蚊子和螞蟻，光線差，通風(fēng)不良和噪音很大，小偷很容易進(jìn)入。頂層（沒有閣樓或平臺(tái)頂部）在夏天容易漏水，墻壁開裂和不透氣，甚至夏天開空調(diào)都非常熱，消耗大量電力。因此，開發(fā)商提供的價(jià)格比其他黃金樓層便宜。
  
  （2）設(shè)備層。高層住宅建筑的設(shè)備層可以位于頂層或中層。購買房屋時(shí)，買家也應(yīng)該注意這一點(diǎn)。**好避免購買設(shè)備層。由于器件層的噪聲和輻射，它對(duì)人體有害，因此開發(fā)商也不待見。
  
  
  （3）不幸的樓層。一些買家在買房時(shí)相信風(fēng)水。他們認(rèn)為有“4”樓（這意味著像死亡一樣），樓層上有“8”（七上八下）和樓層有18則有“18層地獄”是不吉利的。因此，他們非常害怕購買這些樓層。當(dāng)然，樓層風(fēng)水是否可信取決于個(gè)人。為了避免這些麻煩，一些開發(fā)商甚至分為3B，15A，23B等 ，或直接跳過，不需要這一層。
  
  
  第二，電梯間有多少層？
  
  一般而言，在高層住宅樓中，黃金樓層是買家**受歡迎的樓層。例如，7層的黃金樓層是3-4層； 11層的黃金樓層是5-7層； 18層的黃金樓層是6至8層； 25層的黃金樓層是6 - 8和15 - 20層；32層的黃金樓層是6 - 8和15 - 24層。
  
  開發(fā)商根據(jù)幾個(gè)重要指標(biāo)確定黃金樓層的價(jià)格，如良好的通風(fēng)，充足的光線，良好的視野，良好的空氣質(zhì)量，低噪音，安全的隱私，方便的出行，以及安全逃生指數(shù)，所以黃金樓層價(jià)格通常比較貴。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 12:24:39

相關(guān)問題

• 問 選房子樓層怎么選? 怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  從整體上看，戶型要方正，以方便家具的擺放和整體的利用；要做到動(dòng)靜分區(qū)，即活動(dòng)區(qū)（客廳、餐廳、廚房）與靜區(qū)（臥室、書房）等分離開來，互不打擾；戶型動(dòng)線要合理，即居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和訪客動(dòng)線等沒有交叉的地方，動(dòng)線是人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。而具體的各個(gè)功能分區(qū)，則要注意以下問題：一、臥室1、留意臥室的采光通風(fēng)及私密性臥室以朝南為佳，朝南的臥室采光條件好。臥室是我們休息放松的地方，隱私要有保證。一是指隱私不被自家人偷窺，如果在客廳，就能將臥室一覽無余，那么，這樣的臥室就沒有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住戶偷窺，比如臥室的窗戶不要對(duì)著隔壁的窗戶或陽臺(tái)。2、注意臥室的大小和比例10平方米（開間為3米、進(jìn)深為3.3米）的臥室，基本能滿足雙人臥室家具的擺放。臥室15平方米以上更舒適。開間3.6米，進(jìn)深4.2米，電視可以入室。臥室的面積不宜過小，長寬比例要協(xié)調(diào)，不宜太長或者太方。3、臥室有主次之分通常來說，主臥的面積較次臥要大一些，有的還配有衛(wèi)生間、衣帽間和陽臺(tái)等等，并且占據(jù)著居室中比較好的位置。一般來說，三居室及三居室以上的戶型，至少得有2個(gè)衛(wèi)生間。買房時(shí)，衛(wèi)生間的數(shù)量是否夠用也是要考慮的。二、客廳1、開間進(jìn)深比是否協(xié)調(diào)客廳開間常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米，客廳開間，小不得小于3.6米，客廳開間和進(jìn)深比應(yīng)當(dāng)小于1：1.5。要保證客廳的采光和通風(fēng)，一般客廳的朝向?yàn)槟舷颉?、客廳的高度客廳的高度如果過低，就會(huì)顯得壓抑。但如果房屋的面積小而又過高的話，就會(huì)顯得空曠，不協(xié)調(diào)。因此，高度要合適。3、墻的長度是否易于家具的擺放客廳的門洞不宜過多，過多會(huì)顯得凌亂。門洞過多，沒有連續(xù)完整的墻，會(huì)不易于家具的擺放。4、客廳的私密性客廳是我們休閑娛樂放松的地方，私密性的高低也很重要，開門忌客廳被一覽無余。三、餐廳1、餐廳的位置餐廳宜與廚房相連，方便上菜。同時(shí)，餐廳一般與客廳相連。餐廳在上，客廳在下。2、面積大小要合適普通房屋餐廳面積10平方米～20平方米比較常見，餐廳的面積大小要與房屋的整體面積相宜。經(jīng)濟(jì)型的餐廳使用面積6平方米以上，餐廳的空間尺寸需要考慮座位和人同行的活動(dòng)空間：人通行寬760mm，人座位占用寬520mm。四、廚房1、采光通風(fēng)廚房是家庭使用比較頻繁的地方，也是油煙重地。買房的時(shí)候，廚房一定要有能夠開啟的窗戶，以便通風(fēng)，減少廚房的油煙味。2、面積大小及布局廚房宜方正，不宜奇形怪狀呈不規(guī)則狀態(tài)。一般來說，常見的廚房布局有一字型、L型、雙一字型

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• 問 房子怎么選樓層? 怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  從整體上看，戶型要方正，以方便家具的擺放和整體的利用；要做到動(dòng)靜分區(qū)，即活動(dòng)區(qū)（客廳、餐廳、廚房）與靜區(qū)（臥室、書房）等分離開來，互不打擾；戶型動(dòng)線要合理，即居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和訪客動(dòng)線等沒有交叉的地方，動(dòng)線是人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。而具體的各個(gè)功能分區(qū)，則要注意以下問題：一、臥室1、留意臥室的采光通風(fēng)及私密性臥室以朝南為佳，朝南的臥室采光條件好。臥室是我們休息放松的地方，隱私要有保證。一是指隱私不被自家人偷窺，如果在客廳，就能將臥室一覽無余，那么，這樣的臥室就沒有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住戶偷窺，比如臥室的窗戶不要對(duì)著隔壁的窗戶或陽臺(tái)。2、注意臥室的大小和比例10平方米（開間為3米、進(jìn)深為3.3米）的臥室，基本能滿足雙人臥室家具的擺放。臥室15平方米以上更舒適。開間3.6米，進(jìn)深4.2米，電視可以入室。臥室的面積不宜過小，長寬比例要協(xié)調(diào)，不宜太長或者太方。3、臥室有主次之分通常來說，主臥的面積較次臥要大一些，有的還配有衛(wèi)生間、衣帽間和陽臺(tái)等等，并且占據(jù)著居室中比較好的位置。一般來說，三居室及三居室以上的戶型，至少得有2個(gè)衛(wèi)生間。買房時(shí)，衛(wèi)生間的數(shù)量是否夠用也是要考慮的。二、客廳

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• 問 買房子選樓層怎么選
  答

  買房的對(duì)于任何一個(gè)家庭來說都是一件比較重要的事情，那么買房子的時(shí)候選擇樓層的話，最好還是要選擇稍微中間一些的樓層，這樣無論是采光還是居住的舒適度都會(huì)比較好。①景觀條件。有些小區(qū)的環(huán)境不錯(cuò)，如果所選擇的樓層為中上層的話，剛好可以看到高大樹木頂部。②高層就要比低層要好。不太容易被遮擋，也能夠擁有更長的日照時(shí)間，要選能夠享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。③注意價(jià)格。一般以頂層的下一層價(jià)格高，樓層越往下價(jià)格就越低，比如說最底下的一層價(jià)格就是比較便宜的，但是一層有一層的缺憾所在，比如說房屋內(nèi)部比較潮濕，而且也比較陰暗。④是否有電梯。沒有電梯的房子最好不要選擇5層或者16層，平時(shí)上下樓梯會(huì)比較吃力，特別是家中有老人的話行動(dòng)不便。？

• 問 買房選樓層怎么選
  答

  好評(píng)率：95%如果你不相信命理，是一個(gè)真正的現(xiàn)實(shí)主義者，那么在買房選擇樓層的時(shí)侯，**起碼的常識(shí)是應(yīng)該做到所選樓層和自己的命源五行相生旺，才能有利于自己的生活工作和事業(yè)的發(fā)展。這里一個(gè)****簡單的方法可以供你參考。 NO:1屬鼠的人，五行屬水。 NO:2屬牛的人，五行屬土。NO:3屬虎的人，五行屬木。NO:4屬兔的人，五行屬木。 NO:5屬龍的人，五行屬土。NO:6屬蛇的人，五行屬火。 NO:7屬馬的人，五行屬火。 NO:8屬羊的人，五行屬土。 NO:9屬猴的人，五行屬金。 NO:10 屬雞的人，五行屬金。 NO:11 屬狗的人，五行屬土。 NO:12 屬豬的人，五行屬水。 樓層與五行的關(guān)系NO:1屬水的樓層： 1丶 6層； 11丶 16層； 21丶 26層。 NO:2屬木的樓層： 3丶 8層； 13丶 18層； 23丶 28層。NO:3屬火的樓層： 2丶 7層； 12丶 17層； 22丶 27層。NO:4屬土的樓層： 5丶10層；15丶20層；25丶30層。NO:5屬金的樓層： 4丶9層；14丶19層；24丶29層。 五行的每一元素不是獨(dú)立存在的，而是互相依賴，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土；（生：生旺丶促進(jìn)丶拓展） 土生金； 金生水； 水生木； 木生火。樓宇的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為大吉大利。其相克的次序是：火克金；（克：克制丶傷害丶迫害。）金克木； 木克土；土克水；水克火。樓宇的五行，對(duì)居住人之命中五行，有克制，有破壞作用的為衰敗。如果樓宇的層數(shù)五行生旺主人之命丶助主命，按吉論；克制主人之命，按不吉論；主人之命五行克層數(shù)五行，按中吉論。主人之命五行生樓層五行，是破敗丶泄耗丶家運(yùn)逐漸敗退。舉一例說明如下：某人生肖屬豬，五行屬水，居住在1樓或者6樓，則水可助其主命之水，吉利；居住在4樓或者9樓，則金生其主命水，大吉；居住在5樓或者10樓，則土克其主命水，兇論；居住在2樓或者7樓，則火被其主命水克制，中吉論。根據(jù)以上可選擇樓層： 4丶10層；14丶20層；24丶30層。 繼續(xù)追問：9層不也是屬金的莫？還有假如買了屬金的樓層那么土生金對(duì)屬土的人是否會(huì)有影響？綜合屬土和屬金的命理**應(yīng)該買的是哪幾層啊？補(bǔ)充回答：由于你們家都是屬金屬土，而土生金，因此，買屬金的9層也沒有什么問題，反而是相互幫助，**好當(dāng)然是5~8層、15~19層、25~29層。

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• 問 房子怎么選樓層? 高層怎么選**佳樓層，買房幾樓**好
  答

  為什么這一層都賣這么便宜？我家住過才知道，后悔貪便宜了！現(xiàn)在在城市里面買房價(jià)格一般都是很高的，對(duì)于一般的人來說，可能辛辛苦苦的賺了好多年的錢，才能付一個(gè)**。當(dāng)然了，這樣的人在買房子的時(shí)候一般都想買一個(gè)比較便宜的，住起來又很舒服的。但是在買房的時(shí)候，需要注意的問題是很多的。比如說樓層比較低的房子，一般都會(huì)送一個(gè)小花園，很多人都會(huì)心動(dòng)?？墒琴I過之后才發(fā)現(xiàn)，樓層越低就越潮濕，屋子里面很容易發(fā)霉，這時(shí)候才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙了。

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