買的房子工程竣工驗(yàn)收備案表沒(méi)有辦下來(lái)可以要求退房嗎？

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• 134****3591

  如果沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》，可以拒絕收方。

  查看全文↓ 2018-09-19 20:02:32
• 131****1545

  您好，如果房屋沒(méi)有許可證，不可以銷售的，可以退。

  查看全文↓ 2018-09-19 20:02:17
• 146****2965

  你好：不能如約交房屬于一般違約，請(qǐng)求解除合同退房，法院不予支持。

  查看全文↓ 2018-09-19 20:02:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買的房子工程竣工驗(yàn)收備案表沒(méi)有辦下來(lái)可以要求退房嗎？
  答

  這就要看購(gòu)房合同如果約定的。按合同約定辦理追問(wèn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)給我購(gòu)房合同追答不可能，那至少有預(yù)售合同

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• 問(wèn) 你好，我想了解下買的房子工程竣工驗(yàn)收備案表沒(méi)有辦下來(lái)可以要求退房嗎？
  答

  如果沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》，可以拒絕收方。收房流程及收房注意事項(xiàng)加入時(shí)間:2007-11-29 13:17:37 作者: 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 一、注意及時(shí)接收入住通知書1. 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。2. 接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，沒(méi)有建筑工程竣工驗(yàn)收備案表，能否退房？
  答

  您好，如果房屋沒(méi)有許可證，不可以銷售的，可以退。

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• 問(wèn) 沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表可以交房嗎
  答

  沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表是不可以交房的，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，如果沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收并且無(wú)法提供竣工驗(yàn)收備案表，則無(wú)法順利交房，因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案表是相關(guān)部門對(duì)于房屋建造結(jié)果的檢驗(yàn)，如果檢驗(yàn)不通過(guò)就無(wú)法發(fā)放備案表，這樣的房屋大多數(shù)都存在有建筑問(wèn)題，如果強(qiáng)制交付使用開(kāi)發(fā)商是需要負(fù)法律責(zé)任的。除了房屋的質(zhì)量要過(guò)關(guān)之外，還需要提供工程保修書以及一些其他的相關(guān)資料，通過(guò)驗(yàn)收之后才能夠交付使用。交房時(shí)需要提供哪些東西1、如果是業(yè)主的話，記得要帶購(gòu)房合同，自己的身份證，以及合同中約定要帶的東西，在收到收房通知的時(shí)候會(huì)給出具體的資料，最好是給物業(yè)或者是售樓部打電話核實(shí)一下。2、開(kāi)發(fā)商的話需要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。3、在簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，購(gòu)房者最好先簽訂一份《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商竣工驗(yàn)收備案表沒(méi)有辦下來(lái)就交房，這樣合法嗎
  答

  單位工程，實(shí)際就是一棟樓或者是樓的幾個(gè)單元（比如樓的單元間由施工縫分隔）的竣工驗(yàn)收證明，只是證明本單位工程經(jīng)過(guò)了竣工驗(yàn)收（當(dāng)然是不是你所購(gòu)的樓還不好說(shuō)），竣工驗(yàn)收備案表等是整個(gè)工程的驗(yàn)收，比如小區(qū)的市政、配套設(shè)施如水、暖、電，綠化，車庫(kù)，道理等。沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表，說(shuō)明這個(gè)工程還要一些不完善及不符合要求的地方。這時(shí)候你買的房子，即使你住進(jìn)去，那也算“期房”，而不是“現(xiàn)房”。至于這是否符合交房條件，沒(méi)有明確的規(guī)定，要看你們購(gòu)房合同的約定。另外，在沒(méi)有獲取竣工備案表之前，你肯定拿不到房產(chǎn)證的，這個(gè)你一定看合同里關(guān)于房產(chǎn)證的有關(guān)規(guī)定，要有明確的延期賠償說(shuō)明。

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