買的房子工程竣工驗收備案表沒有辦下來可以要求退房嗎？

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• 134****3591

  如果沒有《竣工驗收備案表》，可以拒絕收方。

  查看全文↓ 2018-09-19 20:02:32
• 131****1545

  您好，如果房屋沒有許可證，不可以銷售的，可以退。

  查看全文↓ 2018-09-19 20:02:17
• 146****2965

  你好：不能如約交房屬于一般違約，請求解除合同退房，法院不予支持。

  查看全文↓ 2018-09-19 20:02:12

相關(guān)問題

• 問 買的房子工程竣工驗收備案表沒有辦下來可以要求退房嗎？
  答

  這就要看購房合同如果約定的。按合同約定辦理追問開發(fā)商沒給我購房合同追答不可能，那至少有預(yù)售合同

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• 問 你好，我想了解下買的房子工程竣工驗收備案表沒有辦下來可以要求退房嗎？
  答

  如果沒有《竣工驗收備案表》，可以拒絕收方。收房流程及收房注意事項加入時間:2007-11-29 13:17:37 作者: 來源:互聯(lián)網(wǎng) 一、注意及時接收入住通知書1. 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。2. 接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

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• 問 請問，沒有建筑工程竣工驗收備案表，能否退房？
  答

  您好，如果房屋沒有許可證，不可以銷售的，可以退。

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• 問 沒有竣工驗收備案表可以交房嗎
  答

  沒有竣工驗收備案表是不可以交房的，按照國家的相關(guān)規(guī)定，如果沒有通過驗收并且無法提供竣工驗收備案表，則無法順利交房，因為竣工驗收備案表是相關(guān)部門對于房屋建造結(jié)果的檢驗，如果檢驗不通過就無法發(fā)放備案表，這樣的房屋大多數(shù)都存在有建筑問題，如果強制交付使用開發(fā)商是需要負法律責(zé)任的。除了房屋的質(zhì)量要過關(guān)之外，還需要提供工程保修書以及一些其他的相關(guān)資料，通過驗收之后才能夠交付使用。交房時需要提供哪些東西1、如果是業(yè)主的話，記得要帶購房合同，自己的身份證，以及合同中約定要帶的東西，在收到收房通知的時候會給出具體的資料，最好是給物業(yè)或者是售樓部打電話核實一下。2、開發(fā)商的話需要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。3、在簽收《房屋驗收單》之前，購房者最好先簽訂一份《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。

• 問 開發(fā)商竣工驗收備案表沒有辦下來就交房，這樣合法嗎
  答

  單位工程，實際就是一棟樓或者是樓的幾個單元（比如樓的單元間由施工縫分隔）的竣工驗收證明，只是證明本單位工程經(jīng)過了竣工驗收（當(dāng)然是不是你所購的樓還不好說），竣工驗收備案表等是整個工程的驗收，比如小區(qū)的市政、配套設(shè)施如水、暖、電，綠化，車庫，道理等。沒有竣工驗收備案表，說明這個工程還要一些不完善及不符合要求的地方。這時候你買的房子，即使你住進去，那也算“期房”，而不是“現(xiàn)房”。至于這是否符合交房條件，沒有明確的規(guī)定，要看你們購房合同的約定。另外，在沒有獲取竣工備案表之前，你肯定拿不到房產(chǎn)證的，這個你一定看合同里關(guān)于房產(chǎn)證的有關(guān)規(guī)定，要有明確的延期賠償說明。

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