你好，我想了解下買的房子工程竣工驗(yàn)收備案表沒有辦下來可以要求退房嗎？

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• 154****6313

  如果沒有《竣工驗(yàn)收備案表》，可以拒絕收方。
  收房流程及收房注意事項(xiàng)
  加入時間:2007-11-29 13:17:37 作者: 來源:互聯(lián)網(wǎng) 一、注意及時接收入住通知書
  1. 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。
  2. 接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:59:18
• 139****4344

  單位工程，實(shí)際就是一棟樓或者是樓的幾個單元（比如樓的單元間由施工縫分隔）的竣工驗(yàn)收證明，只是證明本單位工程經(jīng)過了竣工驗(yàn)收（當(dāng)然是不是你所購的樓還不好說），竣工驗(yàn)收備案表等是整個工程的驗(yàn)收，比如小區(qū)的市政、配套設(shè)施如水、暖、電，綠化，車庫，道理等。沒有竣工驗(yàn)收備案表，說明這個工程還要一些不完善及不符合要求的地方。這時候你買的房子，即使你住進(jìn)去，那也算“期房”，而不是“現(xiàn)房”。至于這是否符合交房條件，沒有明確的規(guī)定，要看你們購房合同的約定。
  另外，在沒有獲取竣工備案表之前，你肯定拿不到房產(chǎn)證的，這個你一定看合同里關(guān)于房產(chǎn)證的有關(guān)規(guī)定，要有明確的延期賠償說明。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:59:08
• 131****3378

  單位工程，實(shí)際就是一棟樓或者是樓的幾個單元（比如樓的單元間由施工縫分隔）的竣工驗(yàn)收證明，只是證明本單位工程經(jīng)過了竣工驗(yàn)收（當(dāng)然是不是你所購的樓還不好說），竣工驗(yàn)收備案表等是整個工程的驗(yàn)收，比如小區(qū)的市政、配套設(shè)施如水、暖、電，綠化，車庫，道理等。沒有竣工驗(yàn)收備案表，說明這個工程還要一些不完善及不符合要求的地方。這時候你買的房子，即使你住進(jìn)去，那也算“期房”，而不是“現(xiàn)房”。至于這是否符合交房條件，沒有明確的規(guī)定，要看你們購房合同的約定。
  另外，在沒有獲取竣工備案表之前，你肯定拿不到房產(chǎn)證的，這個你一定看合同里關(guān)于房產(chǎn)證的有關(guān)規(guī)定，要有明確的延期賠償說明。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:59:00
• 152****0220

  這個可以先去問下下開發(fā)商，至于竣工驗(yàn)收備案表，那個東西在沒有之前可以拒絕收房，然后開發(fā)商制服你違約金。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:58:50
• 136****5713

  一、注意及時接收入住通知書psb.jpg
  1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。
  2.接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。特別提示：
  1.要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。
  2.收樓日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。
  3.有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認(rèn)。
  4.若購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險責(zé)任及稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:58:40

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• 問 買的房子工程竣工驗(yàn)收備案表沒有辦下來可以要求退房嗎？
  答

  如果沒有《竣工驗(yàn)收備案表》，可以拒絕收方。

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• 問 買的房子工程竣工驗(yàn)收備案表沒有辦下來可以要求退房嗎？
  答

  這就要看購房合同如果約定的。按合同約定辦理追問開發(fā)商沒給我購房合同追答不可能，那至少有預(yù)售合同

  全部4個回答>
• 問 請問，沒有建筑工程竣工驗(yàn)收備案表，能否退房？
  答

  您好，如果房屋沒有許可證，不可以銷售的，可以退。

  全部3個回答>
• 問 沒有竣工驗(yàn)收備案表可以交房嗎
  答

  沒有竣工驗(yàn)收備案表是不可以交房的，按照國家的相關(guān)規(guī)定，如果沒有通過驗(yàn)收并且無法提供竣工驗(yàn)收備案表，則無法順利交房，因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案表是相關(guān)部門對于房屋建造結(jié)果的檢驗(yàn)，如果檢驗(yàn)不通過就無法發(fā)放備案表，這樣的房屋大多數(shù)都存在有建筑問題，如果強(qiáng)制交付使用開發(fā)商是需要負(fù)法律責(zé)任的。除了房屋的質(zhì)量要過關(guān)之外，還需要提供工程保修書以及一些其他的相關(guān)資料，通過驗(yàn)收之后才能夠交付使用。交房時需要提供哪些東西1、如果是業(yè)主的話，記得要帶購房合同，自己的身份證，以及合同中約定要帶的東西，在收到收房通知的時候會給出具體的資料，最好是給物業(yè)或者是售樓部打電話核實(shí)一下。2、開發(fā)商的話需要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。3、在簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，購房者最好先簽訂一份《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。

• 問 不能提供驗(yàn)收報告,可以退房嗎？開發(fā)商沒有提供竣工驗(yàn)收備案表，我可以退房嗎？
  答

  我也家9月份收的房子，到現(xiàn)在還不是自來水，正式電，只有煤氣管道，沒有煤氣。我家現(xiàn)在的情況和你的房子差不多。我也去過法院，消費(fèi)者協(xié)會，信訪局，電視臺，報紙等等基本都不管。退房這點(diǎn)小毛病法院肯定不予支持退房開發(fā)商應(yīng)對小問題進(jìn)行道歉，并且相應(yīng)賠償。不過肯定不會太多。至于竣工驗(yàn)收備案表，那個東西在沒有之前可以拒絕收房，然后開發(fā)商制服你違約金。延期交房的責(zé)任一般都是開發(fā)商的，開發(fā)商不會推給你的，不過他可能會不給你違約金。至于責(zé)任函那個要是開發(fā)商寫，估計寫了和沒寫一樣，開發(fā)商滑著呢。你要是不夠?qū)I(yè)肯定會讓他唬住。

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