??房貸屬于信用貸款嗎？銀行的信用貸款有哪些？

已有3個(gè)回答

• 135****9406

  個(gè)人住房貸款屬于抵押貸款
  　　一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：
  　　1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  　　2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
  　　3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  　　4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。
  　　5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。
  
  　　二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：
  　　1、與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。
  　　2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。
  　　3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。
  　　4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
  　　5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。
  　　6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
  　　7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
  
  　　三、個(gè)人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1} 銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:45:34
• 141****5279

  屬于個(gè)人消費(fèi)的貸款。
  

  查看全文↓ 2018-09-19 21:45:24
• 135****6329

  嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，個(gè)人住房貸款，不屬于信用貸款，應(yīng)該抵押貸款。
  個(gè)人住房貸款的發(fā)放，基于兩個(gè)基本情況：
  第一：購(gòu)房人已經(jīng)繳納**款；
  第二：購(gòu)房人擁有償還貸款部分的能力（工作證明、收入證明）
  住房貸款發(fā)放后，知道貸款還清之前，該房屋的產(chǎn)權(quán)是抵押在銀行的，購(gòu)買人只有使用權(quán)，可以居住、出租，但不能自由變賣。
  所以，個(gè)人住房貸款，屬于抵押貸款，不屬于信用貸款。
  但是，個(gè)人住房貸款明確的屬于貸款性質(zhì)，其償還記錄直接納入人民銀行征信系統(tǒng)，如果發(fā)生逾期，將出現(xiàn)不良記錄，直接影響貸款人之后與的再次貸款。
  希望我的回答對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:45:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸會(huì)影響信用貸款嗎？信用貸款需要哪些條件？
  答

  信用貸款辦理?xiàng)l件：1、年滿18周歲；2、持有有效身份證；3、無(wú)不良信用記錄;4、有固定工作證明;5、蓋有單位財(cái)務(wù)章的收入證明;6、其它財(cái)力證明，如房產(chǎn)、汽車、股票、債卷等；7、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明；8、提供兩名聯(lián)系人。前5個(gè)條件必須具備，即可申請(qǐng)信用貸款。如果你進(jìn)行了信用貸款后再申請(qǐng)房貸，那么在查詢到你的負(fù)債情況之后很大情況不會(huì)給你通過(guò)的，或者會(huì)給你貸很少的款，除非你的信用貸款貸的額度不算高。總之申請(qǐng)貸款除了信用還是要看個(gè)人負(fù)債情況的，畢竟負(fù)債就代表了你是否具備還款能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸會(huì)影響信用貸款嗎？信用貸款需要什么條件？
  答

  申請(qǐng)房貸的條件1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；6.在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；7.銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸和信用貸款沖突嗎？房貸對(duì)申請(qǐng)信用貸款有影響嗎？
  答

  同時(shí)申請(qǐng)兩個(gè)銀行貸款對(duì)個(gè)人信用沒(méi)有影響。一個(gè)人只可以在一家銀行申請(qǐng)一種類型的信用的貸款，在兩家銀行同時(shí)辦互不影響。只要個(gè)人的貸款申請(qǐng)能夠符合該銀行貸款的準(zhǔn)入條件，一般都會(huì)受理的。銀行主要審核是個(gè)人信用狀況，家庭年收入，家庭資產(chǎn)，個(gè)人的還款能力等等。申請(qǐng)條件：借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)，內(nèi)地及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲借款人應(yīng)提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3、收入證明（銀行指定格式）4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房貸還能信用貸款嗎
  答

  只要沒(méi)有逾期就不會(huì)影響，可以申請(qǐng)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 信用貸款會(huì)影響房貸嗎
  答

  申請(qǐng)條件一般來(lái)說(shuō)：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  全部3個(gè)回答>