??打聽一下，樓房間距標準是多少呀？

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• 135****3568

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。
  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。
  按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。
  間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  《中華人民共和國民法通則》第五章民事權利第一節(jié)財產所有權和與財產所有權有關的財產權中，第八十三條
  《民用建筑設計通則》JGJ37－87(中華人民共和國城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部標準，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條
  《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》中華人民共和國國家標準，1994年2月1日起施行)1.0.5條，均對此有明確的解釋，各地方也有相關的政策。

  查看全文↓ 2018-09-19 23:22:23
• 151****8114

  樓間距國家標準規(guī)定：
  樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
  按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。
  
  
  間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  
  
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  國家強制性標準國標GB50180－93《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(中華人民共和國國家標準，1994年2月1日起施行)1.0.5條規(guī)定了居住區(qū)的規(guī)劃設計的基本原則，其中1.0.5.4條規(guī)定：“適應居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境”。第5.0.2條規(guī)定“住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定?！?
  
  
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  通俗的理解就是：按建設部制定樓間距國家標準，住宅室內空間的高度應不低于2．40米，各樓棟之間的距離應不小于樓房高度乘以0．70這一系數(shù)值，如果小于系數(shù)值，就會影響室內的采光、通風，造成居民之間的生活互相干擾等問題 。
  簡單歸納為兩條：
  1.冬至（冬至那天太陽高度角**低)日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準 ；
  2.樓高: 樓間距 =1:1.2
  
  

  查看全文↓ 2018-09-19 23:22:15
• 152****1552

  有關規(guī)定是：樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
  應注意的是：
  1、這個0.7倍是指首層的間距標準，層數(shù)越往上，間距標準越低。
  2、同樣的間距，塔狀的樓房比長條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風采光好些。
  3、個別情況下，間距雖窄，但若有出風處，這種情況會產生巷道風，即使巷子很長，也是很涼快的。但購樓者要到現(xiàn)場實地多體驗幾次，才能判別哪些單元風只從側旁吹過而風不入室。
  4、假如有兩個樓盤的樓價相同，但房屋間距不同，其實際數(shù)價是不同的，間距窄者實質上升了樓價。

  查看全文↓ 2018-09-19 23:22:05
• 144****8613

  按建設部制定的標準，房子室內空間的高度應不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內的采光、通風和居民之間的生活等。所以，假如所在的樓高為18米,樓間距應為18*0.7=12.6米.所以如果樓間距少于12.6米,就低于國家標準。
  根據(jù)國家《民用建筑設計通則》中給出的日照標準：住宅應每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1h（小時）。
  所以，只要房子冬至日南面窗戶的日照是否達到1小時即可。如果不符合上述標準，就可以依據(jù)相關法律規(guī)定要求賠償。
  

  查看全文↓ 2018-09-19 23:21:58

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