??想問(wèn)問(wèn)大家，根據(jù)目前的形式來(lái)看，房地產(chǎn)會(huì)降價(jià)嗎？

已有5個(gè)回答

• 143****3051

  一線 二線 省會(huì)城市永遠(yuǎn)不會(huì)降價(jià)，其他的可不好說(shuō)~

  查看全文↓ 2018-09-20 00:26:54
• 138****5111

  雖然國(guó)家現(xiàn)在在努力控制房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)，目前有了些好轉(zhuǎn)但是影響還是不大，在近兩年內(nèi)不會(huì)漲但也不會(huì)跌

  查看全文↓ 2018-09-20 00:26:41
• 141****9105

  **簡(jiǎn)單的方法來(lái)判斷，你自己就是市場(chǎng)，你錢夠了想買嗎？想買就是不會(huì)降價(jià)，猶豫就是會(huì)有小幅降價(jià)，不想買就是會(huì)降很多價(jià)。
  買不起視同不想買，有房子不考慮了視同不想買，有房子了沒(méi)錢但還想買視同想買。想更準(zhǔn)確的去判斷就多問(wèn)幾個(gè)人這幾個(gè)問(wèn)題吧。

  查看全文↓ 2018-09-20 00:26:30
• 145****2714

  首先看供求關(guān)系?，F(xiàn)在大家都說(shuō)的住房供不應(yīng)求，實(shí)際上不是真正的供不應(yīng)求，而是從投資、炒房角度講的供不應(yīng)求，在2006年上半年股市大漲以前中國(guó)投資者缺乏優(yōu)良的投資產(chǎn)品，投資渠道相對(duì)狹窄，
  房產(chǎn)幾乎成為惟一的績(jī)優(yōu)投資品。各個(gè)行業(yè)、各個(gè)渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產(chǎn)的供不應(yīng)求，
  比如上海房?jī)r(jià)**瘋狂時(shí)，有個(gè)炒房者的按揭貸款就達(dá)1000多萬(wàn)元，國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)巨資整購(gòu)樓盤的案例也
  有很多。所以從投資者的角度看，市場(chǎng)是供不應(yīng)求。
  
  但從居民自住、自用角度看，市場(chǎng)是供大于求，準(zhǔn)確地講是供大于用，
  我們建的房子比實(shí)際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰(shuí)都
  需要住房，但形成經(jīng)濟(jì)學(xué)上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成
  購(gòu)房。現(xiàn)在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買不起，也形不成市場(chǎng)需求。
  
  來(lái)自各方面的數(shù)據(jù)均顯示，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度比國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度要快，
  房?jī)r(jià)上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)與居民收入比
  已達(dá)到十幾倍甚至幾十倍，遠(yuǎn)高于國(guó)際水平，空置率一直居高不下。

  查看全文↓ 2018-09-20 00:26:19
• 156****7336

  短期內(nèi)我感覺(jué)不會(huì)降，我不知道樓上的兩個(gè)數(shù)字是從哪兒的來(lái)的，就現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)的形式來(lái)看，國(guó)有商業(yè)銀行已經(jīng)被房地產(chǎn)牢牢的套住了，降價(jià)？會(huì)使政府損失巨大。但是，中國(guó)現(xiàn)在資本市場(chǎng)過(guò)度膨脹，房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重，泡沫破裂時(shí)就是房地產(chǎn)降價(jià)之時(shí)
  

  查看全文↓ 2018-09-20 00:26:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)會(huì)降價(jià)嗎？目前有沒(méi)有什么趨勢(shì)？
  答

  房地產(chǎn)降不降價(jià)，取決于很多因素，比較復(fù)雜，概括起來(lái)有幾點(diǎn)：首先看供求：要區(qū)分城市、區(qū)域分別判斷供求關(guān)系，一線和二線龍頭城市經(jīng)過(guò)這去庫(kù)存，無(wú)論土地還是房源，供求基本平衡或供略小于求，價(jià)格基本維持穩(wěn)定或略有降價(jià)；三四五線城市跟風(fēng)漲價(jià)，供應(yīng)量猛增，局部已嚴(yán)重供大于求，降價(jià)幅度更大。其次看金融：特別是看貨幣政策，主要是銀行針對(duì)房地產(chǎn)的信貸寬松程度，信貸一旦全面收緊，無(wú)論一線二線，還是三線，降價(jià)概率大。第三看稅收：特別是跟不動(dòng)產(chǎn)實(shí)名等級(jí)配套的房產(chǎn)稅全面推出時(shí)間，如果房產(chǎn)稅全面開(kāi)證，會(huì)逼出大量炒房者的二手房源，倒逼一手房?jī)r(jià)格下降。第四看人口：主要看人口出生率、人口年齡結(jié)構(gòu)、人口流向（流入還是流出），放開(kāi)二胎，證明人口出生率再逐年下降；老年人占比越來(lái)越高，說(shuō)明中國(guó)提前進(jìn)入老齡化；以東北為代表的人口大批流出，導(dǎo)致東三省經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)都發(fā)展緩慢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在還能投資房地產(chǎn)嗎？房地產(chǎn)什么時(shí)候會(huì)降價(jià)？
  答

  等人口老齡化嚴(yán)重的時(shí)候就會(huì)降價(jià)，因?yàn)楠?dú)生子女負(fù)擔(dān)重了，老年人也沒(méi)買房能力了。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 中國(guó)房?jī)r(jià)可能暴跌么?
  答

  從以下幾方面來(lái)看吧：1.人民幣貶值，所以房子的價(jià)格不會(huì)降。但房子的實(shí)際成本并未改變，所以大多數(shù)房子不會(huì)降價(jià)。2.房子供過(guò)于求，所以房子會(huì)貶值。加上人口老齡化和新生人口降低，房子的投資價(jià)值減少，所以房子會(huì)貶值。3.經(jīng)濟(jì)下行壓力過(guò)大，其它行業(yè)不景氣，將導(dǎo)致流入房地產(chǎn)行業(yè)的炒作資金減少，所以房子不會(huì)漲價(jià)。4.房地產(chǎn)危機(jī)加重，銀行縮貸，導(dǎo)致地產(chǎn)業(yè)流向資金減少，導(dǎo)致一部分地產(chǎn)企業(yè)倒閉，由于羊群效應(yīng)，加速地產(chǎn)業(yè)蕭條。所以房?jī)r(jià)不會(huì)漲。5.中國(guó)資金外流，精英階層加速外流，失去強(qiáng)大內(nèi)需。所以房子不會(huì)漲價(jià)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 照現(xiàn)在的房地產(chǎn)形勢(shì)來(lái)看，投資三線城市房地產(chǎn)有“錢途”嗎？
  答

  一線城市經(jīng)過(guò)了多年的開(kāi)發(fā)，可供開(kāi)發(fā)的優(yōu)質(zhì)地塊已經(jīng)寥寥無(wú)幾，因此推出的地塊對(duì)開(kāi)發(fā)商而言大多開(kāi)發(fā)價(jià)值不高；另外，近幾年一線城市的房?jī)r(jià)大漲也造成了土地收儲(chǔ)成本的升高，使得地價(jià)較高，開(kāi)發(fā)商拿地意愿不足。相比一線城市出讓土地的“質(zhì)次價(jià)高”，二三線城市的土地可謂“物美價(jià)廉”，眾多實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商近幾年來(lái)均致力于進(jìn)入二三線城市，許多由一線城市發(fā)展起來(lái)的中小開(kāi)發(fā)商為了尋找更廣闊的發(fā)展空間也將目光投向了二三線城市。因此，二三線城市的土地市場(chǎng)并不會(huì)受一線城市的影響而降溫，而未來(lái)幾年房企的開(kāi)發(fā)重點(diǎn)也將進(jìn)一步向二三線城市轉(zhuǎn)移。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)目前走勢(shì)？
  答

  實(shí)際上還在漲，往小的說(shuō)：人工成本在漲，燃油在漲，鋼材水泥、土地價(jià)格在漲，稅收、規(guī)費(fèi)不變，政策調(diào)控下資金成本增加。往大的說(shuō)：中國(guó)、全球都在加印鈔票，處于通脹周期，地少人多的國(guó)情，60年代生育高峰一代人的子女進(jìn)入婚期，城市化進(jìn)程如火如荼。沒(méi)有任何一項(xiàng)支持房?jī)r(jià)下跌。