商鋪投資風險大嗎？

已有3個回答

• 137****0641

  不適合短期投資

  查看全文↓ 2018-09-21 11:32:41
• 152****4008

  商鋪投資主要是投資大，周期長

  查看全文↓ 2018-09-21 11:32:28
• 155****1112

  所有投資都是有風險的，商鋪投資總體風險較小

  查看全文↓ 2018-09-21 11:31:56

相關問題

• 問 投資商鋪有風險嗎？商鋪還適合投資嗎？
  答

  購買商鋪的風險 六大注意點：　　1、要有商鋪的風險意識。　　開店選址，要有前沿的目光，有錢的可以投資買店鋪，但是選擇買店鋪一定要注意幾點，現(xiàn)在不是“一鋪養(yǎng)三代”的時代，如果運行不暢，有可能“三代養(yǎng)一鋪”?！　?、盡量不買商場里的商鋪?！　〔毁I產(chǎn)權分散的商鋪，只買獨立的商鋪。商場要是整體情況很差，你的鋪子賣也賣不出去，租也租不出去。那種小產(chǎn)權商鋪看起來成本低，其實投資的變數(shù)很大，產(chǎn)權分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資人的意愿去經(jīng)營，而且極容易出現(xiàn)惡性競爭，**終淪落成小商品、小集市式的商場?！　?、買商鋪之前多調查?！　≠I了商鋪，你并不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。你要調查，面積一樣的商鋪適合什么樣的商業(yè)類型?周邊的消費水平，能支撐什么水平的品牌?在保守估計的營業(yè)額基礎上，預期的租金水平能不能讓商家盈利?你是個人投資者，不需要像機構投資者那樣撰寫投資報告，但你的心里得有本清晰的賬?！　?、買了商鋪，不是就此捧上了“金飯碗”?！　ι啼佂顿Y的復雜性，投資價值組成、投資回報所需的技術條件等等，都需要有一個清醒的認識。很多商業(yè)在銷售時熱熱鬧鬧，然而運營很長一段時間后，卻仍是一片蕭條。即使過了正常的1-2年養(yǎng)鋪期，也看不到希望在哪里。

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• 問 ??投資商鋪有風險嗎
  答

  　　投資商鋪有風險的，因為任何的投資行為都是有風險的，不可能不存在風險，在你需要投資商鋪的時候，你可以設法降低風險的出現(xiàn)，可以自己看看哪些店鋪**合適，再進行投資，這樣來降低風險的出現(xiàn)。選擇交通便利的地點非常重要，道路網(wǎng)絡始終是發(fā)展經(jīng)濟的很重要的原因之一。一個位置便利的商店的投資潛力是巨大的，交通流量就是資產(chǎn)，這是一個允許財富資本快速增長的重要因素。　　不要購買分散產(chǎn)權的商店，只能購買獨立產(chǎn)權的商店。如果購物中心的整體情況很差，你的商店不能出售，租也不能出租的話就會有很大風險。那種小型物業(yè)商店似乎成本低廉，實際上，投資變化很大。財產(chǎn)分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資者的經(jīng)營意愿，很容易出現(xiàn)惡性競爭，**終將成為小商品和小市場。

• 問 西安大明宮萬達廣場商鋪投資風險大嗎
  答

  商業(yè)投資一定有點風險的。

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• 問 投資商鋪的風險?
  答

  投資商鋪的風險：價格、定位、投資方式。降低商鋪投資風險的三大策略：1、壓低價格：在投資商鋪的過程中，購買價格是最大一項的支出，而這個價格決定了你的投資成本，所以盡量壓低購買商鋪的價格是降低投資風險的第一步。建議大家在選購商鋪時不要輕易出手，而是應該多走走多看看，從各個方面分析自己心儀商鋪的投資價值。經(jīng)濟實力較強的投資者應該把眼光放得長遠一些，不要只盯著成熟地段不放，只有在一些眼下不很成熟但未來發(fā)展?jié)摿艽蟮牡胤讲拍苜I到物美價廉的好商鋪；而對于實力稍弱的投資者來講，淘個經(jīng)濟實惠的二手商鋪也是個不錯的選擇。2、定位準確：永遠應該記住的一句話——租客盈利了你的投資才能有回報。在投資商鋪的初期就要有一個準確的市場定位——怎么租？租給誰？周邊的消費水平怎么樣？周圍的商鋪的租金是多少？按照這個租金價格你的預期租客能盈利嗎？只有多站在租客的角度想問題才是確保投資成功的重要基礎。3、化整為零：這個化整為零的意思是大面積商鋪可以分割出租、或用同一筆資金分別購買幾處中、小面積的商鋪進行投資。這樣做最大的好處是不會因為一個租客的虧損而導致整個投資的失敗，從而降低了商鋪投資的風險。缺點當然也有——分別與不同的租客簽署協(xié)議，收租金也比較麻煩。

• 問 ?? 投資商鋪有風險嗎？投資商鋪該注意什么呢？
  答

  購買商鋪的風險 六大注意點：　　1、要有商鋪的風險意識?！　￠_店選址，要有前沿的目光，有錢的可以投資買店鋪，但是選擇買店鋪一定要注意幾點，現(xiàn)在不是“一鋪養(yǎng)三代”的時代，如果運行不暢，有可能“三代養(yǎng)一鋪”?！　?、盡量不買商場里的商鋪?！　〔毁I產(chǎn)權分散的商鋪，只買獨立的商鋪。商場要是整體情況很差，你的鋪子賣也賣不出去，租也租不出去。那種小產(chǎn)權商鋪看起來成本低，其實投資的變數(shù)很大，產(chǎn)權分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資人的意愿去經(jīng)營，而且極容易出現(xiàn)惡性競爭，**終淪落成小商品、小集市式的商場?！　?、買商鋪之前多調查?！　≠I了商鋪，你并不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。你要調查，面積一樣的商鋪適合什么樣的商業(yè)類型?周邊的消費水平，能支撐什么水平的品牌?在保守估計的營業(yè)額基礎上，預期的租金水平能不能讓商家盈利?你是個人投資者，不需要像機構投資者那樣撰寫投資報告，但你的心里得有本清晰的賬。　　4、買了商鋪，不是就此捧上了“金飯碗”?！　ι啼佂顿Y的復雜性，投資價值組成、投資回報所需的技術條件等等，都需要有一個清醒的認識。很多商業(yè)在銷售時熱熱鬧鬧，然而運營很長一段時間后，卻仍是一片蕭條。即使過了正常的1-2年養(yǎng)鋪期，也看不到希望在哪里?！　?、看準客流和潛在客流?！　∩啼佭x址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經(jīng)營小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價格較高，競爭激烈。相對而言，社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報平穩(wěn)。至于郊區(qū)住宅的配套商鋪客源已經(jīng)固定，就必須從經(jīng)營上多下工夫了。　　6、買商鋪要有前瞻性?！　〔⒉皇撬械暮玫攸c都一定好賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時要眼光放遠些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。當然，除了關注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。并不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時要眼光放遠些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。

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