大家好，我想問(wèn)下什么叫房本無(wú)大稅？越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！

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• 141****4711

  沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅是二手房交易中需要交納**多的稅種。一般是繳納房?jī)r(jià)的5.5%。
  還有兩個(gè)大稅：契稅1.5%，個(gè)稅1%或者差價(jià)的20%。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:43:45
• 152****4523

  沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅是二手房交易中需要交納**多的稅種。一般是繳納房?jī)r(jià)的5.5%。
  還有兩個(gè)大稅：契稅1.5%，個(gè)稅1%或者差價(jià)的20%。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:43:37
• 142****1377

  二房房交易，**大一稅費(fèi)是營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證不夠5年要征收總樓價(jià)5.5%左右的營(yíng)業(yè)稅，還有個(gè)人所得稅，有的地方征收總樓價(jià)的1%，有的地方征收差額部分20%。這就是二手行業(yè)俗稱的大稅。請(qǐng)采納加分！謝謝！

  查看全文↓ 2018-09-22 17:43:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下買房委托經(jīng)紀(jì)人咋收費(fèi)？越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
  答

  成交價(jià)的2%

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下過(guò)戶費(fèi)是不是就是契稅？誰(shuí)比較清楚，越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
  答

  契稅和房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)不是一個(gè)稅。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。 另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》 [國(guó)稅發(fā)(2006)144號(hào)] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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• 問(wèn) 各位好，我想問(wèn)下房屋交易有哪些費(fèi)用？越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
  答

  1、中介費(fèi)一般為買賣雙方各1%，看房費(fèi)每次10元。2、測(cè)繪費(fèi)有土地證的，測(cè)繪時(shí)不需交費(fèi);沒(méi)有土地證的，需交13元測(cè)繪費(fèi)3、評(píng)估費(fèi)持證房屋(私房)的評(píng)估費(fèi)光過(guò)戶為5‰，如需貸款為7‰;已購(gòu)公房光過(guò)戶不需評(píng)估，如需貸款評(píng)估費(fèi)用為2‰4、交易費(fèi)用契稅：普通住房1.5%，高檔住房3%。已購(gòu)公房除按1.5%交稅外，還應(yīng)按實(shí)際購(gòu)買價(jià)和評(píng)估價(jià)差額的1%交納土地收益金。登記費(fèi)：每套80元印花稅：5元，買賣雙方均需繳納手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，買賣雙方均需繳納。營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人購(gòu)買并居住不足一年，按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額的3%繳納，由賣方繳納。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下現(xiàn)房抵押貸款擔(dān)保流程是怎樣的？越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  第一步，債務(wù)合同成立?！　鶆?wù)人或者第三人將自己依法擁有的房地產(chǎn)作擔(dān)保。如商品房購(gòu)買人未支付全部房?jī)r(jià)款的，可向銀行申請(qǐng)貸款，并將該商品房設(shè)定抵押作為清償貸款擔(dān)保。　　第二步，抵押雙方簽訂抵押合同?！　∵@時(shí)，抵押權(quán)人必定是債權(quán)人，而抵押人是債務(wù)人或第三人，債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。用抵押貸款購(gòu)買商品房的，購(gòu)買人先與商品房開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位簽訂商品房出售合同，然后再與銀行簽訂貸款合同、抵押合同?！　〉谌?，抵押雙方持抵押合同、房地產(chǎn)權(quán)利證書到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押貸款購(gòu)買商品房的，可以在申請(qǐng)辦理交易登記的同時(shí)申請(qǐng)辦理抵押登記、手續(xù)?！　〉谒牟?，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)其他權(quán)利證明，抵押人保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書?！　〉谖宀剑瑐鶆?wù)履行完畢，抵押雙方持注銷抵押申請(qǐng)書、房地產(chǎn)其他權(quán)利證明及已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押手續(xù)。

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• 問(wèn) 你好，我想問(wèn)下貸款沒(méi)還完房屋如何過(guò)戶?越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  可以過(guò)戶，步驟如下：　　1.首先，轉(zhuǎn)讓應(yīng)事先通知按揭銀行。　　2.通知銀行后，如果受讓人也需要通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對(duì)受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會(huì)與受讓人簽訂貸款合同。 實(shí)踐中，銀行會(huì)與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過(guò)戶給買受人處，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時(shí)銀行與受讓人的貸款合同正式生效。

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