??逾期交房退房起訴狀應該怎么寫？

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• 131****9581

  　民事起訴書
  　　原告：xxx，男，回族，1989年5月17日出生，住平羅縣xxxxxx，身份證號：xxxxxx，電話：xxxxx
  　　被告：xxxxxx
  　　住所地：xxxxxx
  　　法定代表人：xxxxx
  　　訴訟請求：
  　　1、請求判令被告向原告支付延遲交房違約金xxxx元;
  　　2、本案全部訴訟費用由被告承擔。
  　　事實及理由：
  　　2013年7月18日，原告與被告簽訂了一份《商品房買賣合同》，合同約定：被告將位于xxxxxx小區(qū)住宅房一套出售給原告;房屋單價為3900元每平方米，119.44平方米，總價481216元;同時特別約定，被告應于2013年10月30日前向原告交付該住宅房;如延遲交房，按照已收價款的銀行同期商業(yè)銀行貸款利率計算的延遲期間的利息，向乙方支付違約金。隨后，原告按照被告的要求，以按揭貸款的方式付清了房款，原告付清全部房款后，一直等待被告按期交房，但被告將交房日期一拖再托，直至2014年1月23日才向原告交付房屋，延遲交房天數(shù)達85天。
  　　原告認為，被告延遲交房的行為，違反了雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，給原告造成了巨大的經(jīng)濟損失。為維護原告的合法權益，特訴至貴委員會，請求依法支持原告的仲裁請求!
  　　此致
  　　大武口區(qū)人民法院
  　　具狀人：
  　　年月日

  查看全文↓ 2018-09-22 23:39:43
• 137****1390

  　　遇到延期交房,首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。
  　　其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。
  　　找律師書寫。

  查看全文↓ 2018-09-22 23:39:32
• 156****8578

  原告：肖XX，女，1971年8月18日出生，現(xiàn)住烏魯木齊市河南東路XXXXXX花園小區(qū)，身份證：6590011971081XXXXX，聯(lián)系電話：1502XXXXX90。
  被告：萬泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  授權代理人：肖XX
  地址：現(xiàn)住烏魯木齊市南湖北路XXXX小區(qū)，身份證：6590011971XXXXXX聯(lián)系電話：15026XXXXX0。
  訴訟請求
  基本訴求：
  1、請求法院依法判決被告支付延期交房違約金共計XX元
  2、請求法院依法判決由被告承擔本案訴訟費用
  事由與理由
  原告與被告于年月日簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定原告購買被告位于 的房屋一套，房屋總價款為 。被告應于 交付房屋。原告已經(jīng)依約交付了房款，但被告直到 才交付 。根據(jù)《房屋買賣合同》的約定，被告應當承擔延期交房違約金。
  違約金計算的法律依據(jù)為：本案具體為房屋總價款 ，逾期天數(shù)共計：
  據(jù)此，原告依據(jù)我國《民事訴訟法》第108條之規(guī)定，訴請貴院，請準予所訴。
  附加訴求：
  1、要求萬泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償按合同約定的交房期從2013年10月10月31日截止至給業(yè)主合格交房后，交房延期期間的違約期間租房費用，按市場價評估每月2000元，共計：1萬元
  2、要求萬泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償按合同約定的交房期從2013年10月10月31日截止至給業(yè)主合格交房后，交房延期期間的違約期間看房車馬費5000元;
  3、要求萬泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償按合同約定的交房期從2013年10月10月31日截止至給業(yè)主合格交房后，交房延期期間的違約期間誤工費5000元;
  4、要求萬泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償按合同約定的交房期從2013年10月10月31日截止至給業(yè)主合格交房后，交房延期期間的違約期間精神損失費5000元;
  5、要求萬泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償延期違約期間虛假承諾，景觀改動(噴泉水景不存在)1萬元;
  6、要求追究萬泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擅自改動，增加車庫的違規(guī)行為的責任;
  7、要求追究萬泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司虛假承諾，更改天然氣，影響小區(qū)整體景觀的違規(guī)責任;
  8、要求萬泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償按合同約定的交房期從2013年10月10月31日截止至給業(yè)主合格交房后，交房延期期間的違約期間，裝修價格上漲給業(yè)主帶來的損失2萬元。
  以上訴求請法院以事實為依據(jù)，以法律為準繩，公開、公平、公正的判決。未盡事項以法院判決為主
  此致
  烏魯木齊市沙依巴克區(qū)人民法院
  起訴人：xxx
  xx年xx月xx日

  查看全文↓ 2018-09-22 23:39:21
• 158****1663

  你好，據(jù)我所知，
  1、民事起訴狀，是指公民、法人或其他組織，在認為自己的合法權益受到侵害或者與他人發(fā)生爭議時或者需要確權時，向人民法院提交的請求人民法院依法裁判的法律文書。
  2、民事起訴狀基本格式如下： 民事起訴狀 原告： 被告： 訴訟請求： 事實與理由： 此致 _______人民法院 具狀人(姓名) 年月日 附：合同副本____份。 本訴狀副本___份。 其它證明文件__份。
  ①事實和理由中應寫清合同簽訂的經(jīng)過、具體內(nèi)容、糾紛產(chǎn)生的原因、訴訟請求及有關法律、政策依據(jù)。
  ②原告應向法院列舉所有可供證明的證據(jù)。證人姓名和住所，書證、物證的來源及由誰保管，并向法院提供復印件，以便法院調(diào)查。
  ③本訴狀適用于被告為法人或其它組織。
  3、就開發(fā)商延期交房的起訴狀來說：核心是訴訟請求，就是要求開發(fā)商立即履行交房義務并按照原合同承擔逾期交房的違約金***元。

  查看全文↓ 2018-09-22 23:39:14
• 132****5721

  原告：李x，男，漢族，19xx年x月x日出生，現(xiàn)住柳州市柳北區(qū)xx路xx號。
  　　被告：廣西xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  　　法定代表人：
  　　住所地：
  　　一、訴訟請求
  　　1、判令被告繼續(xù)履行合同約定的交房義務。
  　　2、判令被告因逾期交房而向原告支付違約金（暫計至2011年10月31日，全部違約金請計至實際交付房屋之日止）。
  　　3、本案訴訟費用由被告承擔。
  　　二、事實和理由
  　　原告于20 年 月 日與被告廣西xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合同，購買被告所開發(fā)的位于柳州市xx路x號的xx大廈樓盤xx號房，購房金額為x元，并已經(jīng)按照合同約定履行付款義務。按照合同第八條規(guī)定，被告應于2011年x月x日前依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將符合合同約定的商品房交付原告使用。同時合同第九條規(guī)定，預期超過60日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應在收到買受人解除合同通知之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的**后交付期限的第二天至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二違約金。
  　　截至起訴日，原告仍未收到被告的收房通知書，被告也未向原告書面說明無法按期交房的原因，原告所購房屋仍在施工過程中。原告認為，被告遲延交房既不存在法定的免責事由，也不存在約定的免責事由，違約事實明顯，給原告帶來金錢和時間上的多重損失，嚴重損害了原告的利益。
  　　原告現(xiàn)訴至貴院，請求根據(jù)《合同法》第107條“當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”以及當事人雙方簽訂合同第八條、第九條之約定，判令被告立即履行合同規(guī)定的交房義務，并按照每日萬分之二的比例，支付違約金x元。
  　　此致
  　　柳州市柳北區(qū)人民法院
  　　具狀人：
  　　X年 月 日

  查看全文↓ 2018-09-22 23:38:51

相關問題

• 問 請問房屋退房起訴狀怎么寫？
  答

  一、房產(chǎn)糾紛起訴請求： 1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證； 2.判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金__元； 3.判令由被告承擔本案的訴訟費用。 二、房產(chǎn)糾紛起訴的事實和理由： 原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于__小區(qū)__號樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式購房發(fā)票。 房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務，并于__年收樓入住，被告有義務及時為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。 由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關房產(chǎn)證； 若被告逾期仍未辦理，致使房產(chǎn)合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。 原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果，現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關規(guī)定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。 此致____人民法院 具狀人：__ __年__月__日

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• 問 房產(chǎn)起訴狀怎么寫
  答

  一、當事人基本情況。包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定 代表人或者主要負責人的姓名、職務。如果原告有委托代理人(律師或其他委托人)參加房產(chǎn)糾紛訴訟，還應當寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。二、房產(chǎn)糾紛起訴請求事項。要寫明訴請人民法院依法保護其合法權益的具體要求，例如要求被告方承擔某種民事責任，請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機關的某種行政行為等。三、房產(chǎn)糾紛起訴請求所依據(jù)的事實和理由。在寫起訴狀時必需要嚴謹、詳細地寫清楚訴訟事件存在的事實和發(fā)生爭議糾紛的主要焦點，以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。例如， 目前商品房買賣糾紛主要集中在發(fā)展商交房延期、房屋合同標注與實測面積出入過大、建筑質量及裝修標準與合同注明的不相符合等幾個問題上。如果是因為這幾點 而向售房方提出訴訟索賠，填寫起訴狀時就要將合同簽訂時間、地點、合同中相關條款約定的內(nèi)容以及被告方在何處違約的事由寫清，并且標注被告違約事實違犯了 哪一項法律規(guī)定。四、提出房產(chǎn)糾紛起訴的證據(jù)和證據(jù)來源。法院受理訴訟案件必須要依據(jù)充足的實事依法進行判決，這就要求原告提出訴訟請求時，必須盡可能地提供證明自己享有法律賦予的權益，對方應承擔法律責 任的證據(jù)材料。比如屬于商品房交易糾紛的，當事人應提供的證據(jù)就要包括:房屋買賣協(xié)議(合同)、房屋權屬證明、房款給付情況等方面的證明，以及對方未兌付 約定事項的證據(jù)材料。房產(chǎn)糾紛起訴是一項嚴謹而周密的工作，當事人一定要審慎對待。只有當自己具有充足的依據(jù)理由時，當事人才適宜向法院提交起訴請求，而這其中**關鍵的 一步就是要寫一份文理通順、證據(jù)充分、言簡意賅、訴訟目的明確的房產(chǎn)糾紛起訴狀。當然，對于大多數(shù)需要打房產(chǎn)官司的購房者來說，要想達到這樣的標準，**為 穩(wěn)妥的方式就是委托比較專業(yè)的房產(chǎn)方面的律師為你進行此項工作。

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• 問 民事起訴狀范本
  答

  如果合同上沒有寫著樓頂上的空間屬于您的，那就是物業(yè)說的算了。

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• 問 房產(chǎn)繼承糾紛起訴狀怎么寫呢？
  答

  繼承起訴狀范文原告:李_________,女,_______年_____月______日出生,漢族,原籍______省______縣,農(nóng)民,現(xiàn)住______省______縣_______鄉(xiāng)______村。被告:李_________,男,_______年_____月______日出生,漢族,原籍______省______縣,農(nóng)民,現(xiàn)住______省______縣_______鄉(xiāng)______村。被告:李_________,男,_______年_____月______日出生,漢族,原籍______省______縣,農(nóng)民,現(xiàn)住______省______縣_______鄉(xiāng)______村。訴訟請求:請求法院保護婦女合法繼承權,判令二被告返還應由原告合法繼承的全部財產(chǎn),即所有遺產(chǎn)的三分之一。全部遺產(chǎn)清單附后。事實與理由:原告父親李________,于_______年______月______日病故,死后留有住房四間,各種家具七件,皮襖一件及其他一些衣物和被褥。被告李_______、李_______兄弟二人,拉攏本家族一些人,以“嫁出的女,潑出的水”和“女人不是李家后人,沒有繼承權”為由,剝奪了我的合法繼承權,將原告父親遺留的房屋及其他財產(chǎn)變賣,然后分掉。原告多次索要,二被告不但分文不給,還多次咒罵原告,并毆打了原告。原告對父親盡到了贍養(yǎng)義務,在結婚后的7年里,每年送給父親500元生活費。不僅如此,在父親患病的一年多時間里,給父親買的食品、藥物,總計有800元。在父親病重的一個月時間里,整日住在父親家,伺候父親?！吨腥A人民共和國繼承法》第和條明確規(guī)定,“繼承權男女平等”。第十條第二款還規(guī)定,“兄弟姐妹”同屬一個繼承順序,有平等的繼承權。據(jù)此,原告曾多次請求當?shù)卮迕裎瘑T會及鄉(xiāng)政府協(xié)助解決這繼承糾紛,但由于當?shù)胤饨ㄋ枷氡容^嚴重,某些干部受“重男輕女”和族權思想的影響,對此糾紛一直沒有取得處理結果。請求法院,依照事實和法律, 確保婦女的合法地位和權益,判處李________、李_______二人歸還原告應當繼承的合法財產(chǎn)。證據(jù)和證據(jù)來源,證人姓名和住址:我對父親李_______盡到了贍養(yǎng)義務,我的姑姑李_______可以證實。她住在______省_______縣_______鄉(xiāng)______村。我沒有繼承到應得的財產(chǎn),并且遭到二被告的咒罵、毆打,有被告李______的鄰居郭_______可以證實。二被告將李______遺留的四間房屋賣掉,有買房人朱_______可以證實,他住在_______省_______縣_____鄉(xiāng)_____村。此致______省______縣______人民法院起訴人：石___________________年_____月____日

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶糾紛起訴狀怎么寫呢？
  答

  　參考　　民 事 訴 狀　　原告： 張三，女，漢族，生于197 年 月 日，**文化，系重慶市人，現(xiàn)住　　被告： 李四，男，漢族，生于 年 月 日， 訴訟請求：　　1、 請求人民法院依法判令上列被告立即配合原告辦理 過戶手續(xù)。 2、因本案產(chǎn)生的相關費用均由被告承擔。 事實及理由：　　上列原、被告原系夫妻關系，因感情不和于2010年 月 日在 辦理離婚手續(xù)。雙方在離婚協(xié)議中約定共同財產(chǎn)位于 室的房屋歸原告所有，被告在離婚后一月內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。被告現(xiàn)只配合原告辦理了房屋產(chǎn)權證的過戶，土地使用權證在原告多次要求下均不配合辦理，為了維護原告的合法權益，現(xiàn)訴至人民法院，懇請判準上述請求為盼！　　呈： 市人民法院　　具狀人：　　二〇一〇年五月十一日

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