我想問(wèn)下房屋過(guò)戶需要雙方都在場(chǎng)嗎？求指教！謝謝！

已有3個(gè)回答

• 131****5500

  （1）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
  （2）、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
  （3）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:16:44
• 154****6912

  需要
  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:16:26
• 153****9908

  住房如果是夫妻共有，就需要夫妻一起簽字辦理過(guò)戶，如果一方不到，可以辦理授權(quán)書，指定配偶為代理人代替簽字過(guò)戶。
  《房屋登記辦法》：
  第十三條
  共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
  第十五條
  申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。
  委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:16:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下房屋契稅是什么？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶需要雙方都在場(chǎng)嗎？如果男方來(lái)不了可以過(guò)戶嗎？
  答

  1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過(guò)戶到離婚后的持人名下。2、離婚后賣房：（1）如果房子已經(jīng)過(guò)戶到一方名下，再賣房子過(guò)戶時(shí)，不用另一方到場(chǎng)簽字了。（2）如果離婚后房子尚未過(guò)戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時(shí)房管局會(huì)要求雙方都到場(chǎng)簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶需要雙方都在場(chǎng)嗎？如果男方來(lái)不了可以過(guò)戶嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要求甲（賣方）、乙（買方）雙方已婚的必須夫妻雙方本人持身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件，同時(shí)到場(chǎng)辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方（賣方）必須夫妻雙方本人到場(chǎng)簽名按手印、有一點(diǎn)就是乙方（買方）夫妻可以只去一人，但所有證件必須帶齊。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶需要雙方都在場(chǎng)嗎？如果男方來(lái)不了可以過(guò)戶嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要求甲（賣方）、乙（買方）雙方已婚的必須夫妻雙方本人持身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件，同時(shí)到場(chǎng)辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方（賣方）必須夫妻雙方本人到場(chǎng)簽名按手印、有一點(diǎn)就是乙方（買方）夫妻可以只去一人，但所有證件必須帶齊。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)下房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)？
  答

  一、過(guò)戶需要的手續(xù)1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈(zèng)與合同等）；2、貸款審批，買方需要貸款的，評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買賣雙方去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。二、房產(chǎn)過(guò)戶的流程1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場(chǎng)。2、提交申請(qǐng)，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。

  全部4個(gè)回答>