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誰來說說，二手門面房過戶費(fèi)用是多少?。?/h1>

151****4557 | 2018-09-24 17:41:26

已有3個(gè)回答

  • 135****9340

    一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi):
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 交易費(fèi):3元/平方米
    4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、 交易費(fèi):3元/平方米
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
    中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

    查看全文↓ 2018-09-24 17:41:55
  • 135****2094

    商鋪過戶和住宅性房屋過戶手續(xù)都差不多，就是費(fèi)用比較高。
    房屋買賣的所有權(quán)過戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。商鋪店面過戶亦不例外。
    一、準(zhǔn)備好相關(guān)材料
    1、申請表（原件）；
    2、買賣雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復(fù)印件，持原件核對）；
    3、房屋所有權(quán)證（涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證）（原件及復(fù)印件）；
    4、土地使用權(quán)證（復(fù)印件，持原件核對）；
    5、房地產(chǎn)買賣契約（原件）。
    二、辦理商鋪店面過戶需要繳納的費(fèi)用如下：
    1、交易手續(xù)費(fèi)：營業(yè)性用房（商業(yè)店面）20元/㎡；
    2、登記費(fèi)：非住宅550元/本，每增加一本權(quán)證收10元工本費(fèi)；
    3、縣村鎮(zhèn)測量規(guī)劃設(shè)計(jì)室收取測量費(fèi)：1.2元/㎡；
    4、請往縣地方稅務(wù)局咨詢其他各項(xiàng)稅費(fèi)。
    工作時(shí)限為二十個(gè)工作日（不含縣地方稅務(wù)局報(bào)稅時(shí)間）。

    查看全文↓ 2018-09-24 17:41:50
  • 157****5860

    請注意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
    一、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：
    1、賣方稅：
    (1)個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。
    (2)營業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。
    (3)土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。
    2、買方稅：
    契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
    3、雙方稅：
    各一仟左右。
    二、是公司名物業(yè)，稅費(fèi)如下：
    1、賣方稅：
    (1)營業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%。
    (2)土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。
    2、買方稅：
    契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
    3、雙方稅：
    各一仟左右。
    以上算法均按原價(jià)購房發(fā)票，或在房管局調(diào)出購房發(fā)票復(fù)印件。
    100萬門面房過戶費(fèi)具體明細(xì)：
    價(jià)值100萬的門面房過戶費(fèi)，要根據(jù)交易雙方的情況來定，具體費(fèi)用明細(xì)如下：
    1、契稅：(買方繳納，雙方另有約定除外)
    按照3%繳納。
    2、營業(yè)稅：(賣方繳納，雙方另有約定除外)
    按差額繳納，計(jì)算方法為：(原來購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。
    3、個(gè)人所得稅：(賣方繳納，雙方另有約定除外)
    按照差額繳納，計(jì)算方法為：(原來購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。
    4、其他費(fèi)用相對比較少
    (1)交易費(fèi)：10元/㎡*房屋平方數(shù) (買賣雙方各出50%)。
    (2)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元，共有權(quán)證20元/個(gè)(買方出)。
    (3)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(買方出)。
    (4)抵押工本費(fèi)：100元(買方出)。
    (5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。
    (6)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元。

    查看全文↓ 2018-09-24 17:41:44

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