你好，我想咨詢一下：現(xiàn)房精裝房的物業(yè)費(fèi)怎么算？有人知道不，謝謝！

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• 136****3258

  4000元/m2精裝標(biāo)準(zhǔn)怎么算？
  記者采訪了裝修行業(yè)幾位資深人士，他們?cè)敿?xì)解讀了所謂精裝修標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)成。以一套100平方米的房子，4000元/m2裝修計(jì)算，那就是40萬(wàn)。什么樣的房子，裝修需要40萬(wàn)？還是不包括電器的。
  供暖項(xiàng)目：鍋爐和散熱片（管道），大約2.5萬(wàn)元
  廚房：大約10平方米，大約3萬(wàn)元
  地板：大約60平方米，鋪裝強(qiáng)化木地板（安裝地暖后不考慮鋪裝實(shí)木地板），大約1.8萬(wàn)元
  瓷磚：大約20平方米，包括廚房、衛(wèi)生間、墻體，大約1.5萬(wàn)元
  油漆：大約3000元

  查看全文↓ 2018-09-24 17:54:51
• 148****1793

  1、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)遺留的欠費(fèi)問(wèn)題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無(wú)關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，合同是兩者之間的問(wèn)題，不能涉及第三人。
  2、由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒(méi)有涉及后來(lái)的買房人，所以新業(yè)主沒(méi)有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。
  3、新業(yè)主購(gòu)房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對(duì)入住后的物管費(fèi)承擔(dān)繳納義務(wù)。
  4、由于在二手房買賣過(guò)程中，買賣雙方通常會(huì)忽略諸如物管費(fèi)、水電費(fèi)的結(jié)算。為了避免這類糾紛的發(fā)生，建議在購(gòu)買二手房時(shí)，除了確保房屋質(zhì)量外，一定要先查清原業(yè)主是否拖欠費(fèi)用，如有欠費(fèi)情況應(yīng)要求原業(yè)主結(jié)清，要求業(yè)主提供有關(guān)的收據(jù)或者在合同上寫清楚。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:54:37
• 145****8896

  現(xiàn)在物業(yè)公司存在多收費(fèi)問(wèn)題。計(jì)算應(yīng)從給付房主鑰匙之日起計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:54:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：一般的樓盤物業(yè)費(fèi)怎么樣？有人知道不，謝謝！
  答

  一般，物業(yè)費(fèi)是小區(qū)內(nèi)所有服務(wù)、維護(hù)成本核算＋稅＋企業(yè)利潤(rùn)，再均攤，得出每平米的價(jià)格物業(yè)費(fèi)包括哪些？1、公共物業(yè)及的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

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• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：房產(chǎn)按揭費(fèi)稅多少？有人知道不，謝謝！
  答

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

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• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：小區(qū)物業(yè)費(fèi)會(huì)有人上門收嗎？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  我們這里都是直接起訴業(yè)主的，如果停水停電啥的反而把事情鬧得更大。 親別忘了好評(píng)哦

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• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：個(gè)人門面房出售，物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？有人知道嗎？謝謝！
  答

  先看看租賃合同里有沒(méi)有關(guān)于物業(yè)費(fèi)的解釋，如果有就必須按合同走，如果沒(méi)有，給不給就只能商量了，你實(shí)在不給他也沒(méi)辦法。只不過(guò)按照正常程序來(lái)看，自你租房之日起就該承擔(dān)物業(yè)費(fèi)了

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• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：大的物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)一年大概多少錢？有人了解不，謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)除此之外，物業(yè)費(fèi)還包括其它費(fèi)用，當(dāng)然這個(gè)其它費(fèi)用則需經(jīng)過(guò)業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定，下面我們?cè)賮?lái)看看物業(yè)費(fèi)怎么算。物業(yè)費(fèi)的數(shù)額也會(huì)根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，也會(huì)隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點(diǎn)來(lái)實(shí)行調(diào)節(jié)數(shù)額。一線城市和二三線城市價(jià)格差異較大，新舊小區(qū)差異也比較大。

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