以孩子的名義買房，到底好不好？

已有5個回答

• 143****8733

  看家庭條件去，如果家庭條件不是很OK，需要規(guī)避一些稅費是好的！

  查看全文↓ 2018-09-25 14:26:22
• 142****2323

  能用自己的就盡量用自己的，孩子的世界不知道政策有什么樣的了！再有兒孫自有兒孫福！讓孩子努力打拼并不是一件壞事！

  查看全文↓ 2018-09-25 14:26:08
• 134****3599

  以孩子的名義買房，確實是可以規(guī)避一些稅費?！斑@種方式不牽涉到過戶，所以不會被視為贈與，不需要交納契稅等稅費”，直系親屬之間贈與房產(chǎn)，需要交納3的契稅。
  而如果父母在購房時直接把房子產(chǎn)權(quán)辦在孩子名下，就不存在要過戶更名的問題，所以可以省下這筆稅費。

  查看全文↓ 2018-09-25 14:25:56
• 144****1318

  孩子已經(jīng)成年的話，有條件的話可以考慮給孩子買一處住所。尤其家有男孩，結(jié)婚肯定需要自己的房子和空間，當(dāng)然女孩也不容忽視，給孩子買套房也屬于情理之中，反正如果我爸媽給我買套房，我還是很開心的。
  每個家庭情況都不一樣，選擇落誰名下都是可以的！

  查看全文↓ 2018-09-25 14:25:46
• 158****8218

  1 孩子未成年的話，屬于跟父母一個家庭，放在誰身上，都算家庭名下的房產(chǎn)，那么不如放在自己身上，財產(chǎn)傍身，安全感倍增。
  假如生活欺騙了你，不要悲傷，不要彷徨，要記得你還有房子。而且一個成年人的房本做房產(chǎn)類的業(yè)務(wù)，手續(xù)都比較簡單，能夠節(jié)省時間和資源，未成年人的房本，需要做監(jiān)護公證等手續(xù)，貸款看銀行，受限條件比較多。
  2 孩子已經(jīng)成年的話，有條件的話可以考慮給孩子買一處住所。尤其家有男孩，結(jié)婚肯定需要自己的房子和空間，當(dāng)然女孩也不容忽視，社會主義好，男女都是寶。父母應(yīng)該都是愛孩子的吧，給孩子買套房也屬于情理之中，反正如果我爸媽給我買套房，我還是很開心的。 每個家庭情況都不一樣，選擇落誰名下都可以，完全看當(dāng)家人的喜好，因為我們是一家人，相親相愛的一家人，有福當(dāng)然同享，有難必然同當(dāng)，用相知相守?fù)Q地久天長。
  祝您天天有個好心情！ 希望可以幫到您，有需要可以繼續(xù)追問，望采納并點贊！

  查看全文↓ 2018-09-25 14:25:39

相關(guān)問題

• 問 ??小孩可以買房嗎?以孩子的名義簽約買房好不好?
  答

  法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務(wù)償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購房”，同時需監(jiān)護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復(fù)印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護人代簽)。買房注意事項:前期準(zhǔn)備：有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的**。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。**好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。 這樣就有了存款記錄??！會增加你的審核通過率?。°y行流水賬是需要你貸款月供的兩倍??！有的銀行超過5000要流水賬。 有的是不管多少都要。貸款盡量貸整數(shù)：因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會貸到千位。 如果以僥幸的心里。 想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)！比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬??！買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。 貸款是很有難度的！如果要買房了。 盡量在一個公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職！盡量讓開放商挑銀行因為如果是你自己挑的銀行。 如果貸款沒有下發(fā)。 這就是你的責(zé)任的。 如果是開發(fā)商挑的銀行。貸款沒下發(fā) 。 還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法??！如果貸款沒下發(fā)， 就算追究責(zé)任， 如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行。開發(fā)商肯定是不會曾但任何責(zé)任的?。?/p> 全部3個回答>

• 問 ??貸款買房到底好不好?
  答

  現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請辦理，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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• 問 惠州買房到底好不好
  答

  在惠州買房還是比較好的，因為惠州所處的地理位置比較好，而且因為房價比較低，對于一些剛性需求的購房者來說，趁著現(xiàn)在的房貸利息比較優(yōu)惠，可以現(xiàn)在買房，再加上買房的時候還能夠享受比較優(yōu)惠的首套房政策，在同樣條件之下，現(xiàn)在買房能夠比之前省下不少的房貸利息。人們買房無非是兩種用途，一種是自己用來居住，另外一方面就是用來投資，惠州除了當(dāng)?shù)厝酥膺€有一部分是在深圳打工的人群，因為房價比較低，而且距離深圳的距離比較近，所以承擔(dān)著深圳的外溢人口，主要符合惠州當(dāng)?shù)氐馁彿空?，都是可以在這里購房的。建議大家在買房的時候先要了解一下自己的真實需求，如果是準(zhǔn)備買房用來自己居住，可以優(yōu)先考慮房齡不是特別長的二手房能夠直接辦理過戶。

• 問 孩子買房怎樣貸款?以孩子名義買房可以貸款嗎
  答

  若在招商銀行申請個人貸款，目前，招行規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。未成年人如需申請貸款，可嘗試由父母（或一方）作為共同貸款申請人；具體能否辦理，建議您聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門詳詢。

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• 問 ??可以給孩子買房子嗎?以孩子名義買房的風(fēng)險?
  答

  一、法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。二、以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。三、鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務(wù)償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購房”，同時需監(jiān)護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復(fù)印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護人代簽)。

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