買(mǎi)二手房，交了**當(dāng)天沒(méi)過(guò)戶怎么辦？有人知道嗎，謝謝！

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• 137****7434

  從理論上說(shuō)，不管貸款有沒(méi)有下來(lái)，既然已經(jīng)是過(guò)戶到你名下了，你當(dāng)然可以住到這房子里去。
  不過(guò)可能因?yàn)槟沐X(qián)還沒(méi)付清，所以原來(lái)的房東還并沒(méi)有搬出這個(gè)房子，那么，這樣的話，你只有和原房東去商量，看是否可以在銀行貸款沒(méi)下來(lái)這段時(shí)間，就讓你住進(jìn)去，如果前房東同意，那么完全沒(méi)問(wèn)題啊，直接可以入住了。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:53:50
• 131****8928

  安全呀，既然網(wǎng)簽了，就說(shuō)明你們這筆交易就必須要完成了，如果有一方想終止交易，他就違約了，要承擔(dān)違約責(zé)任。而且網(wǎng)簽合同不撤銷(xiāo)，賣(mài)方的房子就永遠(yuǎn)賣(mài)不出去了，網(wǎng)簽合同不撤銷(xiāo)，買(mǎi)方也就不能隨意再買(mǎi)房了（首套房二套房的問(wèn)題）。
  再說(shuō)**款早晚都得給，你就是過(guò)戶當(dāng)天給**，也不過(guò)是十幾天，二十幾天以后的事（貸款的時(shí)間）。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:53:39
• 131****3586

  首先說(shuō)明一下，現(xiàn)在房子不完全是你的，至少明義不是，但實(shí)際屬于你的。
  首先你的貸款下來(lái)后，你要和銀行簽合同，然后去房管局辦理抵押他項(xiàng)手續(xù)，也就是過(guò)戶。然后房管局給你一張表，是領(lǐng)房本的表，一般是15工作日取房本。
  房管局都是看見(jiàn)銀行給你放款和你的**款在 房管局的資金監(jiān)管賬戶 以后，然后才給你做 屬于你的名下的新房本。 也就是 銀行沒(méi)有放款，房管局沒(méi)有給你做新房本，嚴(yán)格意義講 ，現(xiàn)在房子還不是你的。
  你現(xiàn)在唯一做的就是催銀行放款，或者投訴銀行 打他們的客戶電話。 因?yàn)楦骷毅y行到年底都要限制放款額度的。
  等房主拿到錢(qián)后 就行了！
  你不用起訴誰(shuí)，你不會(huì)贏，法院也不會(huì)給你立案。
  千萬(wàn)不要強(qiáng)入住，犯法。
  如果你還有不明白的，可以問(wèn)我?。。?/span>

  查看全文↓ 2018-09-26 16:53:19
• 152****2519

  可以。
  過(guò)戶辦理程序：
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。
  4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
  5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:52:55

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• 問(wèn) 買(mǎi)了二手房，當(dāng)天交了**，沒(méi)有過(guò)戶怎么辦？求指教！求解答！謝謝！
  答

  從理論上說(shuō)，不管貸款有沒(méi)有下來(lái)，既然已經(jīng)是過(guò)戶到你名下了，你當(dāng)然可以住到這房子里去。不過(guò)可能因?yàn)槟沐X(qián)還沒(méi)付清，所以原來(lái)的房東還并沒(méi)有搬出這個(gè)房子，那么，這樣的話，你只有和原房東去商量，看是否可以在銀行貸款沒(méi)下來(lái)這段時(shí)間，就讓你住進(jìn)去，如果前房東同意，那么完全沒(méi)問(wèn)題啊，直接可以入住了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)的二手房沒(méi)過(guò)戶離婚了怎么辦
  答

  涉及到不動(dòng)產(chǎn)(房子)的權(quán)屬問(wèn)題,在國(guó)土房管局辦證時(shí),一般來(lái)講必須要有生效的法律文書(shū),你們是協(xié)議離婚,所以離婚協(xié)議就必須辦理公證,之后國(guó)土房管局就可以幫你過(guò)戶了。不用到法院申請(qǐng)什么強(qiáng)制執(zhí)行和判決的。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶糾紛怎么解決？有人知道嗎？
  答

  因中介方行為引起的糾紛如賣(mài)方或買(mǎi)方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后，跳開(kāi)所委托的中介公司進(jìn)行交易或簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后毀約，造成中介公司中介費(fèi)的損失，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。如中介公司在進(jìn)行居間和代理時(shí)，因不規(guī)范、不盡責(zé)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方或任何一方造成損失的，也可依據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。其相互保護(hù)和相互制約的協(xié)議文書(shū)有：《房地產(chǎn)出售居間協(xié)議》、《房地產(chǎn)求購(gòu)居間協(xié)議》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》、《看房確認(rèn)書(shū)》和《傭金確認(rèn)書(shū)》等。

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• 問(wèn) 天津二手房怎么過(guò)戶呢?有人知道嗎?
  答

  看你房子了不是不首套購(gòu)房 過(guò)沒(méi)過(guò)5年 有沒(méi)有二套 這里包含個(gè)稅和土地稅等等根據(jù)你那房子的情況才能算出你過(guò)戶所花的費(fèi)用的。。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房全款當(dāng)天可以過(guò)戶嗎
  答

  買(mǎi)二手房如果采用的是全款，資料齊全的話，在當(dāng)天是可以進(jìn)行過(guò)戶的，但前提條件是買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)對(duì)于房屋的狀況和房屋的出售價(jià)格協(xié)商確定，在征得雙方都同意的情況之下，簽署房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，在交付完房屋款之后就可以辦理過(guò)戶。因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，在全款買(mǎi)房是為了降低風(fēng)險(xiǎn)，可以先進(jìn)行資金托管，在完成房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，再把房款轉(zhuǎn)到賣(mài)房人名下。