二手房過戶糾紛怎么解決？有人知道嗎？

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• 137****8885

  因中介方行為引起的糾紛
  如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后，跳開所委托的中介公司進(jìn)行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費(fèi)的損失，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。如中介公司在進(jìn)行居間和代理時(shí)，因不規(guī)范、不盡責(zé)對買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。其相互保護(hù)和相互制約的協(xié)議文書有：《房地產(chǎn)出售居間協(xié)議》、《房地產(chǎn)求購居間協(xié)議》、《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《看房確認(rèn)書》和《傭金確認(rèn)書》等。

  查看全文↓ 2019-03-23 13:10:35
• 151****9621

  因逾期支付房款引起的糾紛
  買方逾期支付房款時(shí)，賣方除可以要求買方繼續(xù)支付房款外，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金。賣方還可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子，并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。買方需要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定買方用銀行貸款支付部分房款，而到時(shí)由于貸款政策調(diào)整或別的原因銀行未能足額審批通過的話，買方不能按時(shí)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足，仍要承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。因?yàn)橘I賣合同上的約定只能認(rèn)為賣方允許通過銀行貸款方式來支付房款，而不能認(rèn)為買方可因此不需承擔(dān)逾期付款的責(zé)任，因?yàn)橘J款的問題責(zé)任在買方而不是賣方。

  查看全文↓ 2019-03-23 13:10:25
• 135****7807

  因定金引起的糾紛
  　　買賣雙方在房產(chǎn)中介的居間下簽署的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，經(jīng)三方簽章確認(rèn)后生效為定金協(xié)議，適用于定金罰則。如果買方違約，賣方?jīng)]收其定金；賣方違約，須雙倍返還定金。在此需要提醒的是，違約除了以違反居間協(xié)議的約定為憑證外，還須違約方簽署書面的確認(rèn)書，具體格式參見【出售方不再繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》之確認(rèn)書】、【買受方不再繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》之確認(rèn)書】。

  查看全文↓ 2019-03-23 13:10:16

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶糾紛怎么解決？大家知道答案嗎？
  答

  已經(jīng)設(shè)定抵押的二手房買賣已經(jīng)設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。購買了這種設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)對購買人來說也存在法律風(fēng)險(xiǎn)，一旦抵押權(quán)人要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，購買人的風(fēng)險(xiǎn)就顯現(xiàn)出來。怎樣有效避免這種風(fēng)險(xiǎn)呢？購買該類二手房風(fēng)險(xiǎn)防范的方法是在選好了欲購買的二手房后，要先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查，應(yīng)注意的是中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門核查，看是否該房產(chǎn)設(shè)定了抵押，抵押權(quán)人是誰，抵押期限多長，然后應(yīng)與房產(chǎn)所有人一起到抵押權(quán)人處獲得抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。

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• 問 天津二手房怎么過戶呢?有人知道嗎?
  答

  看你房子了不是不首套購房 過沒過5年 有沒有二套 這里包含個(gè)稅和土地稅等等根據(jù)你那房子的情況才能算出你過戶所花的費(fèi)用的。。

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• 問 哪位知道如何解決二手房糾紛？
  答

  二手房買賣常見糾紛類型：　一、房價(jià)上漲過快，賣家毀約引起的糾紛。二、買家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛。三、交易稅費(fèi)計(jì)算出現(xiàn)誤差而產(chǎn)生的糾紛。四、由于支付定金而引起的糾紛。五、中介費(fèi)支付引起的糾紛。六、因戶口問題引起的糾紛。

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• 問 征地糾紛怎么解決？遇到征地糾紛怎么辦？有人知道嗎？
  答

  去縣級或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地部門申請土地權(quán)屬爭議調(diào)處，如縣國土局。土地承包問題找農(nóng)業(yè)部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

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• 問 二手房怎么交易土地證，有人知道嗎？
  答

  國有土地使用證”就是我們通常說的土地證，是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國有土地的法律憑證。然而，在二手房交易過程中，即便是可以辦理更名和轉(zhuǎn)讓手續(xù)，不少業(yè)主也忽略了土地證的辦理

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