二手房過戶糾紛怎么解決？有人知道嗎？

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• 137****8885

  因中介方行為引起的糾紛
  如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后，跳開所委托的中介公司進行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費的損失，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責任。如中介公司在進行居間和代理時，因不規(guī)范、不盡責對買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責任。其相互保護和相互制約的協(xié)議文書有：《房地產(chǎn)出售居間協(xié)議》、《房地產(chǎn)求購居間協(xié)議》、《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《看房確認書》和《傭金確認書》等。

  查看全文↓ 2019-03-23 13:10:35
• 151****9621

  因逾期支付房款引起的糾紛
  買方逾期支付房款時，賣方除可以要求買方繼續(xù)支付房款外，還可以要求買方支付相應的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金。賣方還可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子，并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。買方需要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定買方用銀行貸款支付部分房款，而到時由于貸款政策調整或別的原因銀行未能足額審批通過的話，買方不能按時以現(xiàn)金形式補足，仍要承擔逾期付款的違約責任。因為買賣合同上的約定只能認為賣方允許通過銀行貸款方式來支付房款，而不能認為買方可因此不需承擔逾期付款的責任，因為貸款的問題責任在買方而不是賣方。

  查看全文↓ 2019-03-23 13:10:25
• 135****7807

  因定金引起的糾紛
  　　買賣雙方在房產(chǎn)中介的居間下簽署的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，經(jīng)三方簽章確認后生效為定金協(xié)議，適用于定金罰則。如果買方違約，賣方?jīng)]收其定金；賣方違約，須雙倍返還定金。在此需要提醒的是，違約除了以違反居間協(xié)議的約定為憑證外，還須違約方簽署書面的確認書，具體格式參見【出售方不再繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》之確認書】、【買受方不再繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》之確認書】。

  查看全文↓ 2019-03-23 13:10:16

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• 問 二手房過戶糾紛怎么解決？大家知道答案嗎？
  答

  已經(jīng)設定抵押的二手房買賣已經(jīng)設定抵押的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉讓或者出租。購買了這種設有抵押權的房產(chǎn)對購買人來說也存在法律風險，一旦抵押權人要實現(xiàn)抵押權，購買人的風險就顯現(xiàn)出來。怎樣有效避免這種風險呢？購買該類二手房風險防范的方法是在選好了欲購買的二手房后，要先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查，應注意的是中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷商品房的二手房應該到所屬市房屋土地管理部門核查，看是否該房產(chǎn)設定了抵押，抵押權人是誰，抵押期限多長，然后應與房產(chǎn)所有人一起到抵押權人處獲得抵押權人同意轉讓該房產(chǎn)。

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• 問 天津二手房怎么過戶呢?有人知道嗎?
  答

  看你房子了不是不首套購房 過沒過5年 有沒有二套 這里包含個稅和土地稅等等根據(jù)你那房子的情況才能算出你過戶所花的費用的。。

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• 問 哪位知道如何解決二手房糾紛？
  答

  二手房買賣常見糾紛類型：　一、房價上漲過快，賣家毀約引起的糾紛。二、買家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛。三、交易稅費計算出現(xiàn)誤差而產(chǎn)生的糾紛。四、由于支付定金而引起的糾紛。五、中介費支付引起的糾紛。六、因戶口問題引起的糾紛。

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• 問 征地糾紛怎么解決？遇到征地糾紛怎么辦？有人知道嗎？
  答

  去縣級或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地部門申請土地權屬爭議調處，如縣國土局。土地承包問題找農業(yè)部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

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• 問 二手房怎么交易土地證，有人知道嗎？
  答

  國有土地使用證”就是我們通常說的土地證，是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證。然而，在二手房交易過程中，即便是可以辦理更名和轉讓手續(xù)，不少業(yè)主也忽略了土地證的辦理

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