房產(chǎn)糾紛有哪些解決途徑，相關(guān)案例分析能提供哪些參考？

已有6個回答

• 158****9776

  聽說房產(chǎn)糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟來處理，不過具體的流程我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-20 10:43:36
• 181****0944

  房產(chǎn)糾紛處理就得看具體情況了，能協(xié)商就協(xié)商，不行就找第三方調(diào)解，不行再申請仲裁，最后可以訴訟。

  查看全文↓ 2024-07-18 12:24:25
• 150****6804

  處理途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。

  查看全文↓ 2024-07-15 09:32:53
• 151****0504

  房產(chǎn)糾紛？不是有仲裁局和法院嘛，不懂問律師唄！

  查看全文↓ 2024-07-11 19:05:11
• 133****1078

  房產(chǎn)糾紛處理途徑多樣，包含協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。案例顯示，合理處理糾紛能避免較大經(jīng)濟損失。

  查看全文↓ 2024-07-10 23:28:27
• 132****8479

  房產(chǎn)糾紛處理途徑涉及協(xié)商、仲裁和訴訟，需根據(jù)具體情況選擇。同時，合同和法律規(guī)定是維權(quán)關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-07-10 21:37:32

相關(guān)問題

• 問 請問當發(fā)生房產(chǎn)糾紛時，可以通過哪些途徑解決？
  答

  一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后，購房者可以選擇以下三種途徑予以解決： 一、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛的調(diào)解處理，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。 二、仲裁。仲裁是一種準司法活動。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。我國根據(jù)《仲裁法》規(guī)定在各省、自治區(qū)、直轄市和地級市設(shè)立了仲裁委員會負責平等主體之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的仲裁，房地產(chǎn)糾紛的當事人當然可以依法向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會提請仲裁。 三、訴訟。公司可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。

• 問 ??房產(chǎn)糾紛有哪些以及其解決辦法？
  答

  解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關(guān)、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)等部門調(diào)解無效或達成協(xié)議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過一級行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必經(jīng)程序。包括購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復議依《》的規(guī)定進行。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當事人是發(fā)生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設(shè)有專門的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《》的規(guī)定進行審理。行政訴訟是行政行為的相對人因不服具體行政行為而提起的訴訟。行政訴訟一方當事人是公民、法人或非法人組織，另一方是對前者做出具體行政行為的行政機關(guān)。購房糾紛的行政訴訟，由人民法院行政審判庭根據(jù)《》的規(guī)定進行審理。無論是民事訴訟，還是行政訴訟，均分為一審訴訟與二審訴訟。如果當事人對一審人民法院的判決不服，可向其上一級人民法院提起上訴，如再對二審(終審)人民法院的判決不服，可在兩年內(nèi)申請復審。但對于已生效的判決書，債權(quán)人可申請法院強制執(zhí)行。5.補償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務履行地為合同履行地。6.民事訴訟法第二十五條規(guī)定的書面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達成的選擇管轄的協(xié)議。7.合同的雙方當事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個以上人民法院管轄的，選擇管轄的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄。8.因保險合同糾紛提起的訴訟，如果保險標的物是運輸工具或者運輸中的貨物，由被告住所地或者運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發(fā)生地的人民法院管轄。9.因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財產(chǎn)、人身損害提起的訴訟，產(chǎn)品制造地、產(chǎn)品銷售地、侵權(quán)行為地和被告住所地的人民法院都有管轄權(quán)。10.鐵路運輸合同糾紛及與鐵路運輸有關(guān)的侵權(quán)糾紛，由鐵路運輸法院管轄。

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• 問 請問房產(chǎn)糾紛解決有哪些好的方法呢？
  答

  一、共有房屋的形式有哪些？共有房屋主要分為兩種，一種是按份共有的房屋，一種是共同共有的房屋。按份共有就是說共有人是按照一定的份額出資，合伙購買了該房屋，在這種情況下，共有人有權(quán)在經(jīng)過了共有人同意的前提下，將自己的份額轉(zhuǎn)讓出去，不過，其他共有人有優(yōu)先購買的權(quán)利。共同共有的意思就是說，房屋是屬于當事人以及與當事人具有親屬關(guān)系或者婚姻關(guān)系的人，比如房屋人的丈夫或妻子，或者是其子女等家庭成員。在這種情況下，房屋的共有人對房屋有平等的權(quán)。共有房屋買賣糾紛二、常見的共有房屋買賣糾紛有哪些？1、如果房屋共有人的其中一方瞞著其他共有人將房屋賣給了第三人，其他共有人發(fā)現(xiàn)后，主張該房屋買賣合同無效，這時便會引起糾紛。2、還一種情況就是，房屋共有人中的一方在其他共有人不知情的情況下，將房屋委托給中介進行房產(chǎn)交易，其他共有人發(fā)現(xiàn)后，主張該居間合同無效，這時也會引起糾紛。三、如何解決共有房屋買賣糾紛？1、協(xié)商俗話說“萬事好商量”，如果真的發(fā)生了共有房屋買賣糾紛，那么初的解決方法就應該是協(xié)商。房屋的共有人之間，或者是房屋共有人與第三方之間都可以通過溝通交流的方式來解決糾紛，畢竟沒有人想要讓事情變得復雜。2、調(diào)解如果協(xié)商的辦法行不通的話，那就可以選擇調(diào)解，讓相關(guān)部門來幫助解決糾紛，比如房管局，派出所或者是居民委員會等部門。俗話說“聽人勸，吃飽飯”，相信一旦有了執(zhí)法人員的指導，矛盾應該就能夠得到更好地解決。3、仲裁如果調(diào)解的方式都沒有能夠解決問題的話，那就只能選擇仲裁的方式了。當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)提出申請，仲裁機構(gòu)經(jīng)過調(diào)查，做出仲裁決定，當事人必須嚴格執(zhí)行此結(jié)果，從而使得糾紛得以解決。

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• 問 房產(chǎn)糾紛問題如何解決，只有法律途徑嗎？
  答

  你可以向法院起訴，要求買方分擔你的損失。

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• 問 兄弟房產(chǎn)糾紛如何向法院申述？兄弟房產(chǎn)糾紛找哪些部門解決？
  答

  一、法院受理哪些房產(chǎn)糾紛案件法院受理的房地產(chǎn)案件包括以下幾類：1、凡以房產(chǎn)為標的買賣、租賃、建筑承包、轉(zhuǎn)讓確權(quán)等民事行為發(fā)生的糾紛。2、在單位內(nèi)部分配公房使用權(quán)時，受配人分得新房又無理占住舊房，或者非受配人以單位分配不合理為由強占公房而發(fā)生的糾紛。3、單位分配給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因而離職、辭職或被單位除名的，單位按合同約定要求收回公房使用權(quán)，職工拒不履行合同而引發(fā)的糾紛。4、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，當事人應當首先申請房地產(chǎn)行政主管部門進行認定和處理。對處理意見不服的，當事人可向法院提起行政訴訟。5、有關(guān)私房落實政策的案件，當事人應當先向當?shù)芈鋵嵥椒空叩闹鞴懿块T申請解決。如果有關(guān)部門按私房政策落實了房產(chǎn)，后又撤銷的，當事人對撤銷的具體行政行為不服的，可以向法院提起行政訴訟。二、房產(chǎn)糾紛案件如何進行訴訟1、房產(chǎn)糾紛訴訟管轄房產(chǎn)糾紛到發(fā)生爭議的房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。房地產(chǎn)案件的標的多為不動產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第34條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)官司一般都由發(fā)生爭議的房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。當事人不能違反這一規(guī)定在其他人民法院打房地產(chǎn)官司，當事人在起訴時應注意這一點。

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