請(qǐng)問(wèn)，附近有大型商場(chǎng)的個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)需要注意什么？

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• 154****3549

  總而言之，作為商業(yè)地產(chǎn)的一種類(lèi)別，產(chǎn)權(quán)商鋪的投資和經(jīng)營(yíng)有其獨(dú)有的特殊性，對(duì)于社會(huì)眾多中小投資者來(lái)說(shuō)，還是一個(gè)相對(duì)陌生的新生事物。
  “商鋪有風(fēng)險(xiǎn)，投資須慎重”應(yīng)是投資者需牢記的警示。我們相信隨著市場(chǎng)的成熟和法制的日益健全，商鋪會(huì)成為像預(yù)售或按揭等房地產(chǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)售方式一樣的，為我們所熟知、認(rèn)可和接受的房產(chǎn)銷(xiāo)售模式。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:15:32
• 153****3861

  從相關(guān)法律文件即合同的角度，應(yīng)是投資者關(guān)注的重點(diǎn)：
  　　1.在商鋪買(mǎi)賣(mài)合同中，應(yīng)對(duì)產(chǎn)權(quán)辦理更名的時(shí)間作出明確的約定。因?yàn)槿绻a(chǎn)權(quán)未進(jìn)行轉(zhuǎn)移，那么在收取租金時(shí)只是基于合同中的約定未免太蒼白無(wú)力，有可能會(huì)對(duì)預(yù)期收益的計(jì)算產(chǎn)生影響。
  　　2.爭(zhēng)取與開(kāi)發(fā)商簽訂委托經(jīng)營(yíng)合同，因?yàn)樽鳛樯虡I(yè)物業(yè)的開(kāi)發(fā)商，其應(yīng)具有相應(yīng)的資金實(shí)力和償還能力，一旦經(jīng)營(yíng)目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)，可以以合同中的違約責(zé)任條款去約束開(kāi)發(fā)商。
  　　3.如存在經(jīng)營(yíng)公司，爭(zhēng)取在商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的附件中對(duì)開(kāi)發(fā)商選擇的經(jīng)營(yíng)公司作出相應(yīng)約定。如投資者的知情權(quán)、參與選擇權(quán)、收益不能兌現(xiàn)的救濟(jì)權(quán)、違約責(zé)任等。這樣就避免了開(kāi)發(fā)商的“金蟬脫殼”，即便是將來(lái)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，也可為自己準(zhǔn)備一個(gè)補(bǔ)救的途徑和措施。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:15:17
• 144****6496

  整體看地段，還有周邊發(fā)展前景。商場(chǎng)聚集人氣，有時(shí)需要很多年的。
  不管是自己做生意還是買(mǎi)店鋪不動(dòng)產(chǎn)投資，都要有心理準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:15:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 附近有大型商場(chǎng)的個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)上哪找？有人了解嗎？謝謝！
  答

  1.快餐、雞排、燒烤煮炸零食類(lèi)2.面館類(lèi)3.飾品類(lèi)4.包包皮具類(lèi)5.女裝類(lèi)，如果你懂的話。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)根據(jù)你說(shuō)的地理位置什么生意都能做 ，關(guān)鍵是你在具體項(xiàng)目方面有沒(méi)有資源或者經(jīng)驗(yàn)

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• 問(wèn) 附近有大型商場(chǎng)的個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)**小多少平？請(qǐng)問(wèn)有人知道嗎，謝謝！
  答

  小成本的：烤火腿 飲料 果汁 珍珠奶茶中成本：香煙 小裝飾品（女生喜歡）大成本：物流 （現(xiàn)在很多商店都需要運(yùn)貨）

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• 問(wèn) 斯越云谷附近有大型商場(chǎng)嗎？
  答

  暫時(shí)還沒(méi)有的，但是以后會(huì)有的

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• 問(wèn) 附近有停車(chē)場(chǎng)或是地下車(chē)庫(kù)之類(lèi)的個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)要注意什么？
  答

  一般涉及到個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的 就是底商和鋪位首先 你需要對(duì)你的目標(biāo)城市進(jìn)行商業(yè)分析 看看人流**多的商業(yè)區(qū)在哪里 一般**是沒(méi)有商鋪出售的 房東都是自己持有商鋪進(jìn)行出租 所以能夠提供出售商鋪的位置 很少有真正黃金的地方作為一個(gè)單純的投資人 了解這點(diǎn)很重要

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• 問(wèn) 附近有大型商場(chǎng)的門(mén)面店出租要交什么稅？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  商場(chǎng)出租商鋪，商場(chǎng)繳納營(yíng)業(yè)稅商鋪應(yīng)該繳納什么稅，應(yīng)當(dāng)看該商鋪是做什么行當(dāng)，例如賣(mài)服裝交增值稅，開(kāi)理發(fā)館交營(yíng)業(yè)稅

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