??咨詢一下，怎么申請自主商品房？

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• 145****2312

  現(xiàn)場申請開閘
  根據(jù)流程，在現(xiàn)場取號后，申請人須等待電子顯示器叫號才能進入內(nèi)場的接待工位。輪到順序時，申請人持購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明原件和復(fù)印件以及《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》等材料進行申報。隨后，申請人將通過電腦系統(tǒng)隨機選取一組數(shù)字，并與電腦自動抽取的另一組數(shù)字相結(jié)合，生成恒大御景灣的搖號序號。
  
  ??新浪樂居記者看到，開發(fā)商恒大在簽到區(qū)安排了《自住型商品房現(xiàn)場答客問》傳單的分發(fā)。對于現(xiàn)場審核登記的流程、建委初審資格何時知曉、項目具體情況、自住型商品房的建筑標(biāo)準(zhǔn)等常見問題，傳單上都給出了統(tǒng)一解答。
  
  ??一位兩限房輪候家庭申請人在成功提交資料后告訴記者，北京首個自住型商品房的現(xiàn)場申請流程比她預(yù)想中要快速、簡單一些：“上網(wǎng)報名時費了很大勁，網(wǎng)站都被刷爆了，來之前以為現(xiàn)場會排長龍，**后還是挺快的?！?br/>
  ??其他申請人也普遍表示辦理較為順利，一般在10到20分鐘內(nèi)就能完成確認，不過也有一些未備齊申報資料的家庭犯了難。
  
  ??已經(jīng)輪候經(jīng)適房兩年的張先生由母親陪伴到場提交資料。他以夫妻名義申請但妻子當(dāng)日未到場，**終被工作人員擋在了內(nèi)場之外。張先生的妻子當(dāng)日來不及趕往現(xiàn)場，**后與組織方聯(lián)系重新安排了申請時間。
  
  ??另外還有相當(dāng)部分的申請人忘記攜帶戶口本。工作人員表示，申請人可請家人用手機拍下戶口本頁發(fā)送至本人手機代替，這在一定程度上降低了協(xié)調(diào)的難度。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:15:57
• 142****8671

  直接去開發(fā)商的網(wǎng)站申請就行。到時候帶著資料去審核就行了，資料也簡單，就身份證戶口本原件復(fù)印件，結(jié)婚證原件復(fù)印件
  
  非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:15:48
• 131****9681

  產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭，不用再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房；囊中羞澀的“夾心層”，也可以申請購買自住型商品房以滿足剛需。日前，北京市住建委發(fā)布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定（征求意見稿）》，這份文件中，對自住型商品房的申請購買流程進行了詳細規(guī)定。
  報名網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走在近日本市首批自住型商品房展覽現(xiàn)場，市民**關(guān)心的問題不是戶型和結(jié)構(gòu)，而是去哪兒報名。
  “想報名的市民，多看市住建委網(wǎng)站就行；如果現(xiàn)在居住地附近就有自住型商品房項目的售樓處，沒事兒去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)場也會貼出公示名單?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負責(zé)人說。按照職責(zé)分工，市住建委負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站（www.bjjs.gov.cn）和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。
  到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
  申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。
  “恒大公司即將有2000套房源上市，市民可以在市住建委網(wǎng)站中查到信息，并在恒大官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場提交申請材料。
  ”相關(guān)負責(zé)人說。核驗20個工作日內(nèi)給出結(jié)果這幾天，市住建委相關(guān)部門和恒大公司正在馬不停蹄地測試網(wǎng)站接受申請能力，并采用了一套類似于二手房網(wǎng)簽的程序?qū)彿咳藛T資質(zhì)進行審核。
  在市民提交材料之后的20個工作日內(nèi)，就要給出是否通過審核的結(jié)果?！艾F(xiàn)在這套系統(tǒng)，應(yīng)該能承受10萬個家庭在一個項目里報名?！币幻椖肯嚓P(guān)負責(zé)人說。在現(xiàn)場申報時，資格核驗也同時啟動。恒大將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。
  市住建委會同相關(guān)部門在20個工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。在2011年之后，本市對購房家庭進行審核的時間曾經(jīng)是5個工作日，隨后延長為10個工作日。這次怎么又延長到20個工作日內(nèi)了？“因為自住型商品房是個新事物，如果突然出現(xiàn)申請高峰，可能會給后臺處理數(shù)據(jù)帶來壓力。
  ”相關(guān)負責(zé)人解釋，目前之所以留出20個工作日的審核時間，是因為擔(dān)心太多家庭集中申請，而一些涉及要聯(lián)系非京籍家庭戶籍地查詢的信息，則有可能會在10個工作日以上才能有回饋。
  在審核之后，市民如果對審核結(jié)果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住建委申請復(fù)核。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:15:41

相關(guān)問題

• 問 怎么申請自主商品房? 自主性商品房如何申請
  答

  購房家庭到項目銷售現(xiàn)場申購　　針對老百姓關(guān)心的自住型商品房怎么樣、什么人能買、怎么買等等問題，北京青年報記者昨天請了市住建委等相關(guān)部門負責(zé)人進行權(quán)威解讀?！　栴}1：什么人能購買？　　自住型商品住房面向全市符合限購條件的家庭。對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買?！　栴}2：什么人可以優(yōu)先購買？　　兩類家庭可優(yōu)先購買：一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的家庭?！　栴}3：去哪兒購買？　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價格等信息。公示期不少于15天，購房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請?！　栴}4：如何審核購房資格？　　購房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請。對申請購房家庭的資格審核，按照本市住房限購相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ?? 自主商品房怎么申請
  答

  自住型商品房申請條件根據(jù)北京的限購規(guī)定，對擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有。

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• 問 怎么申請自主商品房? 自住型商品房如何申請
  答

  購房家庭到項目銷售現(xiàn)場申購　　針對老百姓關(guān)心的自住型商品房怎么樣、什么人能買、怎么買等等問題，北京青年報記者昨天請了市住建委等相關(guān)部門負責(zé)人進行權(quán)威解讀?！　栴}1：什么人能購買？　　自住型商品住房面向全市符合限購條件的家庭。對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買?！　栴}2：什么人可以優(yōu)先購買？　　兩類家庭可優(yōu)先購買：一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的家庭?！　栴}3：去哪兒購買？　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價格等信息。公示期不少于15天，購房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請?！　栴}4：如何審核購房資格？　　購房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請。對申請購房家庭的資格審核，按照本市住房限購相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ?? 自主性商品房怎么申請
  答

  自住型商品房申請條件根據(jù)北京的限購規(guī)定，對擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有。

  全部3個回答>
• 問 自主型商品房如何申請
  答

  自住型商品房是限房價、限面積的政策性住房，原則上比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右，但在取得房產(chǎn)證5年內(nèi)不得出售。自主型商品房申請流程有五步：項目公示、網(wǎng)上申購、聯(lián)網(wǎng)審核、公開搖號、選房簽約。

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