問問大家，從風(fēng)水上來看，怎么選擇房子？

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• 135****1253

  多層的 3、4樓**好
  小高層盡量往高選，但注意不要選擇**高層的下面那一層，也就是說總共有9層的話 盡量不要選8層，有可能會(huì)比其他層多出一些梁，裝修的時(shí)候很難處理，我的親身感受呀~~~但也沒辦法了。
  高層的話也還是盡量選中間偏上的樓層，但要注意，有些高層建筑上了一定高度以后不知道為什么室內(nèi)手機(jī)信號(hào)不好了，這種情況我也遇到過。
  不管怎么選，是現(xiàn)房的話就上去看看，看看戶型，看看有沒有多余的梁，要是房子還么蓋好，在安全的前提下**好也看看房子框架結(jié)構(gòu)，做到心里有數(shù)，找個(gè)專業(yè)人士幫著看

  查看全文↓ 2018-09-26 22:56:24
• 152****6323

  沒什么特別的，。 你是剛性需求呢 ，還是投資呢， 投資我就不說了。 要住的話， 首先選擇位置，交通要過的去吧，別走出去二里地還沒車站， 然后購物要方便。 這都是**起碼的。
  另外就是戶型。 朝向問題嗎， 老人都講究南北通透，現(xiàn)在的社會(huì)嘛不用那么認(rèn)真，全朝南也可以接受， 夏天熱咱有空調(diào)，克服一下嗎?，F(xiàn)在南北的房子也很少，但是謹(jǐn)記千萬別要朝北 朝西這樣的房子， 東南的都可以接受。呵呵。西北的房子冬天太冷了，別聽銷售瞎說，地暖沒影響，不可能的事。還有質(zhì)量問題， 這個(gè)嗎當(dāng)今社會(huì)，你也別指望能住個(gè)70年了，保佑你二三十年不塌就行了，過的去就過的去了，開發(fā)商也不會(huì)太離譜。何況還有質(zhì)量檢測呢。 還有其他的要問的嗎？ 有的話你在問

  查看全文↓ 2018-09-26 22:56:18
• 143****7947

  選購適合自己的房子要看戶型、朝向、樓層、環(huán)境、地區(qū)、物業(yè)條件等等。
  　　1、地理位置
  　　在購房的時(shí)候，一定要充分考慮好房屋的地理位置。在市區(qū)購房，我們可以享受便利的交通。現(xiàn)在公交車線路四通八達(dá)、遍布城區(qū)，建設(shè)中的地鐵線路和已經(jīng)通行的地鐵、城鐵，都給我們的生活帶來很大便利，節(jié)省了上下班的時(shí)間成本，同時(shí)，也免去了要自己購車的支出。喜歡自駕車的朋友，也會(huì)因?yàn)榫嚯x單位近而省下一筆油費(fèi)。
  　　在郊區(qū)購房，就不得不考慮時(shí)間成本了。雖然現(xiàn)在很多項(xiàng)目臨近城鐵和規(guī)劃中的地鐵，但往往這個(gè)“臨近”說遠(yuǎn)不遠(yuǎn)說近不近，很是尷尬。如果沒有私家車，出行會(huì)很不方便。另外，私家車的成本、高速公路的過橋費(fèi)等等也是不小的開銷。從時(shí)間上來講也要花費(fèi)更多，時(shí)間成本增加。
  　　2、環(huán)境因素
  　　在市區(qū)，尤其是北京市，空氣質(zhì)量差，人口流動(dòng)頻繁，高樓林立，城市噪聲污染嚴(yán)重，這些，都是作為都市人的無奈。市內(nèi)的房子多為高層塔樓或者板塔結(jié)合，小區(qū)樓房密度大，小區(qū)居住人口密度大，綠化率不高，前樓可能遮擋了后樓的陽光，晚上還能聽見附近馬路上的車來車往，等等。
  　　而在郊區(qū)，空氣新鮮，綠化率高，車流量少，相對(duì)來說很安靜。郊區(qū)的房子多為低層小板樓，社區(qū)密度低，樓間距大，日照充足，通風(fēng)良好，綠化率高，居住人口不多，相對(duì)居住質(zhì)量是很高的。
  　　3、配套設(shè)施
  　　這里說的配套設(shè)施，是指樓盤項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施。在市區(qū)，配套設(shè)施良好，生活非常方便。沃爾瑪、家樂福等大型購物超市分布在市區(qū)，免去了購物難之苦，而且商品豐富，可以貨比三家。大型百貨商場、醫(yī)院、**、銀行也有諸多選擇。例如，看眼睛可以選擇去同仁醫(yī)院，孩子病了可以去兒童醫(yī)院；沒過多要求的就近選擇一家醫(yī)院就行了。
  　　但是在郊區(qū)，日常購物可能是一大難題，醫(yī)院、**和銀行分布也不多，去一次可能要走很遠(yuǎn)，花很多時(shí)間，而且選擇性不高。
  　　4、房價(jià)因素
  　　在市區(qū)購房，房價(jià)是很多人心中的“痛”。在北京，北四環(huán)和西四環(huán)的房子已經(jīng)漲到每平米7000元以上，而三環(huán)、二環(huán)，動(dòng)輒八千、一萬的價(jià)格使很多購房者望而卻步。**款雖然能承受，但是隨之而來的沉重的還貸壓力卻是每個(gè)購房人不得不考慮的。在郊區(qū)，低密度陽光社區(qū)、低層小板樓結(jié)構(gòu)，每平米4000-5000元的價(jià)格，足夠讓許多人為之心動(dòng)。
  　　選房幾個(gè)應(yīng)注意的小細(xì)節(jié):
  　　a.晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜后的噪音、照明、安全；雨天主要看漏雨、滲水。
  　　b.仔細(xì)看墻角、做工、插座。墻角是否平整、做工是否精細(xì)、插座是否設(shè)計(jì)合理。
  　　c. 看窗外。通風(fēng)、采光是否好。
  　　d.看櫥衛(wèi)。家中的水、電、煤氣等都集中在櫥衛(wèi)，是**容易出問題的地方。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:56:13

相關(guān)問題

• 問 從風(fēng)水上來看的話呢？
  答

  多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮?！　?、從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長?！　?、高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光彩好，日照時(shí)間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久?！　?、從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞?、電梯等侯間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多?！　?、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦；可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難?！　?、雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主；在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。

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• 問 ??從風(fēng)水上來看，房子買在醫(yī)院旁邊好嗎？
  答

  沒什么不好的，我家里就是醫(yī)院的別聽樓上瞎扯淡，說什么有傳染病，我告訴你，其實(shí)社會(huì)就是這樣子的。有疫病的時(shí)候，在醫(yī)院住的人和醫(yī)院周邊住的人都是**安全的，因?yàn)槟抢锔浇痉婪妒亲龅?*好的，你別看醫(yī)院里的人，醫(yī)院里的人的潔癖之類的毛病多著呢。像2002年的SRAS就是，我就根本沒怕過。還有醫(yī)院周圍住的也好 醫(yī)院家屬院住的也好，很多人都有比較便利的條件去看病，也確實(shí)很方便，醫(yī)院周圍大部分情況下都會(huì)有商圈，基本上都是賣一些看病人的水果花籃之類的，不像菜市場，很喧鬧， 醫(yī)院周圍賣水果的商圈不吵的。我家2樓 就在醫(yī)院賣水果的商圈樓上，我住了10年也沒覺得吵。只要不臨街 就沒什么問題的 而且醫(yī)院周圍你住的久了說不上還能認(rèn)識(shí)些大夫，關(guān)系處好了，以后看病之類的也能帶來方便。當(dāng)然，我還是不介意你經(jīng)?？床〉?，健康**重要嘛。。 祝你好遠(yuǎn)，樓主

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• 問 從風(fēng)水上來看的話？
  答

  一樓的房子能不能買呢？一樓的房子采光不好，而且很容易潮濕，問題多多。但一樓的房子真的有這么不好嗎？到底一樓的房子能不能買？一樓住宅的優(yōu)點(diǎn)：1.不需要乘電梯，出行更加方便輕松一般來說，一樓的住戶是不需要繳納電梯費(fèi)的，也不會(huì)因?yàn)殡娞莸膯栴}而影響外出計(jì)劃。而且當(dāng)危險(xiǎn)來臨時(shí)，一樓可以逃的更快逃生。2.贈(zèng)送花園，不用去大自然就能呼吸更新鮮的空氣一樓的房子一般都會(huì)帶個(gè)花園，很多都是開放商贈(zèng)送的，并且花園設(shè)計(jì)的也很精致漂亮，清新雅素。對(duì)于很多高層來說，這是沒法比擬的好。3.比高層用戶得到更多的使用面積一樓的房子房價(jià)也會(huì)比較低，樓層越高越貴，而且使用面積更大，住著更爽。這些都是一樓房子的好處，但也有壞處，比如容易潮濕、采光不好，私密性不高等，但這些問題并不是沒有解決方法的，只要以下這幾點(diǎn)做好，即使是一樓也是淘到好房子。如何優(yōu)化缺點(diǎn)？1.潮濕問題一樓的房子相對(duì)會(huì)比較潮濕，尤其是廣東地區(qū)梅雨天氣的時(shí)候。而且一樓接近地面，周圍管道井比較多，墻皮和樓板防潮問題是關(guān)鍵。解決方式：a：一樓房子往往高架本層或者1.5米，底下也會(huì)修建停車場，這樣會(huì)避免潮濕。b：不管有沒有高架半層或者有沒有修建停車場，選擇地面材料時(shí)，**好用瓷磚代替木地板，墻漆代替壁紙，這樣居住時(shí)問題才不會(huì)那么多。2.采光問題底層的房子采光肯定是比高層要差很多的，但其實(shí)，影響底層日照的主要原因還是鄰棟樓宇的遮擋。解決方式：a:現(xiàn)在房子在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)考慮到這個(gè)問題，一般都會(huì)達(dá)到國家規(guī)定的**低日照標(biāo)準(zhǔn)，日照有效時(shí)間不低于2小時(shí)；b：我們?cè)谫I房時(shí)，可以選擇棟距較大的小區(qū)一樓，爭取主采光面為正南向；c：裝修時(shí)，室內(nèi)搭配可以用淺色，避免深色吃光，可以顯得空間更加明亮。的隔音質(zhì)量，尤其門窗和墻壁。另外，我們選房時(shí)，不要選擇離小區(qū)地下車庫進(jìn)出口、馬路、娛樂區(qū)和小區(qū)大門太近的房子，避免受到噪音的困擾。3.安全問題不管買什么房子，安全問題永遠(yuǎn)是**關(guān)心的議題，所以選擇一樓的用戶，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理就顯得特別重要。a:如果小區(qū)的安全管理好，人員進(jìn)出把關(guān)比較嚴(yán)格的話，那住宅的安全系數(shù)就會(huì)很高，值得選。b:選擇一樓房子時(shí)，可以考察房屋周圍的地理位置，比如周邊居住的人群，小區(qū)的性質(zhì)，物業(yè)管理公司的質(zhì)量等。c:自我防范意識(shí)的增強(qiáng)。4.噪音問題一樓的注重幾乎每個(gè)小區(qū)的業(yè)主都會(huì)經(jīng)過，難民就會(huì)發(fā)出些聲音，所以我們?cè)谶x擇一樓住宅時(shí)，要考慮房子關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。a:重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。B：盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

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• 問 從風(fēng)水上來看呢？
  答

  看了您的戶型，總體來說沒有太大的問題，只是有一些小地方希望可以加以修改。一、缺角從整體上來看，你的戶型有一點(diǎn)缺角的情況，在風(fēng)水中講求天圓地方，房屋缺角有可能會(huì)導(dǎo)致相應(yīng)的住戶和相應(yīng)的身體部位受損。這圖上沒有標(biāo)明房間的朝向所以不好判斷方位，有了方位我再跟你說相應(yīng)的化解之法，注意方位越準(zhǔn)效果越佳！二、水火相沖你的房間里**明顯的問題就是水火相沖。在風(fēng)水中，廚房代表灶神，為火的象征；而廁所為污穢之所，水流集聚之地，屬性為水。 你這樣的格局使廁所污穢之水直對(duì)廚房灶臺(tái)潔凈之火，實(shí)為大忌。 長此以往家人易患胃、腹疾病，家庭關(guān)系易發(fā)生矛盾?；夥椒ǎ孩賹⒃钆_(tái)移至洗菜盆處，避免廚衛(wèi)針鋒相對(duì)②廁所大門保持長期關(guān)閉狀態(tài)，可安裝帶彈簧裝置的門，進(jìn)出自動(dòng)關(guān)閉③廁所門前掛一副珠簾，有助于削弱廁所的晦氣，增強(qiáng)室內(nèi)正能量④保持廚衛(wèi)的整潔，定期清潔希望對(duì)你有所幫助，祝好運(yùn)！

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• 問 從風(fēng)水上來看呢？
  答

  沒什么不好啊，就像你的年齡有4歲，14歲，24歲一樣，這個(gè)是避免不了的。公交車帶4的、火車、航班號(hào)有4的你坐不坐？你辦事的場所門牌號(hào)帶4的你去不去？樓層帶4的你進(jìn)不進(jìn)？你要辦理結(jié)婚登記，可民政局的門牌號(hào)有4你還辦不辦？諸如此類，沒必要計(jì)較，想開點(diǎn)就什么事都沒有了。

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