??一類高層公共建筑指的是什么？

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• 145****4684

  高層建筑物按其名稱可分為居住建筑和公共建筑，其中居住建筑中19層和19層以上的高級住宅分為一類建筑;10~18層的普通住宅稱為二類建筑。公共建筑包括醫(yī)院、百貨樓、展覽樓、財貿(mào)金融樓、電信樓、廣播樓、省級郵政樓、高級旅館、重要辦公樓、科研樓、圖書館、檔案樓等。
  這些公共建筑中若建筑高度超過50m，可視為一類建筑;如果建筑高度不超過50m，就屬于二類建筑。

  查看全文↓ 2018-09-27 09:15:13
• 153****8906

  高層建筑物根據(jù)名字就可以判定一定是要滿足一定條件才可以叫高層建筑的，其中可分為居住建筑和公共建筑，其中居住建筑中19層和19層以上的 住宅分為一類建筑，10～18層的普通住宅稱為二類建筑。
  1、公共建筑包括醫(yī)院、百貨樓、展覽樓、財貿(mào)金融樓、電信樓、廣播樓、省級郵政樓、 旅館、重要樓、科研樓、圖書館、檔案樓等，這些公共建筑中若建筑高度超過50m，可視為一類建筑，如果建筑高度不超過50m，就屬于二類建筑。
  2、一類高層：居住建筑18層以上(商業(yè)建筑高度到50米以上，詳見圖)。我國現(xiàn)行的《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》根據(jù)高層民用建筑的使用性質(zhì)、火災(zāi)危險性、疏散和撲救難度將其分為兩類。
  3、規(guī)定一類高層建筑耐火等級為一級，二類高層建筑的耐火等級不低于二級，一類高層建筑分為兩種：

  查看全文↓ 2018-09-27 09:15:01
• 148****7698

  一類居住建筑包括高級住宅和十九層及十九層以上的 普通住宅。
  一類公共建筑包括醫(yī)院；高級旅館；建筑高度超過50m或每層建筑面積超過1000㎡;的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財貿(mào)金融樓；建筑高度超過50m或每層建筑面積超過1500㎡;的 商住樓；中央級和省級（含 計劃單列市）廣播電視樓；網(wǎng)局級和省級（含計劃單列市）電力調(diào)度樓；省級（含計劃單列市）郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓；藏書超過100萬冊的圖書樓、書庫；重要的辦公樓、科研樓、檔案樓；建筑高度超過50m的教學(xué)樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等。
  二類居住包括建筑十層至十八層的普通住宅。
  二類公共建筑包括除一類建筑以外的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財貿(mào)金融樓、商住樓、圖書館、書庫；省級以下郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、電力調(diào)度樓；建筑高度不超過50m的教學(xué)樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等。
  

  查看全文↓ 2018-09-27 09:14:46
• 151****2851

  一類、二類、三類高層建筑是指高層建筑的一種劃分方式。具體如下：
  按名稱分：
  可分為居住建筑，公共建筑。通過名稱可知，居住建筑是以人群居住為主要功能用途的一類建筑物。主要是民用房，如小區(qū)、公寓等。
  公共高層建筑是以公共設(shè)施為主的建筑，比如，醫(yī)院，百貨樓、展覽館、博物館、賓館、圖書館等等。
  按層級分：
  按層級可以分為如下幾類，以居住建筑為主，當居住建筑為19層高，或者19層以上的高度的時候，這個建筑就叫做一類高層建筑。
  10層到18層的住宅稱為二類建筑。10層以下為三類建筑。
  按公共建筑分：
  公共建筑中如果建筑高度超過50m，則被劃分為一類建筑。如果建筑高度不超過50m，就屬于二類建筑。

  查看全文↓ 2018-09-27 09:14:33
• 146****2237

  一類高層公共建筑是指：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的
  辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑以及交通運輸類建筑。
  公共建筑包含辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）以及交通運輸類建筑（如機場、高鐵站、火車站、汽車站等）。
  高層建筑：在新《高規(guī)》即《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》里規(guī)定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)稱為高層建筑結(jié)構(gòu)（當建筑高度超過100m時，稱為超高層建筑）。
  一類 建筑：
  一、居住建筑： 十九層及十九層以上的住宅
  二、公共建筑 1. 醫(yī)院
  2. 高級旅館
  3. 建筑高度超過 50m 或 24,m 以上部分的任一樓層的 建筑面積超過1000m2 的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財貿(mào)金融樓
  4. 建筑高度超過 10m 或 24, 以上部分的任一樓層的 建筑面積超過1500m 2 的商住樓
  5. 中央級和省級（含計劃單列市）廣播電視樓
  6. 網(wǎng)局級和省級（含計劃單列市）電力調(diào)度樓
  7. 省級（含計劃單列市）郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓
  8. 藏書超過 100 萬冊的圖書館、書庫
  9. 重要的辦公樓、科研樓、檔案樓
  10. 建筑高度超過 50m 的教學(xué)樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等

  查看全文↓ 2018-09-27 09:14:23

相關(guān)問題

• 問 請問公共建筑面積含義是什么？
  答

  公用建筑面積：是指全部公用部分的建筑面積之和，主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積(以水平投影面積計算)，還有每套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

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• 問 高層公共建筑面積怎么樣？什么叫公共建筑面積？請朋友幫忙下？
  答

  建筑面積： 住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。（房屋總價就是根據(jù)建筑面積來計算的，通常樓書或其他宣傳冊上所標注的面積也是這個） 實用面積： 它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額。 套內(nèi)面積： 俗稱“地磚面積”或套內(nèi)建筑面積。它是在實用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內(nèi)容空間的概念。（對于普通購房者來說，要得就是套內(nèi)面積，即得房率）

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• 問 住宅屬于公共建筑嗎
  答

  公共建筑--公共建筑包含辦公建筑(包括寫字樓、政府部門辦公室等)，商業(yè)建筑(如商場、金融建筑等)。所以住宅不屬于公共建筑。 望回答能幫到您，謝謝！

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• 問 建筑公共建筑屬于建筑面積嗎
  答

  成套房屋的套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

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• 問 公共建筑面積如何計算？
  答

  很多人在購房時，對各種說法的面積概念不清楚，對于各種面積概念之間的關(guān)系也分不清楚。 有關(guān)房屋面積的概念主要有包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等。 建筑面積： 在房屋銷售時，也稱銷售面積。指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。使用面積： 指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算。共有建筑面積： 指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。產(chǎn)權(quán)面積： 指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認定。 建筑面積=套內(nèi)建筑面積＋應(yīng)分攤的公共建筑面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋的使用面積面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽臺建筑面積套內(nèi)房屋使用面積： 為套內(nèi)房屋使用空間的面積，包括套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和；套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。套內(nèi)墻體面積： 套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積，各套之間的分隔墻按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)陽臺建筑面積： 封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。十二種情況不計入建筑面積： 根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)定》及建設(shè)部**新的《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記的關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》），以下12種情況不能計入房屋建筑面積： 1、層高（高度）在2.20米以下（不含2.20米）的房屋和斜面結(jié)構(gòu)屋頂，不計入建筑面積； 2、樓梯下方空間，樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積； 3、公共通道、臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結(jié)構(gòu)，均不計算建筑面積； 4、與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積； 5、層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室； 6、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷； 7、房屋之間無上蓋的架空通廊； 8、房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池； 9、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及建筑物的空間平臺及建筑物的空間安置箱、罐的平臺； 10、利用引橋、高架橋、高架路路面作為頂蓋建造的房屋； 11、活動房屋、臨時房屋、簡易房屋； 12、與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫；房屋權(quán)屬登記涉及的有關(guān)房屋建筑面積計算問題，《房產(chǎn)測量規(guī)范》未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，暫按《通知》的規(guī)定執(zhí)行： 1、外墻墻體。同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理； 2、不規(guī)則圍護物。陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建筑面積； 3、變形縫。與室內(nèi)任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應(yīng)計算建筑面積； 4、非垂直墻體。對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高（高度）2.20米以上的部位計算建筑面積。房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計算建筑面積； 5、室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算； 6、房屋套內(nèi)具有使用功能但層高（高度）低于2.20米的部分，在房屋權(quán)屬登記中應(yīng)明確其相應(yīng)權(quán)利的歸屬。哪些算入公攤面積？ 共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室 、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。 獨立使用的地下室、車棚車庫、為多幢樓服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，作為人防工程的地下室都不計入建筑面積。

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