你好，一般商品房預售證什么時候能下來？

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• 131****3362

  能出售的都是有預售證的，不然房管局會查的一般在交房后的半年至一年，政府會通知開發(fā)商，開發(fā)商再通知您準備資料上交作證件

  查看全文↓ 2018-09-27 10:15:02
• 137****0952

  預售證的下發(fā)是看開發(fā)商去房管局備案辦理完手續(xù)才會給開發(fā)商這邊下發(fā)證書、包括預售證在內(nèi)的。您能夠看到的在賣的項目都是有預售證書的，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場越發(fā)完善，公開透明運行管理。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:14:15
• 137****5773

  1.能出售的房子就是有預售證的，在預售證沒有下來以前，是沒辦法簽合同。更不能去辦理貸款。 要不就交定金，**款。沒簽正式購房合同。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:13:58

相關問題

• 問 ??預售證一般什么時候出?一般房子什么時候有預售證?
  答

  開發(fā)商什么時候可以取得商品房預售許可證是由開發(fā)商項目所在地的地方政府規(guī)定的,每個地方或區(qū)域的標準都是不一樣的,具體是在四證都齊全的情況下,有的地方只要樁基工程完成后出正負0就可以申請了,有的地方則要多層封頂,高層到樓高的1/3以上才行.還有就是期房買賣是國家允許的,因為房地產(chǎn)開發(fā)周期性長,資金密集度高,所以國家特許期房作為一種特殊的商品,允許買賣

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• 問 ??預售證一般什么時候出?一般房子哪些時候有預售證?
  答

  依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二持有建設工程規(guī)劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。國務院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金 達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度 和竣工交付日期；四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

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• 問 預售證一般什么時候出
  答

  1、預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實的，他們會告訴你的。2、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3、開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！

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• 問 預售證什么時候下來
  答

  按規(guī)定是完成投資額的25%就可以由房管局頒發(fā)預售許可證，但是有一些地方是按照主體結構達到一個標準來核定，這個標準是活的，這個只是我們湖北某二級城市的情況，不知道其他城市是不是。希望可以對你有幫助。

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• 問 商品房預售時間一般從什么時候開始？
  答

  近日，住房城鄉(xiāng)建設部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同(預售)示范文本》(GF-2014-0171)、《商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本》(GF-2014-0172)。本次合同示范文本是在2000年原建設部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布的《商品房買賣合同示范文本》(GF-2000-0171)基礎上修訂而成。

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