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《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定：經審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：經審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》?！渡唐贩款A售管理辦法：第五條商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。第六條商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。第七條開發(fā)企業(yè)申請預售許可，應當提交下列證件（復印件）及資料：（一）商品房預售許可申請表；（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書；（三）土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；（四）投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；（五）工程施工合同及關于施工進度的說明；（六）商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。
全部3個回答>預售證什么時候下來
153****3336 | 2017-12-15 11:12:53
已有3個回答
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158****9192
按規(guī)定是完成投資額的25%就可以由房管局頒發(fā)預售許可證，但是有一些地方是按照主體結構達到一個標準來核定，這個標準是活的，這個只是我們湖北某二級城市的情況，不知道其他城市是不是。希望可以對你有幫助。
查看全文↓ 2017-12-15 11:15:33 -
133****6334
一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
查看全文↓ 2017-12-15 11:14:41
二、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
三、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金 達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度 和竣工交付日期；
四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。 -
151****7318
這個要由開發(fā)商定，開發(fā)商只要有大產證，才能出小產證
查看全文↓ 2017-12-15 11:13:27
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《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
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1、預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實的，他們會告訴你的。2、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3、開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
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1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點擊采納親！
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