預售證什么時候下來？誰可以來說說？

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• 157****4457

  《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

  查看全文↓ 2019-04-19 11:40:02
• 157****2313

  預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實的，他們會告訴你的。

  查看全文↓ 2019-04-19 11:39:55
• 157****5351

  一般的情況下，預售許可證是在開盤之前下來的，只有在有預售許可證的前提下才能收取定金，但是現(xiàn)在一般的樓盤都是先讓你辦理一張卡，在卡里存下一部分錢，等到開盤的時候直接轉定，現(xiàn)在是不準許在沒有預售許可證得前提下收定的，所以你要問一下你交的是定金還是什么，假如是定金的話還沒有預售許可證那么就要衡量一下了，不過現(xiàn)在的房子都是這樣真正開盤的時候房子也賣得差不多了。

  查看全文↓ 2019-04-19 11:39:41
• 155****7265

  從法律程序上來講有風險，況且一旦有問題不受法律保護，在預售證下來前開發(fā)商收取定金是違法的。不過現(xiàn)在預售前收定金已經(jīng)成為慣例，基本沒有風險。不過買房不是買菜，**好先考察開發(fā)商的背景和信譽。

  查看全文↓ 2019-04-19 11:39:28

相關問題

• 問 預售證什么時候下來
  答

  按規(guī)定是完成投資額的25%就可以由房管局頒發(fā)預售許可證，但是有一些地方是按照主體結構達到一個標準來核定，這個標準是活的，這個只是我們湖北某二級城市的情況，不知道其他城市是不是。希望可以對你有幫助。

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• 問 四證全后預售證什么時候下來
  答

  《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定：經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。《商品房預售管理辦法：第五條商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。第六條商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。第七條開發(fā)企業(yè)申請預售許可，應當提交下列證件（復印件）及資料：（一）商品房預售許可申請表；（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書；（三）土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；（四）投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；（五）工程施工合同及關于施工進度的說明；（六）商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。

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• 問 預售證什么時候下來啊？怎么才知道下來了呢？
  答

  1、預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實的，他們會告訴你的。2、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3、開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！

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• 問 唐山鷺港16區(qū)預售證什么時候下來
  答

  沒有16區(qū)的相關信息。

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• 問 房產(chǎn)證可以抵押嗎？誰可以來說說？
  答

  如果你的房屋是100%個人私有財產(chǎn)可以去銀行申請抵押貸款，如果你是按揭買來的，而且貸款沒有還完，那也不行。

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