請問，我有兩套房，其中只有一套有土地證的屬唯一住房嗎？

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• 132****1431

  再買房會按照二套房交稅

  查看全文↓ 2018-10-03 15:58:33
• 143****4643

  通常業(yè)內說的大產證指的是開發(fā)商建完房子后辦理的房產證（所有房子都在這上面，可以分割的），然后購房者辦理房產證（按套分割）；
  小產證指的是開發(fā)商因為土地權屬性質問題辦理的房產證，賣掉后業(yè)主不能分割辦理自己的房產證
  所以你的問題，有房產證和土地證這房子應該是可以轉讓的

  查看全文↓ 2018-10-03 15:58:25
• 148****0371

  2套房**低**款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，**款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  公積金貸款**降至2成
  在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:58:15
• 153****5002

  不屬于。因為唯一房是指唯一擁有的住房，但是你繼承了兩套住房。
  所以，只有在已經出售了一套住房，你只有一套住房的前提下，你出售僅有的那套住房才算出售唯一房。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:58:04

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• 問 不在同一個城市有兩套房算唯一住房嗎
  答

  算第二套哦，這個是以房管局房屋登記查詢系統(tǒng)查詢結果為準，如果你父母贈與的房子已經是你的名字了，那肯定算第二套了。

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• 問 我有兩套房，其中一套在賣，我還可以在網簽一套么？
  答

  可以的，現(xiàn)在上海戶籍是限購第三套房屋，但是你如果賣掉一套再購買一套大的會要求你加房產稅，這個你需要考慮清楚，而且是你以前的房屋+現(xiàn)在需購買房屋的面積，超過人均60平米來征收的。

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• 問 ??只有一套房子能貸款嗎?唯一住房貸款有什么要注意的呢?
  答

  只要是紅本房一般都是可以貸款的，貸款額度**高可到房產評估價值的70%。一般可貸款房產類型：住宅類房產、別墅、辦公、商鋪、商住二用房，不包含宅基地、自建房、綠本房、軍產房、統(tǒng)建樓等。

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• 問 請問大家：業(yè)主在外地有兩套房，我向她買其中一套，需要交稅嗎？
  答

  1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。

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• 問 我買了一套房子，但只有房產證沒有土地證，請問還可以補辦土地證嗎？
  答

  一般開發(fā)商會給你的，只有那種集資房或小產權房是沒有土地證的，沒有土地證，房子怎么賣的出去呀。

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