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不在同一個(gè)城市有兩套房算唯一住房嗎

137****9991 | 2014-02-01 19:01:23

已有6個(gè)回答

  • 156****1133

    算第二套哦，這個(gè)是以房管局房屋登記查詢系統(tǒng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如果你父母贈(zèng)與的房子已經(jīng)是你的名字了，那肯定算第二套了。

    查看全文↓ 2014-02-04 15:43:07
  • 142****5974

    唯一住房是指你在同一城市啊!

    查看全文↓ 2014-02-04 09:08:26
  • 135****9136

    目前全國還沒有聯(lián)網(wǎng)，還可以算各自城市的惟一住房，前提是家庭自住滿5年。

    查看全文↓ 2014-02-02 12:05:12
  • 158****5600

    目前各省房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)進(jìn)度不一，各省市的政策各不相同，具體還得依據(jù)本省的相關(guān)規(guī)定。祝你好運(yùn)！

    查看全文↓ 2014-02-02 09:08:45
  • 155****8015

    現(xiàn)在指的都是一個(gè)城市!!

    查看全文↓ 2014-02-01 21:16:15
  • 155****2676

    目前還沒有全國聯(lián)網(wǎng)，是否唯一是同一城市而言的。。。

    查看全文↓ 2014-02-01 19:24:21

相關(guān)問題

  • 答

    二套房是同一個(gè)大城市 不是全國的

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    二套房的認(rèn)定是全國范圍內(nèi)的，不同城市購房也都會(huì)計(jì)算在自己的名下，因?yàn)楝F(xiàn)在的個(gè)人住房信息已經(jīng)全國聯(lián)網(wǎng)，在一個(gè)城市有過貸款購房的記錄或者是名下已經(jīng)有房產(chǎn)在另外一個(gè)城市貸款買房都按照第二套房的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行計(jì)算。異地購入第二套房，要先看自己是否符合購房的要求，而且按照現(xiàn)在的房屋貸款政策，首付最低為40%，貸款利率也會(huì)上浮10%，如果第一次購房使用的是住房公積金貸款，在沒有還清之前是不能夠貸款購買第二套住房的。購買二套房的注意事項(xiàng)：1、要注意銀行的貸款規(guī)定，詳細(xì)了解一下貸款購買二套房的要求，比如說貸款的利率以及貸款人的條件。2、了解樓盤的規(guī)定，有一些樓盤是不能夠使用住房公積金貸款的，問清楚自己看中的樓盤支持哪個(gè)類型的貸款，跟哪個(gè)銀行合作。3、在簽署購房合同的時(shí)候要謹(jǐn)慎一些，特別是當(dāng)合同當(dāng)中有很多空白的地方，沒有補(bǔ)充條款的話記得要?jiǎng)澋簟?/p>

  • 答

    1，新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。2，另外，如果首套房貸未還清的，再次按揭購房是執(zhí)行二套房的待遇的，****低40%，貸款利率上浮10%。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于個(gè)人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請(qǐng)人名下有房或者有過貸款記錄，再申請(qǐng)房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對(duì)于異地申請(qǐng)房屋按揭貸款，同樣適用。二、即使申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)貨]有房子，但是有過房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買房，同樣是認(rèn)房為二套房子的。而對(duì)二套房擁有套數(shù)的確定，主要是通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實(shí)際套數(shù)的證明。三、二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房——算二套。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    一般來說即便是同一個(gè)樓盤也不是能夠輕松隨便換房的，特別是在購買房子之后已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽的話，更不可能隨便換房，但如果說還正處于看房選房的階段，可以和開發(fā)商協(xié)商，在看房選房的過程當(dāng)中申請(qǐng)更換房子?，F(xiàn)在無論是新房還是購買二手房，都需要先辦理網(wǎng)簽，相當(dāng)于就是把這套房子公示已經(jīng)賣出，其他人就不能夠再購買，和是不是同一個(gè)樓盤沒有關(guān)系。在換房的時(shí)候需要了解自己的實(shí)際需求，有些人換房是為了滿足當(dāng)下的住房要求，而當(dāng)有一些則是要滿足工作或者是養(yǎng)老的需求，要看主要的原因是什么，然后再考慮房子的戶型樓層配套等多個(gè)方面是否滿足實(shí)際的需要，這樣在挑選房子的時(shí)候會(huì)更加省時(shí)省力，同時(shí)還要預(yù)估一下經(jīng)濟(jì)是否能承受得起，會(huì)不會(huì)影響到現(xiàn)在的生活。