二套房是指在同一個城市還是全國

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• 138****6343

  二套房的認定是全國范圍內的，不同城市購房也都會計算在自己的名下，因為現在的個人住房信息已經全國聯網，在一個城市有過貸款購房的記錄或者是名下已經有房產在另外一個城市貸款買房都按照第二套房的標準來進行計算。異地購入第二套房，要先看自己是否符合購房的要求，而且按照現在的房屋貸款政策，首付最低為40%，貸款利率也會上浮10%，如果第一次購房使用的是住房公積金貸款，在沒有還清之前是不能夠貸款購買第二套住房的。
  購買二套房的注意事項：
  1、要注意銀行的貸款規(guī)定，詳細了解一下貸款購買二套房的要求，比如說貸款的利率以及貸款人的條件。
  2、了解樓盤的規(guī)定，有一些樓盤是不能夠使用住房公積金貸款的，問清楚自己看中的樓盤支持哪個類型的貸款，跟哪個銀行合作。
  3、在簽署購房合同的時候要謹慎一些，特別是當合同當中有很多空白的地方，沒有補充條款的話記得要劃掉。

  查看全文↓ 2023-02-16 12:34:32

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• 問 二套房的界定是指同一個城市嗎
  答

  二套房是同一個大城市 不是全國的

  全部8個回答>
• 問 ??二套房認定是同一個城市還是首套房嗎？誰有什么建議呢？
  答

  1，新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。2，另外，如果首套房貸未還清的，再次按揭購房是執(zhí)行二套房的待遇的，****低40%，貸款利率上浮10%。

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• 問 不同城市買房算二套房嗎? 是在同一個城市買房才算二套房嗎
  答

  一、現在大多數銀行對于個人商業(yè)貸款二套房的認定，一般是以家庭為單位遵循“認房又認貸”的原則。申請人名下有房或者有過貸款記錄，再申請房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對于異地申請房屋按揭貸款，同樣適用。二、即使申請人在當地沒有房子，但是有過房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買房，同樣是認房為二套房子的。而對二套房擁有套數的確定，主要是通過房屋登記信息系統(tǒng)進行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實際套數的證明。三、二套房界定標準：1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產，再貸款買房——算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產，貸款買房——算二套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套。5、當地暫不具備房屋登記系統(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。

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• 問 首套房是指一個城市嗎? 第一套房 是指同一城市還是在全國范圍內？
  答

  外地當然算首套了，房管局只認當地的房，不管你在外地有多少房，只要在當地沒房都給你算一套。如果你對第一套房子有過貸款記錄，銀行貸款的話是給您按二套算的，也就不是**擴展資料：公積金，通常是指住房公積金，有時也指[1] 公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務已全部可以通過“全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實現實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。

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• 問 同一個人購置第二套房如何收費？
  答

  不在同一個城市沒有關系，貸款是看全國的，你要是一次性是沒有影響的。

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