全款買房都需要交什么費(fèi)用？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！

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• 138****8748

  基本不交啥費(fèi)用，等到時(shí)辦理房產(chǎn)證，還需要繳納契稅和維修基金。契稅正常是房屋總價(jià)的1.5%，如果是二套房和非普通住宅則3%。

  查看全文↓ 2018-10-03 17:03:12
• 143****0318

  新房：
  契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
  維修基金：購房總價(jià)的2%-3%
  工本費(fèi)：80元
  
  二手房：
  個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）
  契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出
  營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）
  交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）
  工本費(fèi)：80元（買方出）

  查看全文↓ 2018-10-03 17:03:04
• 145****9137

  貸款買房都繳納：個(gè)稅 營業(yè)稅 無論全款或是貸款 都是要交稅的 全款不需要利息 貸款需要交付利息 貸款時(shí)間越長(zhǎng) 利息要交付的越多 如果不是十分需要拿自己的資金去做其他投資的話 當(dāng)然還是全款合算 商貸和公積金利率的話 隨時(shí)都是在變的 公積金稍微有些風(fēng)險(xiǎn)但是 公積金貸款 利息比商貸要好的多。

  查看全文↓ 2018-10-03 17:02:53
• 158****8542

  貸款和全款是所交的費(fèi)用是一樣的，大頭也就是契稅和公共維修基金，其他就是一些手續(xù)費(fèi)，沒多少錢，貸款由開發(fā)商代辦房本主要是貸款買房房產(chǎn)證要去銀行做抵押，因?yàn)榕掠行I(yè)主自己不去做，一般來說就是開發(fā)商代辦之后做好抵押登記再把房本交還業(yè)主，其實(shí)很多房子全款如果自己怕麻煩也可以交由開發(fā)商代辦，如果想省下代辦費(fèi)的話就自己跑跑吧。

  查看全文↓ 2018-10-03 17:02:42

相關(guān)問題

• 問 買房要交哪些稅費(fèi)？請(qǐng)問哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：1、契稅：根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)。3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五。4、公共維修基金，稅率：房屋成交價(jià) 的2%。5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。6、房屋所有權(quán)印花貼稅。7、權(quán)證工本費(fèi)。

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• 問 位置好的小商鋪出售需要交什么費(fèi)用?請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
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  二手商鋪出售，需要繳納契稅4%，個(gè)稅3% 業(yè)稅差額的5.8%，土地增值稅5%

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• 問 全款買新房？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  辦的具體流程是：1、去1號(hào)口領(lǐng)1個(gè)號(hào)，去17-20號(hào)口辦契稅，人家把所需資料核對(duì)收走后，打契稅單，打出來后，拿著去23號(hào)口交錢，現(xiàn)金和銀行卡均可，**好是農(nóng)業(yè)銀行的。2、交完契稅錢（房?jī)r(jià)的1.5%，如在政策范圍內(nèi)可優(yōu)惠一半，咱房子小是優(yōu)惠的），拿著單子拿到17-20號(hào)口，把單子交給剛才辦的人，等會(huì)簽收一個(gè)東西。3、去16號(hào)口交印花稅，也是打出來單子后，拿著去23號(hào)口交錢，交好錢人家會(huì)把一個(gè)像郵票一樣的東西貼上，拿著轉(zhuǎn)回1號(hào)口。1號(hào)口看一下，資料齊全了會(huì)再給你一個(gè)號(hào)，等著叫號(hào)去相應(yīng)窗口辦。4、到相應(yīng)窗口后，人家又要看資料，還要看是不是房產(chǎn)證上的人全到了，然后開給一個(gè)單子，又是交錢。但這個(gè)單子的錢是在兩個(gè)口交，2或3號(hào)口交地圖費(fèi)25塊，一般就用現(xiàn)金了。交完地圖再到對(duì)面的23號(hào)口交制證費(fèi)80塊，還是現(xiàn)金和卡均可。5、交完所有的錢了，回到剛才叫號(hào)的相應(yīng)窗口，把**后兩個(gè)項(xiàng)交錢的單子給人家，人家會(huì)打印一個(gè)領(lǐng)證用的紙，叫你二十天后去拿證。

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• 問 比較熱門的商鋪交易需要交什么費(fèi)用？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友清楚的，謝謝！
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  1、契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。

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• 問 首套房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  營業(yè)稅（稅率5.55% 賣方繳納）1、 根據(jù)財(cái)稅[2015]39號(hào) 財(cái)政部《 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額征收營業(yè)稅。

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