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比較熱門的商鋪交易需要交什么費用？請問有哪位網(wǎng)友清楚的，謝謝！

142****5136 | 2018-09-04 16:07:58

已有5個回答

  • 151****6085

    1、契稅(買方支付)
    根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
    自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。

    查看全文↓ 2018-09-04 16:10:43
  • 158****4796

    1、測繪費1.36元/平方，買方；
    2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
    3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
    4、交易費3/平方，買方；
    5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）

    查看全文↓ 2018-09-04 16:10:35
  • 144****6949

    1、測繪費1.36元/平方，買方；
    2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
    3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
    4、交易費3/平方，買方；
    5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）

    查看全文↓ 2018-09-04 16:10:25
  • 148****4858

    看你是否是通過中介，如果是中介的話每個地方有不一樣的規(guī)則

    如果是北京的話，買家交付所有費用（稅費+中介費+過戶費），

    賣家出的價格就是你所得的錢，你凈得3000萬，一分不出。

    我所了解的很多地方大都是如此。

    查看全文↓ 2018-09-04 16:10:17
  • 147****3766

    二手商鋪買賣，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：
    一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
    按照3%繳納；

    二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
    商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；

    三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
    商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價格發(fā)票金額）×稅率20%；

    查看全文↓ 2018-09-04 16:10:09

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