你好，我想了解下贈與房產(chǎn)再出售的話要繳納哪些稅費？

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• 144****6365

  你再出售房屋，就是屬于二手房交易。
  二手房交易需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-10-04 22:58:23
• 143****1735

  直系親屬間贈與不需要交個稅，但如果被贈與者今后再次交易的話，與其他住房一樣交稅。

  查看全文↓ 2018-10-04 22:58:13
• 142****2683

  1、房屋買賣需要交納營業(yè)稅及附加、個人所得稅和契稅。 A、營業(yè)稅及附加的繳納分幾種情況：個人將購買不足五年的房屋對外出售，全額征收營業(yè)稅，稅率為5.6%。如果個人出售超過五年的普通住宅，也就是面積在144平米以下的，免征營業(yè)稅。如果個人出售超過五年的非普通住宅，也就是面積在144平米以上的，依5.6%的稅率，按評估價或其售房收入減去該房屋原值后的差額繳納營業(yè)稅及附加。 B、個人所得稅的繳納分兩種情況:如果房子超過五年而且是家庭中唯一一套住宅的，銷售時免征個人所得稅。其余情況如果能夠提供完整、準確的房屋原值憑證，用購房原值減去合理費用，其差額按20%的稅率交納。不能提供購房原值的，按銷售價格的1%來交納。 C、契稅的征收是按面積和套數(shù)來劃分：房屋面積小于90平米，且是家庭唯一住房的，按1%來交納。面積在90-144平米之間的，且是家庭唯一住房的，按1、5%來交納.其他情況按3%交納。
  2、房屋贈與雙方如果是直系親屬，那贈與雙方需要繳納房屋評估價萬分之五的印花稅。受贈人還需要繳納3%的契稅。

  查看全文↓ 2018-10-04 22:58:02

相關(guān)問題

• 問 你好，想了解下房產(chǎn)過戶費包含哪些稅費?
  答

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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• 問 你好，我想了解下房屋過戶是直系親屬的話需要繳納哪些費用？
  答

  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

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• 問 你好，我想了解下贈與房產(chǎn)滿五年后要交個稅嗎？
  答

  一般需要繳納的稅費如下1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 你好，我想了解下房子過戶要哪些手續(xù)？
  答

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)耽儲槽肥噩堵茶瑟償雞費 ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

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• 問 你好，我想了解下房改房贈與需要繳納哪些手續(xù)費？求解答！謝謝！
  答

  房產(chǎn)贈與需要繳納兩個點贈予公證費。具體步驟是：先到公證處做贈予公證，后到地稅局申請減免稅收。等待比附完后去國土局變更。

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