父母委托兒女賣(mài)房,需公證嗎

已有5個(gè)回答

• 151****5564

  不用，手寫(xiě)一個(gè)有父親簽字也有效。

  查看全文↓ 2018-10-05 20:30:50
• 138****5513

  需要父母出具授權(quán)委托書(shū)，指定兒子為代理人，就可以， 《房屋登記辦法》： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的

  查看全文↓ 2018-10-05 20:30:44
• 143****2427

  是的。
  只要是著父母婚姻存續(xù)期間取得住房，不管房產(chǎn)登記人是這父母那一位或是兩人，這房子都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，他倆一家一半權(quán)益。
  現(xiàn)在想賣(mài)掉住房，需著父母雙方持身份證戶口本，結(jié)婚證，一起去簽字辦理才可以。
  如果是委托他人賣(mài)房子。當(dāng)然需要這父母兩人的授權(quán)委托書(shū)了。

  查看全文↓ 2018-10-05 20:30:40
• 131****4026

  這個(gè)還是需要成年的才可以
  畢竟具有民事行為能力才可以
  所以看看是不是到了成年吧

  查看全文↓ 2018-10-05 20:30:34
• 158****1839

  應(yīng)該需要辦委托，還要公正

  查看全文↓ 2018-10-05 20:30:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房委托公證
  答

  公證委托：公證委托是具有法律認(rèn)證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場(chǎng)的前提下，而且我們的是房屋買(mǎi)賣(mài)效力授權(quán)公證委托，是必須持有房產(chǎn)原件的。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。公證授權(quán)委托和一般委托區(qū)別在于，一般的委托可以是手寫(xiě)的，可以是沒(méi)有第三在場(chǎng)的。何為公證呢！是指國(guó)家公證機(jī)關(guān)，何為授權(quán)呢！是指必須有授權(quán)對(duì)象的證明或是證明材料（當(dāng)然公證機(jī)關(guān)還會(huì)保存證明材料的復(fù)印件）。你在公證授權(quán)委托辦理完成之后，要通過(guò)正規(guī)快遞公司把公證授權(quán)原件快遞你的母親。。復(fù)印件無(wú)效的（因?yàn)閺?fù)印件的偽造性太高了，房屋買(mǎi)賣(mài)是不予采用的）。**后，你再做公證授權(quán)的時(shí)候，要指明：一下項(xiàng)目。壹、 代為簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。貳、 代為支付/收取房?jī)r(jià)款；支付房?jī)r(jià)款時(shí)，將境外匯如之美金兌換成人民幣。叁、代為支付一切涉及上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。肆、代為簽訂抵押借款合同并辦理抵押登記或注銷(xiāo)手續(xù)。伍、代為辦理相關(guān)文件公證手續(xù)。陸、代為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。柒、代為辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及抵押的其他相關(guān)一切事宜。 捌、代為簽訂《上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。 玖、代為收樓/交房、管理及維修房屋。拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續(xù)、收取租金。拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。不然授權(quán)項(xiàng)目不全的話，后續(xù)還是會(huì)很麻煩的。公證費(fèi)大約小于300元/次。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母的按揭房公證給兒女可以嗎
  答

  1.不能。2.附期限贈(zèng)與

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母賣(mài)房，需征得子女同意嗎
  答

  如果是你父母的名字，就不需要子女同意簽字！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 委托父母買(mǎi)房公證流程
  答

  委托父母買(mǎi)房公證流程：①首先需要先進(jìn)行申請(qǐng)，需要向當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)處提出公證的申請(qǐng)，在提出申請(qǐng)時(shí)需要填寫(xiě)相關(guān)的申請(qǐng)表格，并且要出示相關(guān)的材料。比如說(shuō)要出示自己和父母的身份證明、委托書(shū)、需要公證的文書(shū)、房產(chǎn)證等等。②接下來(lái)是受理，只要公證部門(mén)受理了，那就等于公證處已經(jīng)開(kāi)始公證。在公證的時(shí)候，公證處是可以應(yīng)當(dāng)事人要求幫助當(dāng)事人去起草相關(guān)文書(shū)的。③接下來(lái)就是進(jìn)行審查，一般在制作正式的公證書(shū)之前，需要對(duì)當(dāng)事人所提供的這些材料進(jìn)行調(diào)查和審核。④審查結(jié)束之后就可以出具公證書(shū)，如果說(shuō)這套房子是由父母出資購(gòu)買(mǎi)的，那么父母自然有權(quán)利進(jìn)行公證的，同時(shí)父母也有權(quán)利要求在房產(chǎn)證件上加上父母的名字。當(dāng)然父母在出資購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，也可以和子女簽訂相關(guān)的出資協(xié)議書(shū)。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的戶主癱瘓 賣(mài)房的話需房主出委托書(shū)還是需要公證處公證 才能委托其兒子賣(mài)房？
  答

  不行,在上面都有比例的,公證了就可以無(wú)需經(jīng)過(guò)戶主

  全部3個(gè)回答>