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根據(jù)你的描述我覺(jué)得你應(yīng)該是首套購(gòu)房了，131平的房子在多數(shù)地區(qū)不算是140以上的非普通住宅，我不知道你是什么地區(qū)，根據(jù)總房?jī)r(jià)25萬(wàn)可以猜測(cè)大概不是一二線城市?！ ‰m然政策是規(guī)定未滿五年的房子的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅都是賣方負(fù)責(zé)，但是現(xiàn)在都默認(rèn)是賣方凈得款為25萬(wàn)要是他包稅可能就要漲價(jià)了。如果你合理避稅的話可以走差額的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，契稅按原來(lái)的購(gòu)房?jī)r(jià)甚至更低去過(guò)戶就能節(jié)省點(diǎn)了。具體得您自己去計(jì)算下：契稅1.5%*過(guò)戶價(jià)，營(yíng)業(yè)稅5.5%*過(guò)戶價(jià)或者5.5*原購(gòu)房?jī)r(jià)于現(xiàn)在過(guò)戶價(jià)的差額，個(gè)稅1%*過(guò)戶價(jià)或者20*差額，印花稅不同地區(qū)也不一樣有些是首套免費(fèi)有些是5塊錢有些是0.5%*過(guò)戶價(jià)。不同地區(qū)對(duì)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也不同有些可以讓您自由選擇全額或差額，有些是要么兩者都是全額要么兩者都是差額，這都是要您自己計(jì)算稅費(fèi)差距的。還有就是房本的工本費(fèi)，一般是80元左右。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)大家，按揭貸款買房各種費(fèi)用是什么？求指教！謝謝！
131****9754 | 2018-10-05 21:50:13
已有3個(gè)回答
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152****3820
可以商量的
查看全文↓ 2018-10-05 21:50:54
還有稅費(fèi)。（這個(gè)時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)左右）就可以繳稅了.2％，不過(guò)要記?。浩醵愂滋追?％（房子面積90方以上的1，銀行會(huì)通知時(shí)間過(guò)戶，按揭公司收。有兩聯(lián)，你將對(duì)數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處
⑤交回對(duì)數(shù)聯(lián)他會(huì)開(kāi)一張遞件回執(zhí)給你：
按揭費(fèi)大概是貸款額的0，上午遞件（將交易資料遞入房管局）
③遞件后房管局會(huì)核對(duì)資料.5％）
交易管理費(fèi)3元/.5％（過(guò)五年且面積小于144平米免征）
個(gè)人所得稅：1％（過(guò)五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
交易管理費(fèi)3元/平米
交易登記費(fèi)50元
賣方產(chǎn)生稅費(fèi)： ①簽按揭完合同后：營(yíng)業(yè)稅5。 -
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145****4792
在銀行辦理購(gòu)房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：
查看全文↓ 2018-10-05 21:50:32
工本費(fèi)：100元；
公證費(fèi)：300-600元；
評(píng)估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；
其他就沒(méi)有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。
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您好！購(gòu)房者在買房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購(gòu)房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。開(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)，只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么，在購(gòu)置房屋的過(guò)程中，購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用，需要交納多少費(fèi)用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過(guò)程中需要交納的各種費(fèi)用情況。第一步：交**款 簽買賣合同■應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用（也就是所說(shuō)的定金）后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開(kāi)發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書(shū)”，同時(shí)還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在合同上加蓋公章。在簽訂合同的同時(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒(méi)有體現(xiàn)的話，那么就要與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。■簽訂購(gòu)房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)...您好！購(gòu)房者在買房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購(gòu)房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。開(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)，只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么，在購(gòu)置房屋的過(guò)程中，購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用，需要交納多少費(fèi)用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過(guò)程中需要交納的各種費(fèi)用情況。第一步：交**款 簽買賣合同■應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用（也就是所說(shuō)的定金）后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開(kāi)發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書(shū)”，同時(shí)還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在合同上加蓋公章。在簽訂合同的同時(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒(méi)有體現(xiàn)的話，那么就要與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定?！龊炗嗁?gòu)房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書(shū)”在簽訂合同的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以便于在收樓時(shí)能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開(kāi)發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書(shū)在手，就說(shuō)明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的?！鼋煌?*款還應(yīng)交印花稅在簽訂了購(gòu)房合同后，別忘了在交納**款的同時(shí)，還需交納印花稅：按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。
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我是沈陽(yáng)的。對(duì)沈陽(yáng)的事情多少知道點(diǎn)。開(kāi)發(fā)商在建設(shè)住宅時(shí)，需要交納相關(guān)的配套費(fèi)，配套費(fèi)的范圍，各地有所不同。沈陽(yáng)市的配套費(fèi)用不含煤氣的費(fèi)用。沈陽(yáng)市的煤氣配套，包含兩個(gè)費(fèi)用。一是煤氣工程的建設(shè)費(fèi)用，就是紅線內(nèi)（小區(qū)內(nèi)）的煤氣管線和樓內(nèi)的管線，二是市街管網(wǎng)的費(fèi)用。第一種費(fèi)用打入工程建設(shè)費(fèi)用，包含在商品房的造價(jià)之內(nèi)，不必用戶單獨(dú)繳納；第二種費(fèi)用需要另行繳納，每戶1600元。這個(gè)費(fèi)用是經(jīng)過(guò)市物價(jià)局批準(zhǔn)的，可以直接向用戶收取。所以，用戶在購(gòu)房時(shí)，需要另外繳納1600元的煤氣管網(wǎng)費(fèi)。以上僅供參考，如有不明，可以相互探討。
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地板只要在維護(hù)期內(nèi)，你只要一個(gè)電話就行了，他們會(huì)派人為你保養(yǎng)。很方便的。
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家庭裝修中所涉及的項(xiàng)目大致分為墻面、頂面、地面、門(mén)、窗及家具等幾個(gè)部分。 計(jì)算墻面面積 墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙的面積按長(zhǎng)度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)計(jì)算；高度：無(wú)墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加20cm。門(mén)、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在0．3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)計(jì)算，單位為米。
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