我想問下二手房交易時過戶多久后才能去完稅？

已有3個回答

• 132****3624

  二手房過戶流程具體如下。
  1.國土局信息中心做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，收費50元（買方付）。
  2.國土局4號窗口抽簽評估(黃姐負責，有時候是王姐)。
  3.拿房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證復(fù)印件去抽到的評估公司（收復(fù)印件），評估公司安排評估師去實地看房（有的不用看），三個工作日內(nèi)取評估報告并支付評估費（評估價的0.65%）。
  4.到農(nóng)稅局申請契稅減半，提供房產(chǎn)證原件（收復(fù)印件），評估報告，商品房買賣合同【國土局3號窗口購買，50元/套（4份商品房買賣合同，2份審批表）】，房款收條并填寫申請表，所需材料一式一份。

  查看全文↓ 2018-10-05 21:56:02
• 148****3585

  你指的“過戶”實際有兩種含義和兩個步驟：產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移和實物的移交。在交易所辦理的是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦證之前先要繳稅的。辦理產(chǎn)證的過程就是審核交易的過程。審核通過，就頒發(fā)新產(chǎn)證。所以你認為“在二手房產(chǎn)證出來之前，房子的所有問題包括產(chǎn)權(quán)都屬于賣方”是正確的。
  一般賣家都要等房款基本收到了（可以缺一點尾款）才同意雙方進行房屋的實物交付。雙方結(jié)清了所有事項，買家收到鑰匙之際才付清**后的尾款，以保護自己的利益。因為有些賣家會拖著不遷出戶口，或歷史上欠繳物業(yè)費，這時可用暫不付尾款來制約他。

  查看全文↓ 2018-10-05 21:55:47
• 152****0120

  各地區(qū)房管局對辦理房產(chǎn)證的時間規(guī)定有差異，我們重慶地區(qū)過戶并繳納交易稅后3個工作日，就能拿到房產(chǎn)證。
  您可憑借業(yè)務(wù)受理單，通過網(wǎng)上查詢、電話查詢或現(xiàn)場查詢等方式查詢您的二手房過戶辦理進度，顯示“產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)完結(jié)”等相關(guān)內(nèi)容，可以憑借業(yè)務(wù)受理單和地稅完稅證明去發(fā)證窗口領(lǐng)取房產(chǎn)證證。

  查看全文↓ 2018-10-05 21:55:37

相關(guān)問題

• 問 我想問下二手房買了多久能交易？
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費：80元（買方出）。

  全部3個回答>
• 問 ??我想問下二手房買賣過戶交易，如何付款**安全？
  答

  通過資金監(jiān)管，（源自Escrow），又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔保資質(zhì)的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。當規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權(quán)益。類似網(wǎng)上交易平臺如支付通,財付通等支付平臺

  全部4個回答>
• 問 我買的二手房已經(jīng)過戶想問下多久可以放款
  答

  正常過戶后兩到三個月收到尾款，貸款會在過戶后一個月左右到位。

  全部3個回答>
• 問 我想問下二手房交易要交哪些稅?
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0．05％；房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費用。

  全部3個回答>
• 問 ??我想問下二手房交易**可以交到中介嗎
  答

  您好，目前二手房交易已經(jīng)走入正軌，一般情況下中介公司會把所有的產(chǎn)生交易的資金凍結(jié)在建委的指定賬戶，一直到過戶才可以轉(zhuǎn)給業(yè)主。這樣也是為了維護購房者的資金安全問題，如果有業(yè)主直接想拿到客戶**的話，建議您**好在中介公司做一個擔保服務(wù)，有的公司只需要業(yè)主配合就可以不收費，有的收費也很低，但是安全資金的同時也能滿足業(yè)主急用錢的要求。

  全部3個回答>