請(qǐng)問(wèn)，一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)是怎么算的？一平多少錢？

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• 142****6734

  物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-05 22:28:53
• 158****2947

  關(guān)于物業(yè)費(fèi)，每一個(gè)物業(yè)公司的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。不管是縣級(jí)市，地級(jí)市，還是其它，物業(yè)費(fèi)的收取是小區(qū)物業(yè)公司在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的定價(jià)之下根據(jù)自己提供的服務(wù)來(lái)合理收取的。只與物業(yè)公司有關(guān)，與行政級(jí)別關(guān)系不大。
  有的小區(qū)業(yè)主，為了提升自己的舒適度，會(huì)聘請(qǐng)服務(wù)周到的物業(yè)公司進(jìn)入自己小區(qū)。而有的小區(qū)，就是單純?yōu)榱擞袀€(gè)地方住，對(duì)物業(yè)要求不高，所以，就會(huì)聘請(qǐng)質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的物業(yè)公司。但是不管是什么樣的物業(yè)公司，收費(fèi)都要在物價(jià)部門備案的。比如物價(jià)部門規(guī)定，電梯費(fèi)不能超過(guò)0.5元/平，那么物業(yè)公司就會(huì)在0.5元/平及以下自行定價(jià)。
  說(shuō)到頭來(lái)，就是一種合同關(guān)系。物業(yè)公司提供什么樣的服務(wù)，業(yè)主就支付與服務(wù)水平相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-05 22:28:40
• 137****3668

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，而這些活動(dòng)的費(fèi)用需要業(yè)主共同承擔(dān)，即交納物業(yè)管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-05 22:28:26
• 147****3724

  
  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算（以產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積計(jì)費(fèi)，未辦產(chǎn)權(quán)證的以售房合同中建筑面積計(jì)費(fèi)）。一般按每月、每平方米計(jì)收。除另有約定外，不得提前累積預(yù)收。這樣就可以計(jì)算您家的物業(yè)費(fèi)了：100平方*1元/平方=100元。這一百元的費(fèi)用包括了：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6、辦公費(fèi)用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-10-05 22:28:17
• 141****2752

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來(lái)確定，小區(qū)物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括了綠化維護(hù)、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當(dāng)然，如果電梯及水泵的電費(fèi)可以另外收取(具體收取標(biāo)準(zhǔn)另外約定)，但要從物業(yè)管理費(fèi)中扣除，或者說(shuō)，物業(yè)公司收取的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該降低。
  也就是說(shuō)，所謂的水電公攤，如果是在單元內(nèi)電梯、水泵等維護(hù)以外，應(yīng)該是在物業(yè)管理費(fèi)之內(nèi)的，否則，企不是要收“綠化公攤”、“衛(wèi)生保潔公攤”了

  查看全文↓ 2018-10-05 22:28:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)一般多少錢一平？
  答

  高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯，因此物業(yè)費(fèi)相較于無(wú)電梯住宅要高一些，同時(shí)，物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)要考慮物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)，一般情況下，資質(zhì)越高，物業(yè)費(fèi)用越高。此外，還要考慮到地域的差異、城市級(jí)別等，同時(shí)各地區(qū)政府出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費(fèi)用，保安、垃圾清理費(fèi)用等，以每平米2元計(jì)算，一個(gè)60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。

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• 問(wèn) ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢？
  答

  一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，各小區(qū)的物業(yè)費(fèi)需根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》收取。小區(qū)的物業(yè)費(fèi)按照等級(jí)收取，一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1元每平方每個(gè)月 ；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元每平方每個(gè)月 ；三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.45元每平方每個(gè)月；四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.35元每平方每個(gè)月。二、5種情況可拒交物業(yè)費(fèi)1、違規(guī)收費(fèi)物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)用需按照相關(guān)規(guī)定收取，有的物業(yè)公司存在亂收取費(fèi)用的情況，對(duì)于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因?yàn)樗麄円彩抢硖澋摹Ｒ话銇?lái)說(shuō)，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項(xiàng)目，那么業(yè)主完全可以就這個(gè)物業(yè)服務(wù)合同為憑來(lái)拒交服務(wù)費(fèi)用。2、還未簽物業(yè)合同業(yè)主與物業(yè)公司之間也是需要簽訂物業(yè)管理的相關(guān)合同的，沒(méi)有簽訂物業(yè)合同就沒(méi)有合同的約束，也就是說(shuō)，只要業(yè)主委員會(huì)同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款，且業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)接受了物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)該按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司繳費(fèi)。3、新房未接房物業(yè)費(fèi)收取也需要按照購(gòu)房者的實(shí)際情況來(lái)看，如果購(gòu)房者購(gòu)買的是新房，物業(yè)費(fèi)的收取規(guī)定的是從交接房屋之后開始的，如果買了房屋一直沒(méi)有交接房屋入住，這種情況根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等。4、二手房前房主拖欠小編需要提醒大家的是，購(gòu)房者如果購(gòu)買的是二手房，在進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候，千萬(wàn)不能遺忘了物業(yè)費(fèi)的交接，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從房屋過(guò)戶之后開始計(jì)算的，買賣雙方應(yīng)該針對(duì)物業(yè)費(fèi)水電氣費(fèi)這些在交易的時(shí)候就協(xié)商清楚，如果沒(méi)有協(xié)商清楚，造成原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。但如果是雙方協(xié)商約定了由前房主繳納，業(yè)主可拒交。5、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)是需要經(jīng)辦相關(guān)的手續(xù)的，前提是必須獲得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來(lái)查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少錢
  答

  一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，一般小區(qū)的物業(yè)費(fèi)多少一平？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  從0.50元/平方米---5.00元/平方米的都有,這要看你所說(shuō)的小區(qū)的檔次和物業(yè)服務(wù)水平等,要綜合小區(qū)的硬件和軟件之后,才能核算出來(lái)!

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：一般的小區(qū)樓盤物業(yè)費(fèi)一平多少錢？求指教！謝謝！
  答

  看小區(qū)的，一般2元一平方左右。

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