??小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢？

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• 158****1269

  一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少
  為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，各小區(qū)的物業(yè)費(fèi)需根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》收取。
  小區(qū)的物業(yè)費(fèi)按照等級收取，一級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1元每平方每個(gè)月 ；二級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元每平方每個(gè)月 ；三級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.45元每平方每個(gè)月；四級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.35元每平方每個(gè)月。
  二、5種情況可拒交物業(yè)費(fèi)
  1、違規(guī)收費(fèi)
  物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)用需按照相關(guān)規(guī)定收取，有的物業(yè)公司存在亂收取費(fèi)用的情況，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因?yàn)樗麄円彩抢硖澋?。一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項(xiàng)目，那么業(yè)主完全可以就這個(gè)物業(yè)服務(wù)合同為憑來拒交服務(wù)費(fèi)用。
  2、還未簽物業(yè)合同
  業(yè)主與物業(yè)公司之間也是需要簽訂物業(yè)管理的相關(guān)合同的，沒有簽訂物業(yè)合同就沒有合同的約束，也就是說，只要業(yè)主委員會同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款，且業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)接受了物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)該按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司繳費(fèi)。
  3、新房未接房
  物業(yè)費(fèi)收取也需要按照購房者的實(shí)際情況來看，如果購房者購買的是新房，物業(yè)費(fèi)的收取規(guī)定的是從交接房屋之后開始的，如果買了房屋一直沒有交接房屋入住，這種情況根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等。
  4、二手房前房主拖欠
  小編需要提醒大家的是，購房者如果購買的是二手房，在進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候，千萬不能遺忘了物業(yè)費(fèi)的交接，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從房屋過戶之后開始計(jì)算的，買賣雙方應(yīng)該針對物業(yè)費(fèi)水電氣費(fèi)這些在交易的時(shí)候就協(xié)商清楚，如果沒有協(xié)商清楚，造成原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。但如果是雙方協(xié)商約定了由前房主繳納，業(yè)主可拒交。
  5、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)
  物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)是需要經(jīng)辦相關(guān)的手續(xù)的，前提是必須獲得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-04-08 22:49:24
• 143****0055

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

  查看全文↓ 2019-04-08 22:48:45
• 156****1227

  這個(gè)得看你們那個(gè)城市對住宅的收費(fèi)情況是多少？
  商務(wù)用房跟住宅用房是不一樣的
  然后收費(fèi)分高層、小高層、多層，每個(gè)價(jià)格都不一樣。
  一般的多層住宅都在1元/平方/月以下；高層住宅不會超過兩元（有1.2收的，也有按1.8元收的）
  小高層住憲就介于兩者之間。
  你每次去交費(fèi)，交多久的費(fèi)，這個(gè)不是由物業(yè)說了算，也不是由你說了算，要看你們當(dāng)時(shí)簽的《物業(yè)服務(wù)合同》上面收費(fèi)情況說了算。一般情況下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一個(gè)月交的（這種情況交費(fèi)就是為了防止物業(yè)不為業(yè)主做事，以收費(fèi)為目的）。**終以《物業(yè)服務(wù)合同》上面標(biāo)注的說了算。

  查看全文↓ 2019-04-08 22:48:38

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• 問 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少錢
  答

  一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )

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• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少錢? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取多少？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平米在0.8~2.5元不等。以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)低一點(diǎn)，一般以戶來分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

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• 問 有誰清楚小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢？
  答

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)由物業(yè)公司上報(bào)，經(jīng)物價(jià)局核價(jià)并備案的，每一個(gè)小區(qū)定價(jià)都不一樣，考慮因素有很多。小區(qū)物業(yè)費(fèi)，問物業(yè)公司人員即可，如果對小區(qū)有異議可以咨詢一下物價(jià)局。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢，怎么收的？按年還是按月？
  答

  這個(gè)是沒有固定標(biāo)準(zhǔn)的，是和物業(yè)所提供的服務(wù)有關(guān)，比如說門衛(wèi)，請一個(gè)老頭看看大門，訪客可以隨便進(jìn)出和年輕門衛(wèi)，訪客都必須登記怎么能一樣呢，那價(jià)格當(dāng)然不同啦。

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• 問 有誰知道小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢？
  答

  。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，每平方米的物業(yè)費(fèi)不可以超過2元。電梯費(fèi)倒是可以單收費(fèi)，但是如此之高倒是第一次見到。垃圾清運(yùn)費(fèi)應(yīng)該是包含在物業(yè)費(fèi)里面的，就是綠化和安保都是屬于物業(yè)費(fèi)的范疇，不應(yīng)該單收費(fèi)了。要是別墅，可能另說，但是小區(qū)物業(yè)不可以這樣收費(fèi)。

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