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如果你有房子，假設100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。
全部4個回答>小區(qū)物業(yè)費多少錢? 一般小區(qū)物業(yè)費收取多少？
156****9128 | 2019-06-13 19:54:24
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158****7789
物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平米在0.8~2.5元不等。
查看全文↓ 2019-06-13 19:54:36
以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費低一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。 -
137****2607
如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。
查看全文↓ 2019-06-13 19:54:33 -
133****4473
查看全文↓ 2019-06-13 19:54:29
近段時間以來，萬科金域藍灣小區(qū)三期一些業(yè)主反映，該小區(qū)物業(yè)公司服務是一樣的，但在收取物業(yè)費時，物業(yè)公司卻采取不同的標準，其中三期業(yè)主的物業(yè)費比一期多了六成，認為不合理。
三期業(yè)主物業(yè)費比一期業(yè)主多六成
"同一個物業(yè)公司，安保工作也是一樣的，我們的衛(wèi)生服務比一期還差，但我們的物業(yè)費是每平方米 2.98 元，一期物業(yè)費卻是每平方米 1.8 元。"萬科金域藍灣三期業(yè)主李先生告訴記者。
據(jù)李先生介紹，他們是去年底收的房，當?shù)弥飿I(yè)費比一期每平方米高 1.18 元時，多數(shù)業(yè)主表示不能接受。
據(jù)三期一名業(yè)主介紹，他們?nèi)フ伊宋飿I(yè)公司，物業(yè)公司的解釋是：一期開發(fā)得早，三期是**近才建好的，而且三期里面的環(huán)境比一期要好。
但三期多數(shù)業(yè)主并不能接受這樣的解釋。他們認為，物業(yè)服務是對業(yè)主的當下服務，服務一樣，收費也該一樣。就算三期里環(huán)境好些，這也是整個小區(qū)業(yè)主可以共享的。而且**明顯的例子是，一期有一棟樓與三期被同一圍墻圍在一起，"如果說三期環(huán)境好些，那么一期這一棟的業(yè)主也分享了好環(huán)境，為什么還按一期的標準 1.8 元收物業(yè)費呢？"
業(yè)主認為不合理，但理由各不相同
針對業(yè)主反映的這一問題，記者來到萬科金域藍灣小區(qū)進行采訪。幾名買菜回來的業(yè)主或家屬告訴記者，他們確實知道三期業(yè)主的物業(yè)費標準比一期業(yè)主的要高很多，也有些業(yè)主為此與物業(yè)公司進行交涉，認為"這種收費標準不合理"，他們對這些業(yè)主的做法表示支持。其中一名業(yè)主還帶記者看了在三期區(qū)域內(nèi)的那棟一期建的房子。
記者采訪了在一期區(qū)域買房的王先生，他認為不僅三期物業(yè)費收費不合理，一期的收費也不合理。"因為價格都偏高了。"王先生告訴記者，他退休之前在物業(yè)公司做了多年，知道物業(yè)收費一些項目，除了物業(yè)費外，還有小區(qū)公共區(qū)域的廣告費也是一筆不小的收入。"小區(qū)物業(yè)公司是為小區(qū)業(yè)主服務的，不應成為開發(fā)企業(yè)牟取利益的平臺。"王先生說，去年底，長沙多個小區(qū)物業(yè)公司給業(yè)主發(fā)紅包，這些都是物業(yè)公司收取費用除去合理開支及合理利潤后的結(jié)余。小區(qū)物業(yè)的結(jié)余應該歸誰呢？"這不應成為開發(fā)企業(yè)的利潤收入，而應返還給業(yè)主。"王先生說。
隨后，記者又來到小區(qū)物業(yè)公司，就業(yè)主反映的物業(yè)費標準不一的問題進行采訪。小區(qū)物業(yè)公司相關人員表示，他們不能回復記者的采訪，在留下記者的聯(lián)系方式后，相關人員表示會有負責人回復記者這一問題。但截至發(fā)稿時，記者仍未收到萬科金域藍灣小區(qū)物業(yè)公司的回復。
部門建議：
盡快成立業(yè)委會，確定小區(qū)物業(yè)收費標準
據(jù)了解，萬科金域藍灣一些業(yè)主也向長沙市民服務熱線 12345 反映過這一問題。市發(fā)改委曾對此回復，根據(jù)《湖南省物業(yè)服務收費管理辦法》，原長沙市物價局核準該小區(qū)一期物業(yè)費為 1.8 元 / 平方米。三期前期物業(yè)服務收費由市發(fā)改委核準，物業(yè)費為 2.98 元 / 平方米。由于該小區(qū)一期、三期建設時間相距較遠，物業(yè)費核準時間前后相隔近 10 年，物業(yè)費標準需要根據(jù)服務等級、服務內(nèi)容以及成本的變化和服務標準的變化制定。市發(fā)改委同時注意到，一期四棟房屋中有一棟房屋建設在三期的區(qū)域內(nèi)，導致同區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務收費標準不一致問題，建議該小區(qū)盡快成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會自主確定小區(qū)物業(yè)服務費收取標準。
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物業(yè)費的收費標準是由當?shù)卣奈飪r部門和房屋住建部門來進行管理。根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第四條 國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。第六條 物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。擴展資料：《物業(yè)服務收費管理辦法》第二十一條 政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門，應當加強對物業(yè)管理企業(yè)的服務內(nèi)容、標準和收費項目、標準的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。第二十二條 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門可以依據(jù)本辦法制
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看你是高層還是低層，低層回遷的樓房一般在0.25-0.30元吧，高層的話不等：1元、1.2元和2.6元都有，看你選擇的樓盤檔次如何，看你選擇的樓盤在哪個城市，我所說的是山西省的，不知道回答可否滿意。
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一級收費標準：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )二級收費標準：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )三級收費標準：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )四級收費標準：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )
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一、小區(qū)物業(yè)費一般多少為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，各小區(qū)的物業(yè)費需根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》收取。小區(qū)的物業(yè)費按照等級收取，一級物業(yè)收費標準為1元每平方每個月 ；二級物業(yè)收費標準為0.75元每平方每個月 ；三級物業(yè)收費標準為0.45元每平方每個月；四級物業(yè)收費標準為0.35元每平方每個月。二、5種情況可拒交物業(yè)費1、違規(guī)收費物業(yè)公司收取物業(yè)費用需按照相關規(guī)定收取，有的物業(yè)公司存在亂收取費用的情況，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務項目，那么業(yè)主完全可以就這個物業(yè)服務合同為憑來拒交服務費用。2、還未簽物業(yè)合同業(yè)主與物業(yè)公司之間也是需要簽訂物業(yè)管理的相關合同的，沒有簽訂物業(yè)合同就沒有合同的約束，也就是說，只要業(yè)主委員會同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款，且業(yè)主事實上已經(jīng)接受了物業(yè)服務，就應該按照實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司繳費。3、新房未接房物業(yè)費收取也需要按照購房者的實際情況來看，如果購房者購買的是新房，物業(yè)費的收取規(guī)定的是從交接房屋之后開始的，如果買了房屋一直沒有交接房屋入住，這種情況根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務支出一般包括清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用、物業(yè)共用設施設備的日常運行及維護費用等。4、二手房前房主拖欠小編需要提醒大家的是，購房者如果購買的是二手房，在進行二手房買賣的時候，千萬不能遺忘了物業(yè)費的交接，物業(yè)費應該從房屋過戶之后開始計算的，買賣雙方應該針對物業(yè)費水電氣費這些在交易的時候就協(xié)商清楚，如果沒有協(xié)商清楚，造成原業(yè)主拖欠的物業(yè)費，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。但如果是雙方協(xié)商約定了由前房主繳納，業(yè)主可拒交。5、未經(jīng)相關部門批準物業(yè)公司收取物業(yè)費是需要經(jīng)辦相關的手續(xù)的，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準，業(yè)主可不必交物業(yè)費，因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應該交物業(yè)費。
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