復(fù)婚前買的房沒辦房產(chǎn)證,如果復(fù)婚算二套房嗎,要交各項(xiàng)稅嗎?

已有3個(gè)回答

• 155****7363

  
  不知道稅務(wù)機(jī)關(guān)查詢房子是查產(chǎn)權(quán)還是查房屋合同備案的？
  如果是查產(chǎn)權(quán)，那么你們兩套房子，至少一套是要按第二套房交稅的。先辦的那套按第一套辦。
  如果查房產(chǎn)合同備案的情況，則跑不了。那就只有離婚了，兩個(gè)產(chǎn)證辦完了再?gòu)?fù)婚。
  協(xié)議離婚很方便，自己寫好協(xié)議，到婚姻登記處辦理就可。
  1.5% 和3%的差別；
  不知道你們房子兩套總價(jià)多少？如果兩套200萬(wàn)，則稅費(fèi)**多相差3萬(wàn)。
  你們自己權(quán)衡一下是否值得去離婚復(fù)婚的折騰一下？

  查看全文↓ 2018-10-06 09:22:31
• 155****3425

  離婚時(shí)各有一套住房，復(fù)婚后，家庭就有了2套住房，復(fù)婚后再買房子就是三套房子買入，
  規(guī)定三套房買入在本地不限購(gòu)前提，需要全款購(gòu)買，不能辦理貸款按揭，契稅是全額契稅3%--4%。

  查看全文↓ 2018-10-06 09:22:25
• 155****4322

  你是離婚后買房，但是沒辦產(chǎn)證。然后要復(fù)婚了。復(fù)婚之后產(chǎn)證要做了。如果只這樣還是一套房

  查看全文↓ 2018-10-06 09:22:18

相關(guān)問題

• 問 ??離婚前買的房子現(xiàn)在已復(fù)婚辦理房產(chǎn)證交哪種稅
  答

  離婚后以你的名字購(gòu)買一套住房，按照婚姻法是婚前財(cái)產(chǎn)，離婚前你和老公購(gòu)買的房子，按照婚姻法是婚前共有財(cái)產(chǎn)，是你老公的名字，你可以放棄屬于你的共有財(cái)產(chǎn)，這樣你離婚后買房就屬于首套房了，90平內(nèi)1%，90-144平1.5%，144平以上是3%。交完稅過完戶后在復(fù)婚，就一切完美了

  全部3個(gè)回答>
• 問 復(fù)婚要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  要交的，呵呵，別人都是鉆法律的空子 ，而你是讓法律鉆你的空子

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房沒辦房產(chǎn)證算嗎? 一套房沒有房產(chǎn)證，如果再買房算二套房手續(xù)嗎？
  答

  產(chǎn)局已經(jīng)備案，即使沒辦房產(chǎn)證也算已經(jīng)有一套住房?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮?jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。擴(kuò)展資料銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證拿到才能復(fù)婚嗎?
  答

  不需要，按購(gòu)房協(xié)議時(shí)算

  全部3個(gè)回答>
• 問 離婚后復(fù)婚前購(gòu)置的房產(chǎn)怎么算?
  答

  　　當(dāng)事雙方根據(jù)離婚協(xié)議分得的財(cái)產(chǎn)，復(fù)婚后都是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。 　　離婚時(shí)簽訂的協(xié)議書復(fù)婚時(shí)仍有效，離婚協(xié)議約定的歸你的財(cái)產(chǎn)，復(fù)婚時(shí)就是當(dāng)事人婚前財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有。　　相關(guān)知識(shí)：　　離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要注意的事項(xiàng) ；　　一、離婚協(xié)議中離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的法律適用 離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不同于一般的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，應(yīng)優(yōu)先適用婚姻法及相關(guān)法律規(guī)定。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議與身份關(guān)系有關(guān)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用婚姻法及相關(guān)法律規(guī)定。但是也不能忽視的是，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是平等主體的自然人之間變更民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議，具有民事合同性質(zhì)。當(dāng)事人基于這種具有民事合同性質(zhì)的協(xié)議發(fā)生糾紛的，同樣應(yīng)適用合同法的基本原理。否則，婚姻法及相關(guān)法律中未對(duì)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議做出規(guī)定的部分，則處于無(wú)法可依的狀態(tài)?！　《?、離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力 《解釋(二)》第八條第一款明確的規(guī)定，“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力”。因此，本案中，原、被告在離婚協(xié)議中約定將夫妻共有共同的房屋贈(zèng)與第三人(雙方當(dāng)事人之子)，現(xiàn)雙方的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除，該財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議生效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議的約定。　　三、對(duì)離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議反悔的處理 離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議雖然在形式上表現(xiàn)為贈(zèng)與，但其與一般的贈(zèng)與行為，有著本質(zhì)的區(qū)別。一般的贈(zèng)與行為僅僅是一種單純的財(cái)產(chǎn)處分關(guān)系，應(yīng)適用合同法的規(guī)定，在符合法定條件時(shí)可以行使任意撤銷權(quán)。離婚協(xié)議中的贈(zèng)與協(xié)議是雙方當(dāng)事人分割共同財(cái)產(chǎn)的一種方式，只有在符合婚姻法及相關(guān)法律的規(guī)定的條件下，才可以行使撤銷權(quán)?！　　督忉?二)》第九條規(guī)定，“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求?！北景钢?，原告并無(wú)證據(jù)證明訂立協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等可以撤銷的情形。因此，原告要求撤銷贈(zèng)與協(xié)議于法無(wú)據(jù)，應(yīng)當(dāng)予以駁回。

  全部4個(gè)回答>