你好，我想了解下房產(chǎn)過戶稅收怎么算？

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• 135****8120

  企業(yè)方需要提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、公司章程、稅務(wù)登記證書、股東決議、法人的身份證明、被委托人的合法身份證明、房產(chǎn)證、地產(chǎn)證等；在費用方面，企業(yè)過戶的時候會額外多出一個土地增值稅：如果是普通住宅類，預(yù)征率1.5%；如果是非普通住宅類，預(yù)征率3%；如果是非住宅類房地產(chǎn)，預(yù)征率5%。費用是由雙方協(xié)議所決定的。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:06:27
• 144****3381

  可以辦理贈與或是你奶奶寫下遺囑指定你以后個人繼承這房子，但是你贈與或是繼承得到住房，以后再次賣掉，需要承擔(dān)全額房價減去辦理贈與或是繼承時候的花費，這個價格20%的個稅！
  贈與；需要辦理贈與協(xié)議公證，繳納千分之六評估費，公正費2%，契稅是全額契稅3%，手續(xù)費幾百元，其他稅費全免。
  買賣；要一分為二！一半是你說的滿五年持有，一半是沒有滿五。還要看這房子是否你奶奶唯一自住房，是的話，一半免除個稅和營業(yè)稅，一半繳納個稅和營業(yè)稅！還有評估費千分之六，契稅90平以下1%，你名字下面有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，所有稅費計算按照評估價計算和繳納。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:06:18
• 146****5274

  二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等。
  契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納。按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%?！靖鞯貙嶋H征收情況略有不同】
  印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:06:08

相關(guān)問題

• 問 你好，想了解下房產(chǎn)過戶費包含哪些稅費?
  答

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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• 問 ??你好，想了解下房產(chǎn)已經(jīng)過戶給妻子，費用怎么算？
  答

  夫妻之間過戶住房給對方，只有手續(xù)費200元左右，沒有其他稅費繳納。需要住房貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。夫妻一起持身份證，戶口簿，結(jié)婚證，住房三證，到住房所屬房管部門申請辦理。

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• 問 ??你好，我想了解下房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費怎么算？
  答

  買房人這邊應(yīng)繳納稅費：1、需繳納契稅：房款的1．5％（面積在144平以上的需要繳納3％，面積在90平以下并且是首套房的可以繳納1％）。2、需繳納印花稅：房款的0．05％。3、需繳納交易費：3元／平方米。4、需繳納測繪費：1．36元／平方米。5、需繳納權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人這邊應(yīng)繳納稅費：1、需繳納印花稅：房款的0．05％。2、需繳納交易費：3元／平方米。3、需繳納營業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未達到5年的）。4、需繳納個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）。個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房產(chǎn)證滿2年并且是少有住房的可以免除。

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• 問 你好，我想了解下房子過戶要哪些手續(xù)？
  答

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)耽儲槽肥噩堵茶瑟償雞費 ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

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• 問 你好，想了解下房屋買賣未過戶是否有效？
  答

  合同和過戶時兩回事，合同合法就是有效的

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