買房一次付清好還是貸款好

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• 158****5004

  我首先需要告訴大家的說，如果你有能力一次性付款的話，當(dāng)然但從買房來說，自然是一次性付款**佳，如果您的經(jīng)濟(jì)情況不允許，那么只能按揭付款，下面是我作為理財(cái)師的一些建議，大家可以參考一下：
  一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，下面的幾點(diǎn)您可以看看：
  第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務(wù)，時(shí)間性來說占用很久，一次性付款幾乎不費(fèi)任何時(shí)間，從時(shí)間效率來說是**佳選擇。
  第二、 按揭貸款的話，利息是一個很大的支出，而且時(shí)時(shí)刻刻壓著你的生活，按揭支出很大，如果趕上升息政策，那么你會更加無奈。
  第三、一次性付款的話，會相對的減少你的生活負(fù)擔(dān)，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對房子可以直接擁有，相對來說安全很多。
  第四、按揭貸款買房優(yōu)惠很少，幾乎就是幾種房地產(chǎn)商已經(jīng)擬定的方案，而一次性買房的話，您可以和開發(fā)商談得更優(yōu)惠的價(jià)格，主動權(quán)在您手里。
  第五、如果你有很好的投資項(xiàng)目，那么您可以按揭貸款，因?yàn)檫@樣的話，您的資金會賺錢更多的錢，那么也不在乎一點(diǎn)點(diǎn)按揭利息了。
  綜合上面的情況，大家可以看到一次性買房的話，對于購房者來說確實(shí)很有優(yōu)勢，按揭貸款會使你的生活壓力加大，所以情況允許的話，一次性交接房款，是**佳的選擇。

  查看全文↓ 2018-10-06 20:41:16
• 148****8936

  一、一次性付清買房的優(yōu)劣處
  
  1、優(yōu)勢：通常一次性付款都有折扣，由于大筆購房款能一次性劃入開發(fā)商的賬戶，對資金的盡快回籠有很大的意義，因此開發(fā)商比較喜歡這種方式，往往也會給購房者一定的折扣。
  
  2、劣勢：這種付款方式要求購房者有足夠的資金做后盾，而且一次性付款所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也很大，當(dāng)購房者把全部房款都交給開發(fā)商時(shí)，主動權(quán)就已經(jīng)不在購房者手中了，一旦工程延期或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，購房者就比較被動。
  
  二、分期付款買房的優(yōu)劣處
  
  1、優(yōu)勢：有效地解決了一次性付款時(shí)所需承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn)，購房者可以分幾次向開發(fā)商支付房款，直至商品房驗(yàn)收合格后才支付尾款，購房者可利用分期未付款督促開發(fā)商，保障房屋按時(shí)按質(zhì)地交付使用。
  
  2、劣勢：雖然分幾次付款，仍然沒有克服需要在短期內(nèi)籌集大量資金的缺陷，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。
  
  因此一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好、好是現(xiàn)房的情況下。另外，購房者可以選擇一次性付總房款的90%，余下10%的尾款在入住時(shí)付清，這點(diǎn)需要事先在合同中約定。如果是月收入較高，不愿支付房款以外的費(fèi)用，不認(rèn)同今天花明天的錢的購房者，則可以考慮選擇分期付款的方式。

  查看全文↓ 2018-10-06 20:41:10
• 155****2960

  我首先需要告訴大家的說，如果你有能力一次性付款的話，當(dāng)然但從買房來說，自然是一次性付款**佳，如果您的經(jīng)濟(jì)情況不允許，那么只能按揭付款，下面是我作為理財(cái)師的一些建議，大家可以參考一下：
  　　一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，下面的幾點(diǎn)您可以看看：
  　　第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務(wù)，時(shí)間性來說占用很久，一次性付款幾乎不費(fèi)任何時(shí)間，從時(shí)間效率來說是**佳選擇。
  　　第二、 按揭貸款的話，利息是一個很大的支出，而且時(shí)時(shí)刻刻壓著你的生活，按揭支出很大，如果趕上升息政策，那么你會更加無奈。
  　　第三、一次性付款的話，會相對的減少你的生活負(fù)擔(dān)，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對房子可以直接擁有，相對來說安全很多。
  　　第四、按揭貸款買房優(yōu)惠很少，幾乎就是幾種房地產(chǎn)商已經(jīng)擬定的方案，而一次性買房的話，您可以和開發(fā)商談得更優(yōu)惠的價(jià)格，主動權(quán)在您手里。
  　　第五、如果你有很好的投資項(xiàng)目，那么您可以按揭貸款，因?yàn)檫@樣的話，您的資金會賺錢更多的錢，那么也不在乎一點(diǎn)點(diǎn)按揭利息了。
  　　綜合上面的情況，大家可以看到一次性買房的話，對于購房者來說確實(shí)很有優(yōu)勢，按揭貸款會使你的生活壓力加大，所以情況允許的話，一次性交接房款，是**佳的選擇。

  查看全文↓ 2018-10-06 20:41:03
• 146****3997

  兩種購房方式各有優(yōu)勢：
  
  按揭買房優(yōu)勢：
  
  分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)；
  
  在未有大額存款時(shí)，可以提前入住新房；
  
  **大效率提高了個人資金利用率。
  
  全款買房優(yōu)勢：
  
  一次付清款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)完整；
  
  沒有利息，比較省錢；
  
  手續(xù)簡單，流程順暢。
  
  兩種購房方式又各自有不同的缺點(diǎn)：
  
  按揭買房劣勢：
  
  需要支付額外的利息；
  
  忘記按時(shí)還款的話，會對個人征信有影響；
  
  房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個人無法直接買賣。
  
  全款買房劣勢：
  
  一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付；
  
  若房屋證件未辦理齊全，變動數(shù)比較大；
  
  如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

  查看全文↓ 2018-10-06 20:40:56

相關(guān)問題

• 問 購房一次付清好還是貸款好？
  答

  　我首先需要告訴大家的說，如果你有能力一次性付款的話，當(dāng)然但從買房來說，自然是一次性付款**佳，如果您的經(jīng)濟(jì)情況不允許，那么只能按揭付款，下面是我作為理財(cái)師的一些建議，大家可以參考一下：　　一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，下面的幾點(diǎn)您可以看看：　　第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務(wù)，時(shí)間性來說占用很久，一次性付款幾乎不費(fèi)任何時(shí)間，從時(shí)間效率來說是**佳選擇?！　〉诙?按揭貸款的話，利息是一個很大的支出，而且時(shí)時(shí)刻刻壓著你的生活，按揭支出很大，如果趕上升息政策，那么你會更加無奈?！　〉谌?、一次性付款的話，會相對的減少你的生活負(fù)擔(dān)，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對房子可以直接擁有，相對來說安全很多?！　〉谒?、按揭貸款買房優(yōu)惠很少，幾乎就是幾種房地產(chǎn)商已經(jīng)擬定的方案，而一次性買房的話，您可以和開發(fā)商談得更優(yōu)惠的價(jià)格，主動權(quán)在您手里。　　第五、如果你有很好的投資項(xiàng)目，那么您可以按揭貸款，因?yàn)檫@樣的話，您的資金會賺錢更多的錢，那么也不在乎一點(diǎn)點(diǎn)按揭利息了?！　【C合上面的情況，大家可以看到一次性買房的話，對于購房者來說確實(shí)很有優(yōu)勢，按揭貸款會使你的生活壓力加大，所以情況允許的話，一次性交接房款，是**佳的選擇。

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• 問 買房貸款好還是一次性付清好
  答

  買房貸款和一次性付清都有各自的優(yōu)勢以及劣勢，主要表現(xiàn)為：①買房貸款和一次性付清的優(yōu)勢。如果是買房貸款那么不需要一次性給出大筆的支出，這樣就不容易造成家庭的負(fù)擔(dān)，如果沒有大額存款時(shí)，也可以提前購買房屋入住到新房中提升了資金的利用率而一次性付清各項(xiàng)款項(xiàng)產(chǎn)權(quán)，相對來說更加完整，而且手續(xù)辦理比較簡單，流程也更加的順利，同時(shí)還能獲得一些額外的折扣。②買房貸款和一次性付清的劣勢。買房貸款通常需要支付額外的利息，如果在還款的過程中忘記準(zhǔn)時(shí)還款，那么可能會對于個人征信有一定的影響。除此之外，房產(chǎn)的買賣全在銀行，個人無法進(jìn)行買賣，如果一次性付清房款，那么壓力相對來說也比較大，如果房屋證件沒有辦理齊全，還會出現(xiàn)一定的變數(shù)。而一次性付清的劣勢就在于如果開發(fā)商沒有按期交房，那么很有可能出現(xiàn)爛尾的問題。

• 問 有誰清楚買房是貸款好還是一次付清好？
  答

  付全款的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1、資金壓力大如果不是資金充裕，一次性付款需要籌集大筆資金，也許影響消費(fèi)者其他投資計(jì)劃，且損失此項(xiàng)資金的利息，對經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。2、投資風(fēng)險(xiǎn)大對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風(fēng)險(xiǎn)，一次性付款之后所產(chǎn)生的諸如工程延期、造價(jià)上漲資金追加等問題，都是購房者所無法掌握的。如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用)，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

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• 問 有誰清楚買房是貸款好還是一次付清好？
  答

  合適就好申請貸款業(yè)務(wù)的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 有誰知道買房是貸款好還是一次付清好？
  答

  　我首先需要告訴大家的說，如果你有能力一次性付款的話，當(dāng)然但從買房來說，自然是一次性付款**佳，如果您的經(jīng)濟(jì)情況不允許，那么只能按揭付款，下面是我作為理財(cái)師的一些建議，大家可以參考一下：　　一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，下面的幾點(diǎn)您可以看看：　　第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務(wù)，時(shí)間性來說占用很久，一次性付款幾乎不費(fèi)任何時(shí)間，從時(shí)間效率來說是**佳選擇?！　〉诙?按揭貸款的話，利息是一個很大的支出，而且時(shí)時(shí)刻刻壓著你的生活，按揭支出很大，如果趕上升息政策，那么你會更加無奈?！　〉谌?、一次性付款的話，會相對的減少你的生活負(fù)擔(dān)，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對房子可以直接擁有，相對來說安全很多?！　〉谒?、按揭貸款買房優(yōu)惠很少，幾乎就是幾種房地產(chǎn)商已經(jīng)擬定的方案，而一次性買房的話，您可以和開發(fā)商談得更優(yōu)惠的價(jià)格，主動權(quán)在您手里?！　〉谖濉⑷绻阌泻芎玫耐顿Y項(xiàng)目，那么您可以按揭貸款，因?yàn)檫@樣的話，您的資金會賺錢更多的錢，那么也不在乎一點(diǎn)點(diǎn)按揭利息了?！　【C合上面的情況，大家可以看到一次性買房的話，對于購房者來說確實(shí)很有優(yōu)勢，按揭貸款會使你的生活壓力加大，所以情況允許的話，一次性交接房款，是**佳的選擇。

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