公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)和土地，需交哪些稅

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• 145****3924

  購(gòu)買(mǎi)70年住宅類(lèi)，公寓類(lèi)按照戶型面積和房屋總價(jià)繳納1%～3%契稅， 購(gòu)買(mǎi)時(shí)間未滿 2年的要交5.6%營(yíng)業(yè)稅 購(gòu)買(mǎi)時(shí)間未滿5年的交20%盈利差額 剩下就是印花等小費(fèi)用稅費(fèi)了。
  
  房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓即房產(chǎn)過(guò)戶，需要交的稅費(fèi)如下：
  
  買(mǎi)方
  
  1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%）
  
  2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  
  3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%
  
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）
  
  賣(mài)方
  
  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%
  
  3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  
  4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  
  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  
  6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
  
  7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
  
  8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿兩年）

  查看全文↓ 2018-10-07 01:45:57
• 143****3122

  公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交納營(yíng)業(yè)稅及附加（城建稅教育費(fèi)附加等）、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅。
  營(yíng)業(yè)稅按照賣(mài)出和購(gòu)進(jìn)的差額5%繳納；
  土地增值稅按照增值部分（賣(mài)出價(jià)格減去購(gòu)入價(jià)格、已繳稅金、加計(jì)扣除后的差額部分）的30%-60%繳納；
  印花稅按照合同金額0.05%繳納；
  企業(yè)所得稅在年底和企業(yè)的其他收入統(tǒng)計(jì)計(jì)算，如果公司盈利，按照公司的適用稅率（一般為25%）繳納。

  查看全文↓ 2018-10-07 01:45:49
• 147****0217

  1. 不用交契稅,契稅是你的下家交納,即你的廠房的承受方.另外你還應(yīng)交納營(yíng)業(yè)稅,土地增值稅,如果你在城鎮(zhèn),還要交納城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅.當(dāng)然,計(jì)算出營(yíng)業(yè)稅后,還要交納兩種附加稅費(fèi),即城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加.**后,你還應(yīng)該交納個(gè)人消費(fèi)稅.對(duì)了,你賣(mài)該廠房時(shí),肯定會(huì)簽定合同,所以你還會(huì)交納印花稅.
  現(xiàn)在來(lái)說(shuō)稅率
  1) 你這屬于銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn),營(yíng)業(yè)稅稅率為5%.
  2) 教育費(fèi)附加稅率為3%,而城建稅依你的所在地不同而不同,具體有三檔7%、
  5%、1%.
  3) 土地增值稅按你的土地及上面的房產(chǎn)的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率.
  4) 印花稅按轉(zhuǎn)讓金額的萬(wàn)分之五計(jì)算.
  5) 房產(chǎn)稅的稅率為1.2%.
  6) 城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率不一定,按你所處的城市不同而有異.
  6）所得稅不應(yīng)該預(yù)繳。

  查看全文↓ 2018-10-07 01:45:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)和土地，需交哪些稅
  答

  需要繳納。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條第一項(xiàng)、第三項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。

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• 問(wèn) 贈(zèng)與房產(chǎn)需交哪些稅
  答

  繼承的房屋交易,如果繼承人是唯一物業(yè)且上手房產(chǎn)證夠五年的,只需繳付3元\方的交易稅即可,但非唯一物業(yè)的要多繳付1%個(gè)稅.如果贈(zèng)與性質(zhì)房屋出售的,受贈(zèng)人是唯一物業(yè)且房產(chǎn)證過(guò)五年的,只需繳付3元\方交易稅,如果非唯一則要繳付20%增值稅.房改房的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)是房改房上市買(mǎi)賣(mài)時(shí)用來(lái)計(jì)算補(bǔ)地價(jià)的方式.商鋪的地價(jià)按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心核準(zhǔn)的地段價(jià)來(lái)定.

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• 問(wèn) 公司房屋轉(zhuǎn)讓給個(gè)人要交哪些稅
  答

  1、房產(chǎn)稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的房屋價(jià)格，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。 2、個(gè)人所得稅：房屋轉(zhuǎn)讓者按照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的價(jià)格來(lái)計(jì)算繳納的稅金。 3、增值稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的價(jià)格來(lái)計(jì)算繳納的稅金。 4、印花稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的價(jià)格來(lái)計(jì)算繳納的稅金。 5、營(yíng)業(yè)稅：如果房屋轉(zhuǎn)讓者是公司，則需要繳納營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 哪位可以幫忙解答下土地轉(zhuǎn)讓需繳哪些稅？
  答

  一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。為計(jì)算方便，可以通過(guò)速算公式計(jì)算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率）。大概就這些了，不知對(duì)你是否有用。

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• 問(wèn) 公司房轉(zhuǎn)讓給個(gè)人的話都要交哪些稅？
  答

  不需要 確切的講是不讓交易的,只是做個(gè)更名

  全部2個(gè)回答>