想在房產證上面加名字，房貸沒還清可以加名字嗎？

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• 155****9493

  可以。
  在辦房產證之前添加名字借貸者需要提供添加人的信息資料。配偶信息變更業(yè)務，主要是指增加配偶信息、刪除配偶信息兩類，
  1、 受理借款人貸款申請的市管理中心管理處；
  2、增加配偶信息要件；
  3、借款人、配偶雙方身份證原件及復印件，結婚證原件及復印件；
  4、《借款合同》原件；
  5、如申請人不能親自到場辦理須持委托公證書原件。
  辦理流程：
  1、 申請人持婚姻變更證明材料提出申請，如借款人及原配偶曾申請支取劃付業(yè)務，需先撤銷此項業(yè)務；
  2、雙方填寫《青島市住房公積金貸款借款人配偶信息變更申請審批表》；
  3、審核、審批通過，手續(xù)辦結；
  4、提交申請材料齊全，當日申請當日辦結。

  查看全文↓ 2018-10-07 11:20:45
• 156****9851

  房貸沒還清一般不可以加名
  1. 銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當于改變了借款人，債權債務關系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風險；
  2. 今后如果兩人鬧糾紛，就有可能出現不能按期還款的情況。但該人士同時表示，這并非硬性規(guī)定，各分行有權根據具體情況處理；
  3. 在該行按揭的、未還完房貸的房屋也是不能加名的。如果要加名，等于就是轉按揭，需要重新出一份貸款合同，當中存在風險；
  4. 如果想在房產證在加名，需要寫一份申請，然后夫妻雙方帶上身份證、戶口本、結婚證等原件到銀行重新填一份貸款資料。資料將遞交到總行，**后由總行來審批，通過了就可以辦理加名。

  查看全文↓ 2018-10-07 11:20:34
• 141****5875

  房子貸款沒還清之前，是不能在房產證上面加名字的，以為房產證還處于抵押狀態(tài)，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產證解壓手續(xù)，才能對房產證辦理加名字手續(xù)，房產證加名字手續(xù)如下：
  　　房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況。
  　　第一種情況：有房無貸
  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
  3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
  4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  　　第二種情況：有房有貸
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  　　第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。

  查看全文↓ 2018-10-07 11:20:27
• 148****4821

  案例：小楊和老公結婚一年多，住在某小區(qū)，房子80平方米左右，是結婚前老公買的?；楹?，兩人一起供房，現在準備在房產證上加上小楊的名字?！安恢垃F在能不能加上？有什么程序？需要什么材料？”小楊說。
  
  專家：婚前購買的房屋屬于個人財產，婚后加名變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a，房屋權屬發(fā)生變更。而且由于房屋存在抵押貸款，借款人將由一人變成兩人，根據相關規(guī)定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。因此，房貸沒還完，是不可以在房產證上加名字的，加名字之前必須要將房子的貸款還清，到市房管局申請辦理。

  查看全文↓ 2018-10-07 11:20:21

相關問題

• 問 想在房產證上面加名字**多可以加幾個
  答

  現在新規(guī)定是直接繳費多辦一張房產證

  全部3個回答>
• 問 房貸沒還清可以加名字嗎
  答

  按照房管部門的相關規(guī)定，房貸未還清之前，房產還處于抵押狀態(tài)，不具備完全產權，因此不能增加共有人，辦理權屬變更相關業(yè)務。不過，各地區(qū)的政策不同，可以咨詢一下當地的房管部門。

  全部5個回答>
• 問 房產證沒發(fā)可以加名字嗎？如何加名字呢？
  答

  房產證沒有辦下來是不能辦理房產證的加名手續(xù)的，房產證加名手續(xù)的必備材料就是房產證原件，所以只能等房產證辦理下來之后再辦理，房產證加名手續(xù)如下：房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況。第一種情況：有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。

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• 問 房產證沒發(fā)可以加名字嗎？如何加名字呢？
  答

  房產證沒有辦下來是不能辦理房產證的加名手續(xù)的，房產證加名手續(xù)的必備材料就是房產證原件，所以只能等房產證辦理下來之后再辦理，房產證加名手續(xù)如下：房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況。第一種情況：有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 房產證可以加幾個名字? 想在房產證上加名字？怎么操作？
  答

  這個問題，經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下：物權法規(guī)定，動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產。所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申請加名。如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。

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