房產證沒發(fā)可以加名字嗎？如何加名字呢？

已有3個回答

• 156****8035

  房產證沒有辦下來是不能辦理房產證的加名手續(xù)的，房產證加名手續(xù)的必備材料就是房產證原件，所以只能等房產證辦理下來之后再辦理，房產證加名手續(xù)如下：
  房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況。
  第一種情況：有房無貸
  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
  3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
  4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-05-16 00:00:04
• 136****1592

  一、非貸款房產證加名字任何時候都可以，
  1、如果從開發(fā)商買的一手房新房，只要當?shù)禺a權登記部門未登記至名下，可以向產權部門申請，并請開發(fā)商協(xié)助，在售樓合同上加名字即可；
  2、不管是新房還是二手房，如果已辦理轉移登記，加名字時必須考慮以贈與還是買賣方式加名，并確認加名人產權份額。
  
  二、貸款期間，房產處于凍結交易變更階段，因為是按揭，牽涉到抵押權人的利益關系
  ，銀行一般不會同意房產證添加名字上去。如果能取得銀行和房管局的同意，這是可以去添加名字上去的。

  查看全文↓ 2019-05-15 23:59:57
• 157****7442

  1. 不可以。
  2. 房產證沒有拿到手，是不可以辦理加名字的。
  3. 房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系。
  
  4. 有房無貸
  （1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  （1）去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
  （1） 辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
  新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  5. 有房有貸
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2019-05-15 23:59:53

相關問題

• 問 房產證沒發(fā)可以加名字嗎？如何加名字呢？
  答

  房產證沒有辦下來是不能辦理房產證的加名手續(xù)的，房產證加名手續(xù)的必備材料就是房產證原件，所以只能等房產證辦理下來之后再辦理，房產證加名手續(xù)如下：房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況。第一種情況：有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。

  全部5個回答>
• 問 房產證可以加名字嗎 房產證加名字如何操作
  答

  房產證可以加名字嗎？回答是肯定的。房產證上可以加名。但需要分為以下情況進行詳解。 一、加上配偶的名字，則需要分為婚前還是婚后所購買的房子。 若是婚后購買的房子則可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費； 若婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產權，但需要繳納稅費。 另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財產公證。 二、加上直系親屬的名字，雙方帶好身份證、房產證等正本及復印件，去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心通過初審后去相關窗口辦理。所需費用為工本費、繪圖費。 三、加名人與原產權人無婚姻或直系血源關系 那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、交易費。 2、不滿5年，營業(yè)稅、個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、印花稅。

• 問 想在房產證上面加名字，房貸沒還清可以加名字嗎？
  答

  可以。在辦房產證之前添加名字借貸者需要提供添加人的信息資料。配偶信息變更業(yè)務，主要是指增加配偶信息、刪除配偶信息兩類，1、 受理借款人貸款申請的市管理中心管理處；2、增加配偶信息要件；3、借款人、配偶雙方身份證原件及復印件，結婚證原件及復印件；4、《借款合同》原件；5、如申請人不能親自到場辦理須持委托公證書原件。辦理流程：1、 申請人持婚姻變更證明材料提出申請，如借款人及原配偶曾申請支取劃付業(yè)務，需先撤銷此項業(yè)務；2、雙方填寫《青島市住房公積金貸款借款人配偶信息變更申請審批表》；3、審核、審批通過，手續(xù)辦結；4、提交申請材料齊全，當日申請當日辦結。

  全部4個回答>
• 問 ??房產證可以加名字嗎？哪些情況房產證可以加名字?
  答

  兩口子沒必要去辦這個手續(xù)都是婚后財產,加上你的名跟不加你的名沒實質意義如果是婚前買房,去公正處作公正證明這房子是你們的婚前財產,把你們雙方各自的還款比例都寫到公證內容中.手續(xù)費200-500元補充:如果是已婚的情況下,出售房屋是需要配偶的同意出售證明的,因為是夫妻的共有財產,所以一個人是無法對房子進行處置的!!

  全部3個回答>
• 問 買房后房產證還沒發(fā)可以再加名字嗎
  答

  不可以。你這情況屬于婚后財產,但是,根據(jù)婚姻法**新的司法解釋,屬于你老公的個人房產。咨詢一下律師吧,看看有沒有漏洞可以鉆。不然的話,即便是寫上了你的名字也是白搭

  全部5個回答>