樓下門市把承重墻砸了怎么維權(quán)

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• 153****7226

  承重墻拆除是違反了現(xiàn)行的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定：
  “第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：
  （一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；”。
  所以說首先的樓下的行為已經(jīng)違法，樓上的住戶有權(quán)要求樓下恢復房屋的原貌。
  至于導致墻屋的損毀，如果樓下改造前沒有墻屋的損毀，改造后損毀，而其間樓上并沒有進行房屋的改造，那只能是由樓下自己負責并承擔費用。本著“誰主張，誰舉證”的司法原則，除非樓下能夠拿出樓上的行為是導致房屋損毀的直接原因的證據(jù)，如果有證據(jù)，樓上就需要承擔一定的責任和相關(guān)的費用。

  查看全文↓ 2018-10-07 13:25:52
• 151****0220

  1、首先，趕緊找物業(yè)處理這個事情。根據(jù)我國法律有關(guān)規(guī)定，承重墻是不允許被砸得。
  2、如果物業(yè)不能處理，直接起訴，可以根據(jù)民法通則的相鄰權(quán)和建筑法的有關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-10-07 13:25:45
• 137****4459

  只能到法院起訴要求修復和加固等賠償，如果找不到人了只能自認倒霉。

  查看全文↓ 2018-10-07 13:25:18
• 132****9870

  一、承重墻砸了補救方法：
  　?、僦匦缕闵蠅?，以免將來出現(xiàn)問題，對自己對他人都不利。
  　?、谌绻幌朐倨?，房管部門同意，可以去正規(guī)材料銷售店，買14cm－－16cm的國標槽鋼，對梁進行加固。
  　　二、承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu);非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。
  　　三、鑒別承重墻的方法：
  　　一、 聽聲音：通常辨別承重墻**簡單的方法是用手敲擊墻體。有清脆回聲的是輕體墻(非承重墻)，而敲打承重墻聽到的基本是比較沉悶的聲音。
  　　二、 看厚度：一般來說承重墻都比較厚，150mm厚的隔墻是非承重墻。一般新建公寓的承重墻厚度都在300mm厚以上。
  　　三、 辨部位：外墻以及和鄰居共用的墻體都是承重墻。在這類墻體上面掏洞是很危險的，而家中的衛(wèi)生間、儲藏室、廚房以及過道的分隔墻體多數(shù)是非承重墻。
  　　四、 房屋結(jié)構(gòu)：一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻;框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。
  　　五、 房屋檔次：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的。高檔的都是框架結(jié)構(gòu)的多。
  　　六、 墻磚的材質(zhì)：一般標準磚的墻是承重墻，加氣磚的是非承重墻。
  　　七、 根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分：一般墻與梁間緊密結(jié)合的是承重墻;采用的斜排磚的方法的是非承重墻。墻體可分為橫墻承重墻體、縱墻承重墻體、縱橫墻混合承重和部分框架承重等。

  查看全文↓ 2018-10-07 13:25:14
• 145****7599

  你好，首先肯定是要找物業(yè)，如果是正規(guī)小區(qū)是有樓梯結(jié)構(gòu)圖的，哪些是減力強一看就知道能不能敲，物業(yè)都可以勒令他不準拆，或者拆了進行補救和罰款。
  還有一種物業(yè)也講不清楚，那你得自己去請鑒定這方面的去評估檢測，出個正規(guī)的檢測報告，但費用要你出的，你可以聯(lián)合眾多業(yè)主一起啊，如果真的是承重墻且在一樓被敲了，那整棟樓都是有影響的

  查看全文↓ 2018-10-07 13:24:56

相關(guān)問題

• 問 只有承重墻的房子怎么驗?怎么辨別承重墻和非承重墻？
  答

  　　含義：承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)；非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。　　辨別：　　1、從房屋結(jié)構(gòu)上區(qū)分：　　一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻?！　?、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的。高檔的都是框架結(jié)構(gòu)的多?！　?、從墻磚的材質(zhì)上區(qū)分：一般標準磚的墻是承重墻，加氣磚的是非承重墻?！　?、從墻的厚度分：150mm厚的隔墻是非承重墻，如衛(wèi)生間，廚房出現(xiàn)較多?！　?、根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分：采用的斜排磚的方法的一定是非承重墻。墻與梁間緊密結(jié)合的可能是承重墻；　　6、通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應該沒什么太多的聲音?！　?、室內(nèi)的墻角或墻體半中有柱子凸出的十有八九是框架結(jié)構(gòu)。

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• 問 怎么區(qū)分承重墻和非承重墻？
  答

  （1）從房屋結(jié)構(gòu)上區(qū)分： 一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。 （2）從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的。高檔的都是框架結(jié)構(gòu)的多。（3）從墻磚的材質(zhì)上區(qū)分：一般標準磚的墻是承重墻，加氣磚的是非承重墻。 （4）從墻的厚度分：150mm厚的隔墻是非承重墻，如衛(wèi)生間，廚房出現(xiàn)較多。 （5）根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分：采用的斜排磚的方法的一定是非承重墻。墻與梁間緊密結(jié)合的可能是承重墻； （6）通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應該沒什么太多的聲音。

• 問 房子承重墻怎么看? 怎么判斷是否承重墻？
  答

  承重墻與非承重墻區(qū)別建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻.現(xiàn)場察驗墻體上無預制圈梁的肯定是承重墻.非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標注,為輕質(zhì)、簡易的材料制成的墻體,非承重墻一般較薄,僅做隔斷墻體用.墻體可分為橫墻承重、縱墻承重、縱橫墻混合承重和部分框架承重等.橫墻承重多用在小空間建筑物中.縱墻承重時,上部荷載由縱墻承受,即樓板及屋面板均支撐在縱墻上,此時橫墻為非承重隔墻.縱橫墻承重適用于要求平面布置較靈活的建筑物,如展覽館等.部分框架承重指房間面積大,外墻加內(nèi)柱組合成半框架承重墻或底層為框架承重、上層為承重墻承重、用梁和柱代替部分承重墻的結(jié)構(gòu)形式,如底層為商場的多層住宅.一般地講,磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻.當然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身,判斷墻是否是承重墻,應仔細研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場實際勘察后才能確定.如果你是磚混結(jié)構(gòu)的老房子,告訴你一個簡單的判斷辦法,除了廚房衛(wèi)生間的間壁墻,其他的都是承重墻.240mm墻（也就是一磚墻）都是承重墻,承重墻掏個門挖個窗也不是不可以的,得有加固措施,且必須到相關(guān)部門申請批準備案.整堵墻都砸掉就不要想了.新建住宅基本都采用框架結(jié)構(gòu),不存在承重墻問題,墻體只起圍護隔斷功能,但是改造也要和物業(yè)打招呼,否則會引起不必要的麻煩.裝修改造**應該注意的應該是廚房衛(wèi)生間的變動,防水層的破壞才是**容易出問題的地方,且很難修補好.裝修新房改造前**好找個相關(guān)業(yè)內(nèi)人士問一下.下面介紹三個簡易方法來鑒別承重墻與非承重墻：1、通過聲音判斷：敲擊墻體,有清脆的大回聲的,是輕墻體,而承重墻應該沒什么太多的聲音.2、通過厚度判斷：在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄,一般在10厘米厚左右.承重

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• 問 怎么判斷承重墻
  答

  這就像醫(yī)有望聞問切 看是否承重墻也可以歸結(jié)為這四點的：一、望：主要是看承重墻的厚度370mm以上的一定是承重墻，240mm的有些是非承重墻，一般非承重墻在240mm 以下，是可以拆的。高層框架結(jié)構(gòu)的房子都是非承重墻。二、聞：這里是用耳朵聽不是用鼻子聞哦敲打墻體，若是覺得聲音聽起來空洞的，那肯定就是非承重墻了三、問：可以問問物業(yè)的人，如果房子還找得到**初的工程設(shè)計圖紙，在設(shè)計圖紙上標注為黑色墻體的為承重墻，非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標注四、切：從常識出發(fā)：磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻**重要的當然是“問”，不過基本判斷從“聞”就可以解決問題啦。遇到聽不出聲音看不出判斷不到厚度的還是看清圖紙緊要！要不房子踏了可就慘啦！不過我相信如果你是住在物業(yè)樓，物業(yè)的人都不會隨便讓你拆墻的啦而且還會自動給你圖紙看~

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• 問 承重墻和非承重墻在圖紙上怎么區(qū)分？
  答

  承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)；非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響