只有承重墻的房子怎么驗?怎么辨別承重墻和非承重墻？

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• 146****9016

  　　含義：承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)；非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。
  　　辨別：
  　　1、從房屋結(jié)構(gòu)上區(qū)分：
  　　一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。
  　　2、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的。高檔的都是框架結(jié)構(gòu)的多。
  　　3、從墻磚的材質(zhì)上區(qū)分：一般標(biāo)準磚的墻是承重墻，加氣磚的是非承重墻。
  　　4、從墻的厚度分：150mm厚的隔墻是非承重墻，如衛(wèi)生間，廚房出現(xiàn)較多。
  　　5、根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分：采用的斜排磚的方法的一定是非承重墻。墻與梁間緊密結(jié)合的可能是承重墻；
  　　6、通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音。
  　　7、室內(nèi)的墻角或墻體半中有柱子凸出的十有八九是框架結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-10-04 13:57:21
• 145****2618

  方法：
  
  1、從房屋結(jié)構(gòu)上區(qū)分：一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻；
  
  2、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的。高檔的都是框架結(jié)構(gòu)的多；
  
  3、從墻磚的材質(zhì)上區(qū)分：一般標(biāo)準磚的墻是承重墻，加氣磚的是非承重墻；
  
  4、從墻的厚度分：150mm厚的隔墻是非承重墻，如衛(wèi)生間，廚房出現(xiàn)較多；
  
  5、根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分：采用的斜排磚的方法的一定是非承重墻。墻與梁間緊密結(jié)合的可能是承重墻；
  
  6、通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音。
  
  相關(guān)規(guī)定：
  1、裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，所以依據(jù)建設(shè)部的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定:
  
  2、違反本規(guī)定，擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款?！辈坏珣?yīng)該恢復(fù)，而且會被處以罰款。
  
  3、各地都會有住宅物業(yè)管理規(guī)定，其中都會有關(guān)于承重墻的規(guī)定，比如上海的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中第四十一條規(guī)定：“違反本規(guī)定第二十六條第一項規(guī)定，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款?！?/span>

  查看全文↓ 2019-10-04 13:57:17
• 153****7795

  
  一、看圖紙
  
  辨別承重墻與非承重墻要具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，應(yīng)仔細研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場實際勘察后才能確定。建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻；現(xiàn)場察驗墻體上無預(yù)制圈梁的肯定是承重墻。非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標(biāo)注，為輕質(zhì)、簡易的材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-04 13:57:12
• 143****1890

  無論是新房還是二手房，房型都是確定的，大家為打造心目中理想的家，難免會在裝修的時候進行一定程度的結(jié)構(gòu)拆改。但結(jié)構(gòu)拆改的時候并不是僅能為了自己的喜好進行拆改，接下來小編就帶大家了解如何辨別承重墻和承重墻與剪力墻的區(qū)別。
  
  　　一、如何辨別承重墻
  
  
  　　什么是承重墻：
  
  　　1、承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)。
  
  　　2、非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。
  
  　　3、建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻?，F(xiàn)場察驗墻體上無預(yù)制圈梁的肯定是承重墻。
  
  　　4、非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標(biāo)注，為輕質(zhì)、簡易的材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。
  
  　　5、一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻;框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場實際勘察后才能確定。
  
  　　鑒別承重墻與非承重墻原理：
  
  
  
  　　1、通過圖紙判斷：分辨承重墻**好的方法是看建筑圖紙，承重墻會有標(biāo)注。
  
  　　2、通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音。
  
  　　3、通過厚度判斷：在戶型圖的非承重墻的墻體明顯畫得比承重墻薄，一般在10厘米厚左右。承重墻都較厚，其厚度一般在24厘米左右。
  
  　　4、一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。
  
  　　5、通過部位判斷：外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道。

  查看全文↓ 2019-10-04 13:57:08
• 131****8275

  分布，以便于確認后期在裝修時是否可以通過改造墻體達到優(yōu)化生活空間的目的。
  
  
  
  一般來講，在戶型圖紙中，加粗的黑線就是房屋建筑的承重墻，而淺顏色的線條是非承重墻。
  
  
  
  
  
  
  
  承重墻有何作用？
  
  
  
  在房屋中，樓板的重量、家具的重量等等，要通過樓板來傳遞給承重墻、結(jié)構(gòu)梁，再通過承重墻、梁傳遞給下層承重墻或者結(jié)構(gòu)柱，再傳遞給基礎(chǔ)。形成整個房屋的結(jié)構(gòu)骨架，就象人體的骨骼，對于整個房屋，是決定安全的重要部分。
  
  
  
  承重墻是經(jīng)過科學(xué)計算的，如果在承重墻上打孔或拆除，會影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，改變了建筑結(jié)構(gòu)的體系，是非常危險的事情。
  
  
  
  承重墻如何判斷？
  
  
  
  一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場實際勘察后才能確定。墻體是否是承重墻，關(guān)鍵看墻體本身是否承重。
  
  
  
  ①.建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻。
  
  ②.現(xiàn)場察驗墻體上無預(yù)制圈梁的肯定是承重墻。
  
  ③.一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻。外墻和鄰居一起共用的墻，都是承重墻。
  
  
  
  
  非承重墻有何作用？
  
  
  非承重墻并非不承重，而是相對承重墻來說，非承重墻作為次要的承重構(gòu)件，是承重墻重要的支撐。非承重墻不僅要承擔(dān)墻體的自重從結(jié)構(gòu)上講非承重墻還通常是設(shè)計上的抗震墻。如果發(fā)生地震，這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力。因此如果單純一戶拆改非承重墻影響較小，但如果因為戶型本身存在缺陷，導(dǎo)致整棟樓大部分居民都需要對非承重墻體進行改造，那將大大降低樓體的抗震力。
  
  
  
  非承重墻如何判斷？
  
  
  
  1、非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標(biāo)注，為輕質(zhì)、簡易的材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。
  
  
  
  2、一般地講，框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。
  
  
  
  當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場實際勘察后才能確定。
  
  
  
  很多購房者在面對不十分完美的戶型時，認為依靠戶型圖上標(biāo)注的承重墻和非承重墻就可以進行規(guī)劃改造，讓戶型變的“完美”。
  
  
  
  這樣的做法還是有一定的風(fēng)險性，原則上來講，非承重墻是可以拆的，不會對建筑物的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。但具體到每棟建筑、每個戶型都應(yīng)當(dāng)由專業(yè)人士來判斷。
  
  
  
  【結(jié)語】有的業(yè)主為了裝修效果擅敲承重墻，可能短期內(nèi)看不出后果，但是時間長了，承重墻被敲到或者被破壞直接影響整棟建筑受力點，后果不堪設(shè)想。宿州樓市指南提醒大家鑒別承重墻與非承重墻，千萬不要為了一時效果而任性妄為。
  
  
  
  城市

  查看全文↓ 2019-10-04 13:57:04

相關(guān)問題

• 問 怎么區(qū)分承重墻和非承重墻？
  答

  （1）從房屋結(jié)構(gòu)上區(qū)分： 一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。 （2）從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的。高檔的都是框架結(jié)構(gòu)的多。（3）從墻磚的材質(zhì)上區(qū)分：一般標(biāo)準磚的墻是承重墻，加氣磚的是非承重墻。 （4）從墻的厚度分：150mm厚的隔墻是非承重墻，如衛(wèi)生間，廚房出現(xiàn)較多。 （5）根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分：采用的斜排磚的方法的一定是非承重墻。墻與梁間緊密結(jié)合的可能是承重墻； （6）通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音。

• 問 承重墻和非承重墻在圖紙上怎么區(qū)分？
  答

  承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)；非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響

• 問 只有承重墻的房子怎么驗?怎么判斷房子中的承重墻啊
  答

  1、看戶型圖資料首先找到圖紙，在戶型圖中，工程圖都會注明黑色的墻體都是承重墻，標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻，這類墻體可以改造拆除，對房屋建筑不會有影響。2、看房屋的結(jié)構(gòu)一般的磚混結(jié)構(gòu)的房屋的所有墻體都是承重墻，框架結(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻，內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。3、看房屋的檔次一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的，基本面面都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓都是框架結(jié)構(gòu)的多。

  全部5個回答>
• 問 怎么辨別承重墻與非承重墻 裝修有哪些注意事項
  答

  很多業(yè)主在裝修的時后因為對原本房屋結(jié)構(gòu)的不滿意，會進行相關(guān)的主體改造，在改造之前會有很多人提醒說承重墻千萬不能動。那到底什么才是承重墻，今天小編就來帶大家一探究竟。 建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻?，F(xiàn)場察驗墻體上無預(yù)制圈梁的肯定是承重墻。非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標(biāo)注，為輕質(zhì)、簡易的材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。 一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場實際勘察后才能確定。 如果你是磚混結(jié)構(gòu)的老房子，告訴你一個簡單的判斷辦法，除了廚房衛(wèi)生間的間壁墻，其它的都是承重墻240mm墻（也就是一磚墻）都是承重墻，承重墻掏個門挖個窗也不是不可以的，得有加固措施，且必須到相關(guān)部門申請批準備案。整堵墻都砸掉就不要想了。新建住宅基本都采用框架結(jié)構(gòu)，不存在承重墻問題，墻體只起圍護隔斷功能，但是改造也要和物業(yè)打招呼，否則會引起不必要的麻煩。裝修改造**應(yīng)該注意的應(yīng)該是廚房衛(wèi)生間的變動，防水層的破壞才是**容易出問題的地方，且很難修補好。裝修新房改造前**好找個相關(guān)業(yè)內(nèi)人士問一下。 下面介紹四個簡易方法來鑒別承重墻與非承重墻： 1、通過圖紙判斷：分辨承重墻**好的方法是看建筑圖紙，承重墻會有標(biāo)注。 2、通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音。 3、通過厚度判斷：在戶型圖的非承重墻的墻體明顯畫得比承重墻薄，一般在10厘米厚左右。承重墻都較厚，其厚度一般在24厘米左右。 一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。 4、通過部位判斷：外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道。

• 問 只有承重墻的房子怎么驗
  答

  承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)；非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。 一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場實際勘察后才能確定。個人裝修時可以結(jié)合以下幾點簡單地區(qū)分承重墻和非承重墻：1、從房屋結(jié)構(gòu)上區(qū)分： 一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。2、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的。高檔的都是框架結(jié)構(gòu)的多。3、從墻磚的材質(zhì)上區(qū)分：一般標(biāo)準磚的墻是承重墻，加氣磚的是非承重墻。4、從墻的厚度分：150mm厚的隔墻是非承重墻，如衛(wèi)生間，廚房出現(xiàn)較多。5、根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分：一般墻與梁間緊密結(jié)合的是承重墻；采用的斜排磚的方法的是非承重墻。

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