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婚后我爸出全資買房,登記在我一人名下,是否屬于我個(gè)人財(cái)產(chǎn)?

136****6275 | 2018-10-09 11:26:02

已有5個(gè)回答

  • 134****8436

    您好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第
    (三)項(xiàng)：“遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

    查看全文↓ 2018-10-09 11:26:51
  • 136****4862

    不一定，具體還需結(jié)合您父親的出資意思表示，實(shí)際居住使用情況等做出進(jìn)一步判斷

    查看全文↓ 2018-10-09 11:26:45
  • 147****8910

    屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，《婚姻法解釋三》第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第
    （三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。<

    查看全文↓ 2018-10-09 11:26:43
  • 158****3257

    看是婚前買的房，還是婚后買的房，如果婚前買的房，婚前財(cái)產(chǎn)登記的話，結(jié)婚后對方是沒有份的。如果婚前是男方父母給的首期，然后兩夫妻婚后一起供房，離婚時(shí)妻子也只能拿回當(dāng)時(shí)供房的那一部分錢，房子還是歸男方。

    查看全文↓ 2018-10-09 11:26:21
  • 132****4878

    屬于父母對子女的贈予，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-10-09 11:26:15

相關(guān)問題

  • 答

    如果你的父母明確把房子贈與你個(gè)人的話，房子就屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    你好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹筚I房的注意事項(xiàng)共同買房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。1、簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時(shí)，有些時(shí)候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。另外，辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)， 不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    處理一方婚前貸款買房，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)還應(yīng)結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得時(shí)間，即一方在婚前已經(jīng)取得登記在個(gè)人名下的房產(chǎn)證，即使雙方在婚后進(jìn)行了共同還貸，另一方也不應(yīng)參與房屋的增值部分的分割，因?yàn)榇朔N情況下與婚前一方全部付款是沒有實(shí)質(zhì)性區(qū)別的，對于出賣人來講，買受人已完成了合同的全部義務(wù)，買受人償還銀行的貸款是另外一種債權(quán)關(guān)系，不影響物權(quán)的取得，在分割離婚財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)折算另一方的共同還貸部分的金錢價(jià)值。而在一方雖然婚前貸款買房，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，婚后才取得房屋所有權(quán)證的情況下，另一方應(yīng)有權(quán)參與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)增值部分的分配，因?yàn)槲餀?quán)的取得包含了另一方共同還貸的參與。當(dāng)然上述分割方法并不絕對，還需要具體情況具體分析?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓返谑畻l規(guī)定，“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  • 答

    1、父母給**，夫妻婚后買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，得取決于產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下。若只登記在出資人子女名下的，視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非共同財(cái)產(chǎn)?！　?、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》　　第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！　∮呻p方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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