個(gè)人買房貸款需要哪些手續(xù)

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• 158****9328

  1、(未婚者) 要有“未婚證”(到戶口所在地辦理)、身份證、戶口本、月收證明
  2、 已婚者” 夫妻雙方身份證、戶口本、月收證明、結(jié)婚證
  3、 離婚者 身份證、戶口本、月收證明、離婚證
  4、 個(gè)體經(jīng)營(yíng)者 除上述證件外另加營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記,和**近3個(gè)月的繳稅發(fā)票

  查看全文↓ 2018-10-09 15:53:13
• 132****9365

  銀行都差不多的,要想貸款買房子,必須有固定工作,要開雙方的收入證明,結(jié)婚證,戶口本,身份證等。一般來說銀行不對(duì)個(gè)人辦理(有個(gè)別銀行可以),辦理起來比較麻煩,要是買新房的話就不說了,都是開發(fā)商辦理,要是買二手房,還是找當(dāng)?shù)匦抛u(yù)好的中介公司去辦理,雖然花點(diǎn)錢,但辦起來比較方便,

  查看全文↓ 2018-10-09 15:53:09
• 151****7402

  1.本人、配偶(如有)及共同購(gòu)房人的身份證件。
  2.本人、配偶(如有)及共同購(gòu)房人的戶口本。
  3.本人、配偶(如有)及共同購(gòu)房人的結(jié)婚證、出生證明。
  4.本人、配偶(如有)及共同購(gòu)房人的私章。
  5.還款來源證明a)加蓋公章的收入證明及相關(guān)代發(fā)工資存折明細(xì)表,或者工資單,或者工資簽收單;b)提供其他資產(chǎn)證明,如:本外幣定期存單、國(guó)債、房產(chǎn)證明、有價(jià)證券(基金、股票)、汽車。c)借款人若是企業(yè)法人或投資人(注冊(cè)資金50萬元以上)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、驗(yàn)資報(bào)告、上年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告、近3個(gè)月的月報(bào)、以及匹配的納稅申報(bào)單、繳稅憑證;d)其他收入:如房產(chǎn)租賃合同。
  6.購(gòu)房合同及**款收據(jù)或發(fā)票,若是二手房再提供房屋出讓人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件。
  7.申請(qǐng)組合貸款提供主貸人及參貸人公積金帳號(hào)。

  查看全文↓ 2018-10-09 15:53:01

相關(guān)問題

• 問 ??個(gè)人買房怎么貸款?個(gè)人買房貸款的手續(xù)有哪些?
  答

  個(gè)人貸款買房已經(jīng)不再是什么難事，只要符合條件，準(zhǔn)備好材料，按照流程進(jìn)行辦理就能申請(qǐng)到貸款來幫助自己來買房。那么個(gè)人貸款買房的條件、手續(xù)、流程都是什么呢？下面我們就來一起看看吧！一、個(gè)人貸款買房的三種形式：個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。1.個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。2.個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。3.個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。二、個(gè)人辦理住房貸款所需條件：1.同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。2.借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;3.具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;4.必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。5.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;6.已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;三、一般需提交的資料：1.已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明;2.借款人還款能力證明3.購(gòu)買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件。4.借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;5.借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;6.已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件7.借款人本人名下用于供款的中國(guó)銀行活期存折復(fù)印件;8.交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。9.貸款人要求提供的其它證明文件或資料。四、個(gè)人購(gòu)房貸款手續(xù)流程：1.借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)。2.貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。3.借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購(gòu)建房合同或協(xié)議。4.借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。5.借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。用有價(jià)證券質(zhì)押的，將有價(jià)證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。6.用于購(gòu)房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。五、貸款買房的手續(xù)主要有：1.與開發(fā)商就選定的商品房簽署買賣合同；2.辦理買賣合同的預(yù)售預(yù)購(gòu)登記；3.提供貸款銀行要求的貸款申請(qǐng)資料(身份證明，收入情況證明，所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，戶口簿，結(jié)婚證明等相關(guān)資料)；4.到貸款銀行指定的律師事務(wù)所辦理資信審查，并交納貸款金額千分之三的律師費(fèi)；5.辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)(填寫貸款申請(qǐng)表，簽署借款合同等法律文件)。

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• 問 個(gè)人買房貸款需要哪些手續(xù)?需要出生證明嗎?
  答

  要個(gè)人身份證，未婚的要提供未婚證，房產(chǎn)證，不用擔(dān)保人，4S店會(huì)全程代辦。

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• 問 買房貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  申請(qǐng)貸款買房的程序共分為兩種。一種是商業(yè)性貸款購(gòu)房程序,另一種是公積金貸款購(gòu)房程序。 商業(yè)性貸款購(gòu)房程序包括: (一)借款人應(yīng)填寫《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》,并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明;購(gòu)買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。 (二)貸款銀行對(duì)借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估,并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)。 (三)貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式,同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。 (四)簽訂借款合同后,根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定,貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。 (五)借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度**高不超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%,貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。 (六)銀行審批后,發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購(gòu)房首期款(一般是30%),購(gòu)房協(xié)議生效,借款人開始按期還本付息。公積金貸款購(gòu)房程序與商業(yè)性貸款的程序相似,只是借款人向擔(dān)保公司提交相關(guān)證明資料比較多。主要包括:夫妻雙方(若有共同還貸人,還需提供參與還貸人)的身份證、戶口簿等原件及復(fù)印件3份;借款人的婚姻狀況證明及復(fù)印件3份;夫婦雙方(參與還貸人)的月收入證明原件及復(fù)印件1份;占房?jī)r(jià)40%或以上的自籌資金證明交存到房地產(chǎn)交易中心或售房單位出具的收據(jù)原件及復(fù)印件兩份;購(gòu)房合同原件和復(fù)印件2份;申請(qǐng)組合貸款的借款人(含其配偶),須由單位提供單位公積金賬號(hào)及本人(含其配偶)公積金月繳額;確定擬貸款額度,由貸款銀行、城市房改資金管理中心、擔(dān)保公司進(jìn)行審批。審批通過后再簽訂相關(guān)合同,辦理有關(guān)手續(xù)。銀行發(fā)放貸款。

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• 問 買房貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  各種證件還有什么收入證明。還有婚姻狀況證明

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• 問 個(gè)人買房貸款需要哪些條件
  答

  凡繳存住房公積金的職工購(gòu)買商品住房并具備下列條件者可申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款擔(dān)保。1、具有市城區(qū)常住戶口或有效居留身份;2、本人及所在單位建立住房公積金制度并按規(guī)定連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金半年以上;3、已簽訂正式購(gòu)房合同并預(yù)付30%;(144平方以下住房20%)以上價(jià)款;4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力;5、與市住房貸款擔(dān)保服務(wù)中心簽訂貸款擔(dān)保合同,并同意以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押。中re‘’;df2易we;fd安。ds擔(dān)保公司

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